是首次購房，還有房屋公積金？有沒有人瞭解？

問題描述是首次購房，還有房屋公積金

網友回答

最佳答案買房首付方式：一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。例如:一套房屋市場價格是200萬，評估價180萬，那最高可以貸180萬的70%，就是126萬，剩餘的房款200萬-126萬=74萬是作為首付的)，利率打折(基準利率的85%);注意:商業貸款既認房又認貸:既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如:曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。注意:公積金如沒有評級，一般最多只能貸80萬，但要看您的公積金繳存額和繳存比例。

2017年04月01日 00:00

銀行認定為二套房的七種情況：一、父母名下有住房，以未成年子女名義再購房二、未成年時名下有房產，成年後再貸款購房三、個人名下有全款購買的住房，再貸款購房四、個人名下有貸款購買住房，結清出售後再貸款購房五、首次購房使用商業貸款，再次購房使用公積金貸款六、婚前一方曾貸款購房，婚後以另一方名義申請貸款購房，但兩人戶口沒有在一起七、婚後雙方共同貸款購房，離異後一方再申請貸款購房

2017年04月01日 00:00

一、商業貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的70%(評估價一般比市場價低。注意：商業貸款既認房又認貸：既看家庭名下有沒有房產，也看之前有沒有過貸款記錄。即使是有過房產已經出售，或者有過房貸已經還清，都算記錄(例如：曾經有過一套住宅房產，已經出售;或者曾經有過一套住宅房產，而且有貸款，並且貸款已經還清，房子已經出售給別人，現在名下沒有房子，都算一次記錄，您再通過商業貸款買房時，就算二套了)。二、公積金貸款以家庭為單位，如果是首次購房，可以貸到房屋評估價的80%(90平米以內，超過90平米是70%)。

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