產權滿五年現在繼承後算不算滿五年；是五年後可以交易嗎？哪位能夠說說看？

住用地的土地證有兩種,一種是農村的宅基地是集體土地使用證另一種是城區的國有土地使用證,不知你的是哪種土地證。集體土地使用證,能證明你對這塊宅基地有使用的權利,沒有針對房屋的證件。農村宅基地上蓋房需要經過審批,只有這個批示可以證明你是合法建設的。由於宅基地是集體所有的,是不能買賣的。國有土地使用證的話,自建房屋肯定是不能過戶的,由於自建房本身就沒有審批備案,也就沒“戶”可過了。

求問買房首付怎麼貸款？1現在公積金貸款只能是餘額的15倍，單身最多貸25萬，結婚的話兩口子最多可以貸50萬，前提是每人的餘額都夠16667元。2公積金首套房在限購城市，可以首付兩成，也就是20%，貸款可以貸80%3在以上條件滿足的情況下，舉個例子，你想買個100萬的房子，公積金貸款，已婚，兩口子都有公積金，且都有16667元的餘額方法一：公積金能貸50萬，首付款得50萬方法二：公積金貸50萬，首付20萬，商業貸款30萬也可，組合貸若果說總房價在62.5萬的話，就可以首付兩成12.5萬，公積金貸50萬

你好，回遷房概念源于拆遷國特殊拆遷政策產物拆遷安置過程採取貨幣補償方式拆遷戶用補償款購買商品房與普通人購買商品房沒有任何區別都花錢買房購房者身份相同也說回遷房發展商徵收土地時賠給回遷民房子般回遷房售價都普遍低於商品房售價1、憑拆遷證明和身份證簽訂購房合同並結算房款2、按合同規定交房款並取回發票3、憑拆遷證和購房合同等房產交易心大廳辦理房產證手續4、視房屋面積大小減免部分或全部契稅5、憑房產證和契證國土資源局辦理土地證手續回遷房總體分兩種情況:種業主已經持有房產證另種業主只持有回遷協定兩種情況應該區別對待()業主已經取得該商品社區《房產證》些回遷房完全做二手買賣或租賃交易因二手交易過程《房產證》房管局認並受其監督因此有《房產證》回遷房都正常交易所過戶轉名(二)業主手只有發展商回遷協議些房子業主手只有發展商回遷協定做二手交易時能房地產交易所做公證過戶和改名因該回遷協定只業主與發展商之間私人商業協定此協定並沒有得房管局認因此雙方進行交易時只能公證處做公證交易待《房產證》出來才能做真正過戶交易雖同樓盤回遷房要比商品房便宜回遷房僅存《房產證》問題還能取得真正《房產證》時面積上與當初協議面積有差異問題所當需要購買回遷房時候尤其出現協議面積與實際面積存差距需要補償返款時定要注意該套房屋產權問題及相關細節並儘量去找律師進行諮詢盡能避免必要損失希望我的回答對你有所幫助！

國有土地有償使用合同或者建設用地批准書未規定動工開發建設日期，自國有土地有償使用合同生效或者土地行政主管部門建設用地批准書頒發之日起滿1年未動工開發建設的；已動工開發建設但開發建設的面積占應動工開發建設總面積不足三分之一，或已投資額占總投資額不足25％且未經批准中止開發建設連續滿1年的。

購房合同簽父母名字是可以的，這樣的話，該房就為多人購買，則房產證應為多人共同財產。所以，購房合同上的人的名稱或單位名稱，就是房產證上的人的名稱或單位名稱，屆時，房產證才能證明房屋的法定所有人（法律面前，認證不認人）。若簽訂合同時，購房人或單位法人，不能到達現場，須由當事人或單位開具法律認可的代理證明，由指定代理人，攜證明到現場簽訂合同。