有哪位清楚關於拆遷房領房產證的問題（急）？哪位能夠說說看？

.如果有房產證和集體土地證，則必須是同村的居民才可以買賣。3.安置房買賣辦理過程如下：攜帶拆遷協議、房屋平面圖、拆遷許可證、拆遷單位委託書、拆遷單位大產權證、拆遷房屋初始登記單，本人身份證、蓋有拆遷單位公章的拆遷單位房屋登記申請表到房產政務中心辦理即可

先付30%（最低）然後你去申請貸款，首付多少，分多少期還款之後，由銀行直接向開發商拿房產證，房產證到了銀行手上經過銀行審批再給你發放貸款，什麼時候還清錢就什麼時候給房產證你。

你好，我覺得乾洗店洗衣機洗脫烘一體機的比較好用，節省體積，使用也比較方便，是全自動的，而雙桶的是半自動的，比較麻煩，現在基本都是用一體機的了，省時省力，能省去很多麻煩，而且很多人都更喜歡洗脫烘一體機，希望我的回答可以幫助你。

如何選擇窗簾，窗簾的顏色要怎麼搭配？這是令很多業主頭疼的問題。客廳窗簾的顏色和款式會直接的影響到整個客廳的佈局和空間感，因此挑選客廳窗簾顏色要特別慎重，不同的客廳，存在著一定的差異。從窗簾色彩上來講，深色的窗簾顯得莊重大方；淺色調、透光性強的薄窗簾布料為好，能夠營造出一種莊重簡潔、大方明亮的視覺效果。客廳窗簾的顏色最好從沙發花紋中選取。比如說白色的意式沙發上經常會綴有粉紅色和綠色的花紋，窗簾就不妨選用粉紅色或綠色的布料，能夠相互呼應。如果室內色調柔和，並為了使窗簾更具裝飾效果，可採用強烈對比的手法，比如在鵝黃色的牆壁垂掛藍紫色的窗簾；反之，如果客廳內已有色彩鮮明的風景畫，或其他顏色濃豔的裝飾物、傢俱等，窗簾就最好素雅一點。裝有大面積玻璃的觀景窗，採用羅馬簾為宜。羅馬簾有兩大好處：一是用布少，二是簾收起來時是層疊狀，富有立體感，節省空間。使用羅馬簾拼接的辦法，裝飾效果很好，搭配現代感或者歐陸式的裝修風格，十分協調。

一、房屋買賣合同當事人的相關資料 本條款內容據實填寫，特別是身份證號、聯繫位址、聯繫電話等，這是雙方聯繫暢通的基礎。當聯繫資訊發生變更的，應以書面通知變更為准。買受人為多人時，應約定所占產權的比例，並且指定一個或多個為連絡人。 二、專案建設依據、銷售依據 根據售樓現場公示內容認真核對，據實填寫。建議雙方在空白行處根據【國有土地使用證】約定買受人所購房屋分攤土地的使用年限。 三、商品房的基本情況 主要是依據規劃部門批准建設的商品房的位置、戶型、面積、陽臺等，本條款需注意的是： 1、預售期房的面積是預測面積，可能和產權登記面積存在誤差，現售房屋的面積為實測面積，即產權登記面積。 2、建築面積的約定應在附件二中對分攤的情況給予說明，依據測繪報告如實填寫。明確參與分攤的部位名稱、大致位置等，分攤方式是按比例分攤、協定分攤兩種方式。 四、付款方式的約定 1、首付款支付的時間和數額，剩餘房款的數額和貸款方式。 2、因買受人或出賣人的原因導致未能獲得銀行貸款或獲得貸款少於申請貸款數額的，雙方約定違約責任及解決方式。 3、出賣人為買受人貸款而提供階段性擔保的有關約定。 4、因非雙方原因，導致未能獲得銀行貸款或少於申請貸款數額的，雙方應就具體付款方式另行約定，且不得排除解除合同的權力。本條款需注意的是買受人應當提前掌握貸款銀行的貸款政策，確保自己符合貸款要求，避免承擔違約責任。 五、面積差異處理 面積差異處理主要是指以建築面積或套內建築面積作為計價方式，在合同中約定面積與產權登記面積發生差異時的處理辦法。面積差異處理依據最高人民法院《關於審理商品房買賣合同糾紛案件適用法律若干問題的解釋》第十四條、《商品房銷售管理辦法》(建設部令第88號)第二十條的有關規定進行約定。建議合同雙方選擇第二種處理方式即按法定原則處理面積差異。 六、交付條件 交付條件在《房地產開發經營條例》中有明確規定，交付使用的商品房應當符合下列條件： 1、建設工程已經驗收合格並依法向有關部門備案; 2、配套的基礎設施和公共設施已經按照規劃設計建成，並經驗收合格; 3、前期物業管理已經落實。上述條件為最低交付標準，雙方還可就其它方面做出交付約定。 七、交接 1、通知。出賣人認為商品房達到交付條件後，應當向買受人發出書面通知書。 2、查驗。買受人在接收前，有權按照合同約定對房屋進行現場查驗，出賣人不得以繳納相關稅費或者簽署交接單、物業管理檔作為買受人查驗該商品房的前提條件;如果發現所交付的商品房和社區配套設施不符合合同約定或存在品質問題的，買受人應當以書面形式向出賣人提出異議，出賣人認為異議成立的，應當予以修復整改或採取雙方同意的其他處理方式。如果買賣雙方對所交付的商品房是否符合合同約定有不同意見的，可協商解決，協商不成的，按照合同約定的方式向人民法院起訴或向仲裁機關申請仲裁。 3、簽署交接單。如果買受人確認所交付的房屋符合法律規定和合同約定，出賣人也已確認買受人按合同約定履行了付款義務，雙方應當簽署房屋交接單。 4、社區內共用部位、共用設施設備的承接驗收按照《物業承接查驗辦法》執行，在前期物業服務合同中應進行明確約定，由物業公司進行查驗交付，並向業主出具承接驗收單。 八、房屋裝修情況的約定 雙方應就下列部位明確約定：外牆，內牆，頂棚，地面，門窗，廚房，衛生間，陽臺，電梯等。對出賣人未經雙方約定增加的裝置、裝修、裝飾，視為無條件贈送給買受人。考慮到實際施工中，裝飾裝修工程一般在主體封頂後實施，簽訂合同時所用材料的廠家沒有確定，雙方應就設備的技術標準、性能等通用標準進行約定。精裝修的應詳細約定。 九、關於基礎設施、公共配套建築的約定 基礎設施，一般是指與住宅社區或其他建築相配套的供水、供電、燃氣、通訊、有線電視、道路、綠化等設施。公共配套建築，是指與住宅社區或其他建築相配套的教育、商業、服務、管理用房等建築。雙方應對基礎設施的運行方式及違約責任做出詳細約定，與該商品房有直接關聯的基礎設施的正常使用時間不得晚於交付時間、不得影響房屋的正常使用功能。出賣人應當按照經批准的規劃方案，向買受人介紹會所、幼稚園、停車場等公共配套建築規劃設計和建設的有關情況，並對其名稱、用途、面積、位置、運行方式、產權歸屬等做出約定。 十、關於交存首期房屋專項維修資金的約定 根據《房屋專項維修資金管理辦法》的規定，買受人可自行交存，也可由出賣人代為交存，需提醒的是交存時限為房屋交付使用前。 十一、產權登記的約定 主要是分兩部分，一是產權初始登記，按《商品房銷售管理辦法》第三十四條第二款規定執行。二是轉移登記，雙方申請辦理可自行約定時限及違約責任，建議取得初始登記後120日內辦結。 十二、前期物業服務的約定 前期主要是指業主委員會成立前的階段，由出賣人公開選聘物業公司並經主管部門備案，買受人應對前期物業服務情況進行充分瞭解，並接受前期物業服務和臨時管理公約。買受人在簽訂本《商品房買賣合同》的同時應與物業公司簽訂《前期物業服務合同》。 十三、違約責任的約定 本合同中違約責任主要有逾期付款、逾期交付、產權登記延期、配套設施延期等，根據對等的原則，雙方應按照違約責任約定賠付標準，賠付標準的約定注意雙方對等原則。 十四、雙方經協商設立的條款，只要不違反法律法規的都具有法律效力，雙方必須遵守，約定內容與法律法規不一致的依據法律法規規定辦理。