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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月29日

農村宅基地轉讓價格多少?麻煩報報價

問題描述 農村宅基地使用證能否自由買賣?要是弄到一個農村宅基地使用證,能用來蓋房子嗎?
網友回答
 最佳答案 您好,很高興為您解答,農村宅基地使用權可以依法轉讓,根據“房隨地走”的原則,宅基地轉讓時地上的房屋應當一併轉讓,城市居民是不可以買宅基地的!
2017年03月29日 00:00

您好,關於農村宅基地的繼承問題:1、宅基地上的房屋可以繼承,如果此後發生征占或糾紛,你可以為權利人。2、宅基地使用權不能變更到你的名下。宅基地使用權的主體只能是村集體經濟組織的成員,也就是只能是該村村民。《物權法》第153條規定,宅基地使用權的取得、行使和轉讓,適用土地管理法等法律和國家有關規定。農村村民要獲得宅基地使用權,應通過申請並獲得有權機關的批准。去的宅基地使用權必須具備如下條件:第一,必須具備村民資格。申請人必須是無宅基地、家庭人口眾多確需分戶居住的,因國家或鄉(鎮)建設需要另行安排宅基地的或者在農村落戶需建住宅而無宅基地的情況的的村民。第二,申請人提出申請。村民首先向所在地的農村集體經濟組織提出申請,集體經濟組織同意後將申請提交鄉(鎮)土地利用總體規劃,儘量利用原有的宅基地和村內空閒地。如果佔用農用土地作為宅基地,則需要依照《土地管理法》的規定,報省級人民政府批准,並辦理農用土地轉用批准手續。你看第一條規定。3、如果你的孩子戶口落不到你爸媽名下成為該村村民,那麼以後如果這個農村住宅損毀滅失了,你在這個村就沒什麼土地房屋上的權利了。

2017年03月29日 00:00

地是不可以買賣的。。。。所謂的宅基地轉讓必須同村人之間實際上轉讓的是地上的建築。農村宅基地通過行政審批是可以轉讓的也是對的但實際上他不是真的賣地等同甲方把地交還政府政府又發放乙方使用!精簡了中間程式而已!異地人能否買本地的宅基地不合法甲方隨時有權收回!!簽定的一切買賣和約均無效!10

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