離婚時怎麼分割房改房呢？哪位知道？

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最佳答案結婚前買房，且房款全部付清的，算個人婚前財產，離婚時不參與夫妻共同財產分割。2，結婚前付了首付，餘下辦理按揭，房產權證上為一方名字（或加上自己父母）的，則房產本身為個人婚前財產，但是領證後支付的按揭部分屬於夫妻共同財產，離婚時可以要求進行分割。3，結婚後買房的，無論房產證上是誰的名字，誰出了首付，誰支付的更多，房子都屬於夫妻共同財產。以上的規定看似公平，但是在真正執行起來的時候，遇到了極大的麻煩，很多男人想不明白的是，自己全家供起來的房子，為什麼離婚的時候就要分給女方一半？現在房子是一戶人家的主要財產，如果要一分為二，那麼唯一辦法就是把房子賣了，但是賣了房子你就永遠買不起了。正是因為類似的爭端太多，新的婚姻法司法解釋對此進行了調整，下面是相關條款。1，不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。2，婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。3，婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。4，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。5，男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。6，婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。現在的婚姻法司法解釋就看誰出錢多，就支持誰。如果男方出錢買了房，那麼房子就是男方個人的財產，離婚時不參與共同財產分割，房子未來的升值部分同女方也無關，有人說老婆也參與還貸了，那麼你就來證明你出了多少錢，你出多少錢就補給你多少錢，你能拿到的僅此而已，不會再多了

2017年04月15日 00:00

新婚姻法規定，婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。也就是房子的升值部分也跟你無關，只能得到自己還貸款的一部分和還貸部分的補償。新婚姻法出臺了，具體涉及房產的規定如下：一、婚前買的房子，婚後房子的升值部分與配偶無關。二、婚前買的房子，登記在自己名下的，屬於個人財產，離婚時不進行分配。三、不管婚前婚後，如果由父母出資買的房，登記在自己子女名下的，則認定為個人財產，不屬於夫妻共同財產。四、男方婚前買了房，婚後他擅自將房子賣掉，如果他的妻子想追回該房屋，法院不予支持。五、婚前買的房子，登記在自己名下的，如果夫妻雙方共同還貸，離婚時應考慮對方還貸部分進行補償。六、婚後夫妻以共同財產參與購買一方父母房改房時，離婚後該房子屬於一方個人財產，不參與財產分割。

2017年04月15日 00:00

房改房又可以叫做已購公房，是指享受國家房改優惠政策的住宅。契稅、印花稅：按照商品房的契稅和印花稅標準交納；土地出讓金：房改房需要交納土地出讓金，計算公式為：當年成本價×建築面積×1%。個人所得稅：房改房的個人所得稅計算方法與商品房相同，只是起算時間上，房改房是以該房產當初房改時，交納房改價款（購房款）的實際交付時間為起算，需提供當時的繳款憑證作為計算依據，另外，在按照“（實際成交價格-原購買價格-合理費用）×20%”的標準計算時，房改房的原購買價格不是以房改時所交納的款項為計算依據，而是統一核定為4000元一平米；價格來源網路，僅供參考。

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