建設用地規劃許可證年限是多久？有效期到了怎麼辦？有沒有網友瞭解？

只要具備：《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》(建設工程開工證)、《商品房銷售(預售)許可證》就是合法的商品房買賣，後期辦證不會有問題。 土地證先由開發商辦理整個專案的總證，然後再辦理每個業主的小證。

1、建設用地規劃許可證是同意你對這塊地有使用權後,用於建設項目用地,不能作為它用,是土地建設主管部門審批的,超過一定用地面積需要國務院批准.2、而建設工程規劃許可證是同意你做什麼樣的結構和建築模式,是城市規劃局或建設工程規劃主管部門審批的,它規定了你的建築規模,是有紅線限制的----包括平面紅線、高程紅線及地下紅線.3、還有一個證書是土地使用證,它說明你對這塊地有使用權,是土地管理局或土地主管部門審批的.這本證規定你是用於農業、工業、商業還是住房等.以上就是人們講得“三證”.

具體你要到你們當地建設部門諮詢的，他們的回答才是硬道理~呵呵 《建設用地規劃許可證》辦理分兩種情況： 劃撥土地要先辦理選址意見書（城建主管部門），然後辦理項目立項手續（發展計畫部門），再辦理建設專案用地規劃許可（城建主管部門），再辦理土地使用證（土地主管部門）。 通過拍賣獲得的土地只要持國有土地出讓合同去辦理用地規劃許可（城建主管部門），再去辦理土地使用證（土地主管部門）就可以了。 建設工程規劃許可證 （一）申請建設工程規劃許可證的一般程式： 1、凡在城市規劃區內新建、擴建和改建建築物、構築物、道路、管線和其他工程設施的單位與個人，必須持有關批准檔向城市規劃主管部門提出建設申請； 2、城市規劃行政主管部門根據城市規劃提出建設工程規劃要求； 3、城市規劃行政主管部門徵求並綜合協調有關行政主管部門對建設工程設計方案的意見，審定建設工程初步設計方案； 4、城市規劃行政主管部門審查建設單位或個人提供的工程施工圖後，核發建設工程規劃許可證。 （二）建設工程規劃許可證所包括的附圖和附件，按照建築物、構築物、道路、管線以及個人建房等不同要求，誘發征單位根據法律、法規規定和實際情況制定。附圖和附件是建設工程規劃許可證的配套證件，具有同等法律效力。 三、建設用地規劃許可證和建設工程規劃許可證，設市城市由市人民政府城市規劃行政主管部門核發；縣人民政府所在地鎮和其他建制鎮，由縣人民政府城市規劃行政主管部門核發。

《建設用地規劃許可證》及附圖，有效期限一年。以劃撥方式供地的建設專案，還包括以規劃條件為主要內容的附件。在有效期內取得《國有土地使用證》的，有效期與《國有土地使用證》相同。

五證,建設用地規劃許可證。建設工程規劃許可證,建設工程施工證,國有土地使用證,商品房預售證