住房貸款如何辦理？要哪些手續？哪位元知道這個情況

個人住房貸款手續需要的手續：首先，到銀行瞭解相關情況；辦理相關帶齊以上的資料申請個人住房貸款；然後接受銀行的審查，並確定貸款額度；接下來就可以辦理借款合同，且由銀行代辦保險；辦理產權抵押登記和公證；最後剩下的就是銀行發放貸款，借貸人每月還款和還清本息後的註銷登記。

購買二手房，首付是需要先付的，在貸款前。二手房買賣確定後，購房者將首付付給房東，接下來再辦理貸款，首付+貸款額=總房價。貸款批下來後，購買者還銀行月供。二手房按揭貸款的大約流程：1.買方付首付，房主要開好收據，買方把收據收好。2.向銀行提出二手房按揭。3.銀行同意批貸之後，買賣雙方去房管所辦理過戶手續。4.過戶完成之後，拿房本到建委做抵押登記手續。5，建委出它項權證，遞交銀行，銀行放款。6.貸款申請人每月還銀行的月供。

可以。你可以使用所購房產作抵押，這就屬於按揭貸款；也可以其他的房屋作抵押貸款，但前提是作抵押的房屋必須能夠設置抵押權，也就是說，需要得到貸款銀行同意抵押的房屋才能作為貸款的抵押物。在銀行貸款沒有還清以前，房子的產權證都會在銀行抵押。當然，各銀行的房貸抵押手續未必一樣。有的辦完抵押手續後，房產證就歸還購房人，當消費者還清貸款後再退還房產證。要看具體的銀行業務辦理要求。

本地戶口居住證明分為兩種類型：農村戶口和城市戶口；農村戶口；到村委會找村支書；讓他給開一個居住證明：內容有你是誰，居住地，村支書簽字；蓋一個村裡的公章；城市戶口：到居委會找居委會主任；讓他給開一個居住證明：內容有你是誰，居住地，居委會主任簽字；蓋一個居委會的公章外地戶口異地居住證明：外地戶口異地居住證明即暫住證；準備兩張白底照片；身份證影本一份；到所在的派出所辦理，大概一周左右能出來

你好 目前貸款購房主要有以下幾種：住房公積金貸款、個人住房商業性貸款和個人住房組合貸款。如果交納住房公積金，貸款購房時，可首選住房公積金低息貸款，辦理住房公積金貸款在辦理抵押和保險等相關手續時收費減半。如果購房貸款由開發商辦理，消費者只需要提供相關的證件、接到通知後去銀行辦理各項手續即可。如果自己辦理，不瞭解程式則比較繁瑣。辦理住房貸款需提供的手續資料有：1.本人及配偶的身份證、戶口名簿或其他有效居住證明，個體經營者要提供營業執照；2.借款人婚姻狀況證明；3.借款人及配偶收入和財產證明；4.購房合同和首付款收據；5.外地、外籍或單身，要由有本地戶口的人做擔保；6.銀行要求的其他申請資料。 總的來說，個人辦理往往不清楚流程、要求等等因素，還是化一些錢委託房產商辦理比較好。 希望對你有所幫助！