出租房購買的注意事項是什麼？希望詳細說說。

佈置展會關注事項之展臺設計參展廠商假如實力較強，現在正在銷售的產品較多，此時應考量宣傳的重點是品牌而不是某個產品。廠商可選取一到兩個有特色的產品作為品牌的代表，展臺要製作得精美，這樣才能體現品牌的魅力。其它輔助材料也很重要，如公司的概況，曾經開發過哪些產品，產品是否獲過獎，是哪些獎項……這些都應該在輔助材料中充分體現。假如參展廠商實力較弱，就像剛剛涉足該行業或者開發的產品較少，此時廠商應該重點宣傳產品。展臺是一個關鍵因素，購買者對實力較弱的廠商並不瞭解,只能通過展臺樹立品牌的形象。展位佈置對於此類廠商也很重要，突出重點，堅定購買者對產品的信心。同一個時間段裡舉辦活動和實行各項優惠措施，吸引購買者。佈置展會關注事項：應該擺正心態，不能以當場成交論成敗展示交易會顧名思義，首先是展示,其次是交易。就像走進商店的市民,不一定都非得買東西。不能期望凡是參加展覽會的廠商都當場銷售多少產品，更不能要求凡進來的參觀者都買一些產品。對廠商而言，通過展示交易會啟動銷售當然是重要的，但有遠見的商家，絕不止是要求成交額，最重要的是通過展示自己的產品樹立品牌，為本企業提高知名度，為今後的產品銷售鋪路。因此,即使在這次展示交易會上沒有當場成交,只要把你的產品品牌印入人心,也是有成績的。佈置展會關注事項：做好前期準備工作對於廠商來說,參加展會是件很重要的事,前期準備工作做好了,宣傳和銷售就會相得益彰。參展廠商要準確衡量自己的實力：展會打算以哪些產品為主？應該預訂多少展位？展位什麼位置更合適？展位應該如何佈置？是否需要其它輔助材料？輔助材料以宣傳企業為主還是以宣傳品牌為主？……這些都要一一考量在內。佈置展會關注事項：現場宣傳人員的能力決定了展會宣傳的效果在展位上宣傳，實際上就等於現場做宣傳，現場宣傳人員的能力決定了展會上宣傳的效果，甚至更遠一點，也會影響展會後產品的銷售業績。作為現場銷售人員，首先要做到禮貌大方，細緻耐心。展會上參展的購買者很多，要做好不容易。對於參觀展會的購買者來說，買與不買是相對的。優秀的銷售人員是不會因人而異的，良好的銷售態度，可以給購買者留下好的品牌形象，有利於促銷。佈置展會關注事項：參加動態活動展會的主辦單位會提供場所搞一些活動，如技能比賽、專題講座等。廠商應抓住機會，贊助和參與這些活動，以更好的展示企業的品牌形象。

在購買金絲楠木傢俱時，要選取正規的金絲楠木傢俱經銷店。認真查看金絲楠木傢俱的生產廠名和廠址是否規範、是否有金絲楠木傢俱說明，這些是購買前的必備環節。此外，不能聽信商家的一面之詞，而要從使用說明中確認金絲楠木傢俱的品種規格、材料和安全等事項。在選購木質金絲楠木傢俱時，除要瞭解木材的名稱、產地外，還應關注木材的含水率處理是否符合標準，以及整件金絲楠木傢俱採用的樹種質地是否一樣，金絲楠木傢俱表層是否有粘貼等。

限價房買賣限價房從本質來說還是商品房，是可以進行上市交易的，但是，因為是低廉的限價房，所以國家對於限價房的買賣也進行了相應的限制。1、購得限價房的家庭需在交房之日起一年內入住2、限制：限價房8年內不得上市轉讓3、購得限價房的同時不得再申請其他政策保障性住房注意：已經承租廉租房等優惠政策住房的家庭，在申請暫停租金補助或優惠，且已按市場租金標準繳交租金後，由市公房管理中心出相關證明，視為退出原承租住房，可以再申請購買限價商品房房。限價房買賣注意事項1、限價房價格：限價商品住房的銷售價格按周邊區域同等普通商品住房市場價格的一定比例測定2、注意限價房本質上而言仍然是商品房：限價房這種以“房價限地價”的操作方式決定了限價房與經濟適用房在土地獲取性質上有本質的區別。所以，它本身也擁有了一些商品房的屬性特點。3、限價房是國家住房保障性質的商品房：政府在限價房的土地出讓、稅費減免、限定房價、購房申購以及房屋銷售等各個環節均有介入，並給于一定的優惠。它和經濟適用房等也或多或少有些相近的地方。4、對於限價房過戶手續和流程等方面，不同于普通的商品房，提醒購房者也要多加瞭解。希望我的回答可以幫到你。

■限價房首先保障結婚家庭 與之前的徵求意見稿相比，最終的限價房政策變化最大的一點，是在規定單身申請年齡須年滿30周歲的同時，加入了“市政府有關部門可根據限價商品住房供需情況，對單身申請人年齡實行動態管理”的條款。 此前的徵求意見期間，市民對這一條的反映最多。對此，程建華說：“我想說明的是，首先是要弄清限價房房源與需求之間的關係，如果是供不應求的話，那麼應該首先照顧結婚，或者有孩子的家庭。年輕人處於創業期，還並不穩定，可以通過過渡性的住房，比如租房，等到事業等方面穩定了，再買房。這個年齡限制也並不是一成不變的，將來房源充裕了，也可以將保障的範圍擴大，單身年齡限制放寬。” ■三類家庭可優先配售限價房 根據規定，符合條件的限價房申請家庭，三類家庭可在限價房的房源分配和銷售的環節享受優先配售權利。 一類是在對解危排險、舊城改造和風貌保護、環境整治、重點工程等公益性專案涉及的被搬遷或騰退家庭；一類是家庭成員中有特殊家庭成員的申請家庭，如家庭成員中含有60周歲以上老人、嚴重殘疾人員、患有大病人員、複轉軍人、優撫對象的家庭；一類是自願放棄經濟適用住房購買資格，改購買限價房的家庭。 此外，限價房的配售中還實行“三年落 此外，限價房的配售中還實行“三年落實”政策，即對多次參加搖號均未搖中且輪候三年以上的符合限價房申購條件家庭，區縣住房保障管理部門可直接為其配售一套限價房。 ■5年內限價房不得轉讓 在上市交易方面，已購限價商品住房家庭取得契稅完稅憑證或房屋所有權證未滿5年的不得轉讓，確需轉讓的由政府回購。 取得契稅完稅憑證或房屋所有權證滿5年，轉讓所購住房的，應按照屆時同地段普通商品住房和限價商品住房差價的一定比例交納土地收益等價款。目前該比例定為35%，市有關部門可根據房地產市場情況適時調整這一比例。

房產過戶手續的主要程式及注意事項： 一、辦理房產過戶手續所需要的檔資料賣方所需檔：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、房產證;3、網簽的房屋買賣協議;4、稅費繳納證明。買方所需文件：1、身份證明(外地戶口需暫住證);2、網簽的房屋買賣協議;3、稅費繳納證明。 二、辦理房產過戶手續所需要的時間過戶之後，房產即登記在買方名下，但領取房產證還需要等一段時間。這段時間根據不同辦理機關，時間也不一樣 ，一般在7個工作日左右，其中海澱區建委最快，只需一天時間，有些房屋需要到市建委辦理土地證，則全部辦證時間需要40天左右。 三、本人不能到場辦理過戶手續的可以委託別人辦理如果買賣雙方的當事人不能到場辦理房產過戶手續，法律規定可以委託他人代為辦理，賣方委託他人辦理必須提供經過公證機關公證的委託書，買方可以手寫一份委託書，寫明委託許可權和時間，可以不辦理公證手續。 四、在建委辦理了過戶手續，卻遲遲拿不到房產證怎麼辦?在極特殊情況下，買賣雙方在建委正常辦理了房產過戶手續，但買方在規定的時間卻領不到房產證，這時買方必須高度警惕，應當立即向發證機關問明情況。如果是因為發證機關需要完善手續修改資料，延遲一段時間發證，這種情況買方可以放心等待。如果屬於虛假交易、不能辦理房產證的情況，應當立即採取司法手段切實保護自己的合法利益。實踐中絕大多數延遲發證，是因為建委需要完善手續、修改資料。辦理過戶手續後不能領到房產證的情況極為罕見。 五、房產過戶後由銀行放款，不需要買方另行授權以貸款方式支付房款，銀行放款的時間在辦理房產過戶之後。這樣就可能出現這種局面，即一旦辦完過戶，銀行又因故拒絕放款，房主將面房、錢兩空的尷尬境地。事實上，這種情況是不會出現的，這是因為銀行在房產過戶後放款不需要買方簽字授權，就可以將房款直接放至房主的帳戶內，銀行在這裡起到一種保障作用，保護買賣雙方的利益。銀行放款有兩種模式，一是依據過戶資料(契稅完稅證明和領取房產證的通知)放款;二是依據抵押材料(他項權利證書)放款。第二種模式更快捷方便，但需要擔保機構提供擔保才能操作。 六、政策性住房如經濟適用房和房改房中央產房在辦理過戶手續時有一些限制性規定，不滿足規定條件不能辦理過戶手續。買賣雙方需要提前溝通情況，切實消除過戶障礙，防止一切手續辦完才發現不能辦理過戶，給雙方帶來巨大損失。 七、現行政策規定滿兩年的普通住房可以免營業稅，滿五年可以免所得稅。有些當事人為節省一些費用，約定數年後再辦理房產過戶手續。這種做法危害極大，一旦出現糾紛，後悔莫及，不應提倡，不要因小失大。當然如果買賣雙方有深厚的親友關係除外。