怎麼取得二手房買賣的網簽合同樣板？誰能給點建議？

鋪強化地板肯定是要找平的呀，假如不找平的話，你的情況地板鋪出來的效果肯定是非常不好的，並且地板看起來也是凹凸不平，非常影響整體的美觀，並且這種不平的地板容易損壞，我個人覺得假如你要鋪強化地板的話，一定要找平的。

燕郊二手房買賣流程主要有：簽訂三方買賣合同（買方、賣方、仲介）→網簽（買賣雙方）→簽訂按揭合同（銀行貸款）→出具同意貸款書（按揭過程中可以辦理過戶手續）→地稅局繳稅（個人所得稅、營業稅、印花稅）→財政局繳稅（買方契稅）→房管局（遞交過戶資料，繳納交易管理費、登記費，過首期）→拿新的房產證（3個工作日內）→銀行入押，房款→完成交易，收樓。

房屋買賣居間合同範本：合同編號：___________簽訂地點：___________簽訂時間：___________合同雙方當事人委託人甲（出賣人）：________地址：____________郵遞區號：__________【營業執照註冊號】【身份證號】：______________【法定代表人】【本人】：__________聯繫電話：________委託代理人：__________聯繫電話：_____________地址：________________郵遞區號：________________委託人乙（買受人）：__________________【本人】【法定代表人】姓名：_________________國籍：_____________________【身份證號】【護照】【營業執照註冊號】【】地址：____________郵遞區號：_________聯繫電話：__________【委託代理人】【】姓名：______________________國籍：_______地址：_____________________郵遞區號：____________聯繫電話：___________居間人：__________註冊地址：______________郵遞區號：___________營業執照註冊號：_________________法定代表人：_____________________聯繫電話：___________依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及其他有關法律、法規之規定，委託人甲和委託人乙之間就房屋買賣、兩委託人與居間人之間就居間報酬等事項，在平等、自願、商榷確定的基礎上達成有這些協議：第一條合同標的委託人甲的房屋坐落於_____市_____區_____路_____號_____棟_____單元_____室，共_____套，其設計結構為_____總建築面積為_____平方米，權屬為____________，房產證號____________，房屋落成時間為_____年_____月，其他情況_____。委託人乙對上述房屋情況已充分瞭解，並作了實地勘察。第二條委託人甲對居間人的委託事項（與委託書內容相同見附件1）1．為委託人甲欲賣出的上述房屋尋找買受人，並將該房屋詳細情況以及委託人甲的要求等報告給買受人。同一個時間段裡，將買受人的情況報告給委託人甲。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2．_______________________________________________________________3．________________________________________________________________第三條委託人乙對居間人的委託事項（同委託書內容，見附件2）1．委託人乙欲在_____市_____區_____地段購買_____房屋_____套，面積為_____平方米。委託居間人搜尋資訊，並及時報告委託人乙，以便促成委託人乙購買房屋的目的。居間人促成買賣雙方達成房屋買賣意向後，組織雙方簽訂本合同，並負責協助辦理該房屋的產權變更等事宜。2．______________________________________________________________________3．____________________________________________________________________________________第四條居間人完成委託任務的報酬居間人業已完成本合同項下委託人雙方委託之事項，委託人雙方自願選取下列第_____種方式向居間人支付報酬：1．按合同標的_____％的比例支付（實際數額為小寫_____、大寫_____），其中委託人甲_____％（實際數額為小寫_____，大寫_____），_____委託人乙_____％，（實際數額為小寫_____、大寫_____）。2．委託人雙方一次性支付居間人人民幣小寫_____元，大寫_____。其中，委託人甲_____元，大寫__________。委託人乙____元，大寫___________________。交付傭金的實際時間：__________。交付方式：_________________。第五條居間人沒有完成委託任務的費用收取居間人沒有完成委託人指示的委託任務的，不得收取報酬，但可以按實際支出收取一定的費用，委託人雙方自願選取下列第_____種方式向居間人支付費用。1．一次性向居間人支付人民幣_____元，由委託人雙方各自分別承擔_____％。2．依照居間人的實際發生費用（以發票、車票等為證據），由委託人雙方各自承擔_____％。第六條違約責任1．居間人有下列行為之一的屬於違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）與他人串通，損害委託人雙方的利益的；（3）干預委託人買賣房屋的自主意願，代替委託人其中的一方與另一方談判、簽約等，損害了另一方的權益的；（4）居間人違約的，應當承擔本合同居間人預期獲得傭金總價款的_____％。居間人因違約行為，給委託人任何一方造成經濟損失，且違約金不足以彌補的，居間人應當就損失的差額部分向受害人予以賠償。2．委託人雙方有下列情形之一的屬於違約：（1）無正當理由擅自解除合同的；（2）相互或與他人串通，損害居間人利益的；（3）未能按照委託書或本合同的委託事項向居間人提供相關房產證件、檔、合同、身份證件等，致使居間人無法完成居間任務，且給居間人造成實際損失的；（4）委託人違約的，在以下款項中選取：第七條1．已經向居間人交付定金的，不得索回定金；2．按照居間人在本合同中應當獲得的傭金予以賠償；3．按照本合同標的物總價款的_____％賠償於居間人。第八條本合同解除的條件1．當事人就解除合同商榷確定的；2．因不可抗力致使合同目的不能實現的；3．在委託期限屆滿之前，當事人一方明確表示或者以自己的行為表明不履行主要義務的；4．當事人一方遲延履行主要義務，經催告後在_____個工作日內仍未履行的；5．當事人一方因其他原因致使合同目的不能實現的。第九條本合同自簽訂之日起生效，合同有效期限為（）天。本合同一式_____份，當事人各一份，備案一份。第十條合同爭議的解決方式本合同在履行過程中發生爭議，由當事人三方協商解決，也可以到當地工商行政管理部門調解；協商調解不成的，按下列第_____種方式解決：1．提交_____仲裁委員會仲裁；2．依法向人民法院起訴。第十一條其他約定事項__________________________________第十二條本合同未作規定的，當事人可以補充協議。補充協議有困難的，按《中華人民共和國合同法》以及相關法律法規的規定執行。委託人甲：_____________簽章：________________________年_____月_____日委託人乙：_____________簽章：________________________年_____月_____日居間人章：_____________經辦人簽字：__________________年_____月_____日

被禁昌平白泉花園二手房出售資訊有這些：1.昌平-昌平縣城-百泉莊百泉花園2室2廳2衛,123㎡,南北,1層2.昌平-昌平縣城-百泉莊百泉花園2室2廳2衛,101㎡,南北,4層3.昌平-百泉莊百泉花園2室1廳1衛,120㎡,南北,8層4.昌平-昌平縣城-百泉莊百泉花園2室1廳1衛,74㎡,南北,8層等。

一、測算價格，二手房以同地區商品房價格為基準：1、房屋因素（1）折舊：年折舊－2%（2）套型：“三小”套型（小廳、小廚、小衛）－10%（3）樓層：2、6樓－3%；7樓－5%；3、4樓+3%；1、5樓為基準價；（4）朝向：無朝南外門窗－5%2、環境因素（1）無物業管理－5%（2）非獨立封閉社區－5%（3）有省、市重點小學區+15%二、計算折舊房屋折舊是房屋價格補償的形式，即房屋的折舊費。折舊費是指房屋建造價值的平均損耗。房屋在長期的使用中，雖然原有的實物形態不變，但由於自然損耗和人為的損耗，它的價值也會逐漸減少。這部分因損耗而減少的價值，以貨幣形態來表現，就是折舊費。確定折舊費的依據是建築造價、殘值、清理費用和折舊年限。（1）建築造價是核算折舊費的基礎，由建造中必要的物質消耗、勞動報酬和稅金、利潤所組成，是住宅經營中的進貨價。它只應是住宅本身的進價，而不應包括其他費用。由於住宅的使用年限長達幾十年，甚至一百多年，在這樣長時期內物價變化很大，故一般均不以其原始造價為計算依據，而按重置，即在現實條件下重新建造該類住宅所需的貨幣支出來計算。（2）房屋的殘值，是指房屋經過長期使用，失去使用價值後，經過拆除清理以後殘留的建築材料的價值。清理費用是拆除清理報廢的破舊房屋時所支付的人工、機具的費用，它作為使用房屋的追加耗費，應計入成本之內。一般都以殘值扣除清理費用後的剩餘部分為淨殘值，簡稱殘值。因為它在住宅價值中所占的比例不大，而且是在住宅報廢後才能得到的，因此它與原值無法比較。在計算時，都採用按當時工資和材料價格水準預告估計的辦法，有時計算折舊時也採用殘值率這一參數，即殘值和原值的比率。各種結構房屋的殘值率一般為：鋼筋混凝土結構為0；磚混結構為2%；磚木結構一等為6%；磚木結構二等為4%；磚木結構三等為3%；簡單結構為0。（3）使用年限，是住宅實物形態經外界的物理、化學因素作用下，從而發生有形的磨損；在有形的磨損下，住宅能維持正常使用的年限，稱為使用年限。使用年限是由住宅的結構、品質決定的自然壽命。折舊年限，是住宅價值轉移的年限，它是由使用過程中社會經濟條件決定的社會必要平均使用壽命，或稱經濟壽命。折舊年限除與使用年限有關外，還受無形損耗的影響。房屋折舊費的計算方法在《國有企業固定資產折舊試行條例》中明確規定，房屋一類的固定資產折舊，採用平均年限法，即定額折舊法。其計算公式為：造價－殘值造價×（1－殘值率）消費者在購買舊房時，也可以利用折舊法求出所購舊房大概價值。公式為：舊房價格=造價－年折舊費已使用年數當然，確定房屋的價格還要考慮很多因素，如房屋所處的地段位置、房屋的建築面積和樓房的層次與朝向等。