二手房改造，怎麼設計才好？誰能給點建議？

臥室門對著廁所門是不好的，對人不利。主臥室是人休息的地方，而廁所是藏汙納垢之地，會產生煞氣，若門對門，臥室勢必受到廁所煞氣的影響，對臥室所住之人不吉。可以採取一些方法規避，如廁所門常關，門上掛珠簾等。

買的是二手房，需要以剛買的房產抵押，自己為貸款人申請按揭貸款。貸款手續需要：買賣夫妻雙方身份證明、戶口本、結婚證、房權證、土地證（或影本）、買賣合同、契稅票、評估報告、買方夫妻收入證明和無房證明。申請辦理按揭貸款時需要買賣雙方到房管部門網簽合同後就要到銀行申請二手房按揭貸款，之後到房管部門辦理過戶手續、出證後辦理抵押登記、到銀行支取貸款。

你好，對於沒有裝修過的小夥伴來說地台比較陌生，隨著時代的發展，很多家庭裝修都用上了地台，那什麼是地台呢？地台是釘在地面做起來的一塊台體。榻、幾、案、床、炕甚至蒲團也可以看做是地台。地台是居室中局部抬高的地面,它不但劃分了室內功能分區,而且還可以在地台下設置貯存空間,更有效地利用居室的剩餘空間。下面來看看地台應該怎麼來設計比較好？地台的設計原則：形式多樣造價較低從寬泛意義上來講，地台是釘在地面做起來的一塊台體。榻、幾、案、床、炕甚至蒲團也可以看做是地台。室內設計的地台一般都在20釐米之內，實木、實材、布藝、藤、竹子、葦席、玻璃等都可以製作。目前，地台大多採用木龍骨、輕體磚和輕鋼龍骨搭建。在室內空間需要確立明顯不同的風格，而其他立體化的隔斷如玻璃隔斷、布簾隔斷、牆體隔斷等不適合的情況下就可以考慮興建地台。如在一個大空間中，想分隔成3個區域，採用布簾等區分方式可能會導致光線暗淡時，就可考慮興建地台，將部分區域中間墊高，達到分隔空間的目的。“相比其他的隔斷方式，地台造價低，不破壞空間的通暢性，且不影響採光，很容易使空間的主副獲得強調。”地台的形式則因房間和位置而定，可出現在家中的任何一個地方。此外，地台可以是各種幾何圖案，方的、圓的、一層、兩層、三層等，形式自由，組合多樣。除分隔空間外，地台還具有儲物功能。應用廣泛營造氛圍地台的第一作用是區分空間。在客廳和餐廳一體的空間中，如果起一個地台，可以從尺寸、高低、形式上對客廳和餐廳進行劃分。而在一個沒有陽臺的落地窗客廳中，如果做一個地台，既可以在地臺上休息，還可以晾曬衣物，營造一個休閒的角落，與客廳的風格有明顯區分。地台的風格1、室內設計的地台一般都在20釐米之內，實木、實材、布藝、藤、竹子、葦席、玻璃等都可以製作。目前，地台大多採用木龍骨、輕體磚和輕鋼龍骨搭建。2、在室內空間需要確立明顯不同的風格，而其他立體化的隔斷如玻璃隔斷、布簾隔斷、牆體隔斷等不適合的情況下就可以考慮興建地台。如在一個大空間中，想分隔成3個區域，採用布簾等區分方式可能會導致光線暗淡時，就可考慮興建地台，將部分區域中間墊高，達到分隔空間的目的。“相比其他的隔斷方式，地台造價低，不破壞空間的通暢性，且不影響採光，很容易使空間的主副獲得強調。”3、地台的形式則因房間和位置而定，可出現在家中的任何一個地方。此外，地台可以是各種幾何圖案，方的、圓的、一層、兩層、三層等，形式自由，組合多樣。除分隔空間外，地台還具有儲物功能。好了，就介紹到這裡了。以上就是一些關於地台裝修設計的分享，每個人的審美和追求都不一樣，所以建議你在設計之前在百度圖庫可以多看看效果圖，這樣知道自己想要什麼樣的，設計起來比較得心應手，可以結合著我上面介紹的來設計。希望對你有幫助，祝你生活愉快！

做二手房裝修其實最關鍵的幾點問題：一：水電等隱蔽工程電路水路等最好能換新二：防水也最為關鍵三設計過程中，結構限制的阻力。對於LZ所問廚房改造需要注意哪些事項，一，水電到位煤氣/天然氣到位二防水做好。三，排煙排氣等做好，不要影響樓上鄰居。

方法/步驟 每個人對家的理解都有不同，怎樣才能用有限的資金裝修出最完美的家?在家居裝修中，很多業主關心的就是裝修費用的問題。所以在裝修前，一定要規劃好，只有好的規劃才能降低造價。 一、老化水管一定要換掉 二手房原有的水路管線往往有許多不合理的佈局，在裝修時一定要對原有的水路進行徹底檢查，看其是否銹蝕、老化。如果原有的管線使用的是已被淘汰的鍍鋅管，在施工中必須將其全部更換為銅管、鋁塑複合管或PP-R管。比如裝修衛生間前要先堵住地漏，放5釐米深左右的水進行試驗，如果漏水則必須重做防水工作;同時要注意的是，施工後不能留下死角。 步驟閱讀 . 二、電路非改造不可，插座也要增加 二手房普遍存在電路分配簡單、電線老化、違章佈線等現象，已不能適應現代家庭的用電需求，所以在裝修時必須徹底改造，重新佈線。如果發現原有線路使用的是鋁質電線，則必須將其全部更換成2。5平方毫米截面的銅質電線。而對於安裝空調等大功率電器的線路，則應單獨設置一條4平方毫米截面的線路，並且必須在埋線時使用PVC絕緣護線管。 此外，新的國家標準規定，民用住宅中固定插座數量不應少於12個，但目前仍有不少的二手房原有的插座數量達不到這個標準，如果大量使用移動插座，當電流負荷增大時，移動插座就會因接觸不良而產生異常的高溫，為觸電和電器火災事故埋下隱患。 步驟閱讀 . 三、“隱蔽工程”拆開重來 目前家庭裝修中的品質問題，很大一部分是由“隱蔽工程”施工不當造成的。何為“隱蔽工程”?在施工工藝順序過程中，上一道工序的工作結束，將被下一道所掩蓋而無法進行檢查的部位，稱之為“隱蔽工程”。因此，在二手房裝修時，對“隱蔽工程”要格外注意。例如對吊頂內的供水、空調、通風等各種設施的管道、線路、設備是否已做密閉試驗及電器絕緣、電阻測試，連接是否牢固、接頭做法是否符合要求、易燃材料是否已做防火阻燃處理等都屬於“隱蔽工程”的範圍，都是在第一次安裝之後無法再進行檢查的。業內人士建議，舊房裝修時，能重新打開這些部位乃是一個消除隱患的好機會，業主一定要嚴格檢查，把以往遺留下的“隱蔽工程”除掉 四、三“面”改造必不可少 在裝修時，二手房的牆面、地面、天花的改造是最容易被忽略的，專家建議最好請專業人員對房屋進行實地勘察，看有無明顯裂紋、是否平整、有無脫落和起沙。如果存在這些情況，就要進行修補處理，包括剷除牆面油污、粉化了的牆漆等，用水泥沙漿修補基層、裂縫、孔洞。另外，修補後要刷一道底漆予以覆蓋，一來使基層牢固，二來可以防止今後基層因泛堿和受潮而出現變化，然後用按比例稀釋的乳膠漆進行飾面。在施工中應注意現場空氣的潔淨，做好防塵保護，工具上要保證沒有雜物。 步驟閱讀 . 五、門窗更新慎重考慮 門窗老化也是二手房中的一個突出問題，但如果材質堅固，而且你也喜歡其款式，一般來說只要重新塗漆即可煥然一新，但如果有以下問題出現，就必須拆掉重做，主要的問題要看木門窗是否起皮、變形，如果有，則說明木材本身特性發生變化，一定要換新的了。此外，鋼制門窗表面漆膜脫落、主體銹蝕或開裂，除了不安全外，也很難恢復原狀，為了不影響使用效果，專家建議也應拆掉重做。 步驟閱讀 . 六、二手房要徹底消毒 在裝修二手房之前，應該對衛生間和廚房進行24小時至48小時的蓄水測漏實驗，檢查原有的防水工程做得如何，如果沒有漏水現象，證明防水處理做得很好;如果出現漏水現象則必須重新做防水處理。做完防水處理後，要等地面完全幹透，再鋪設瓷磚，進行整體裝修。而且，在衛生間蹲便改坐便