打聽住房公積金貸款擔保問題？需要什麼條件呢

和房子按揭接近買設備，錢不夠，問銀行貸款。設備貸款買來，並抵押給銀行。(設備按揭，設備貸款)

住建部等相關三部委曾經出臺政策,要求職工繳納的公積金異地互認,並推進異地貸款業務,相關細則終於出臺後,公積金繳存人員需要在異地貸款買房的,只需要向繳存城市公積金申請到書面證明就可以順利辦理貸款。公積金異地繳存而無法貸款的問題,一直困擾著一些工作隨時調動的繳存人員。比如原先在A城市工作的時候繳存了不少的公積金,工作調動到B城市後,假如想要在B城市買房,則無法使用A城市繳存的公積金貸款。這樣的話,公積金的資金大量沉積,白白的閒置在哪裡的可惜,對於繳存人來說更是麻煩。繳存城市公積金管理需要負責審核職工繳存和已貸款的情況,向繳存人貸款城市公積金管理出具書面的證明,並繳存人貸款城市公積金管理核實繳存人的相關資訊。貸款城市的公積金管理和貸款受委託銀行負責異地貸款的業務的相關諮詢、受理、審核、發放、回收、變更以及貸款後的管理工作,並承擔貸款的風險。而貸款城市公積金管理與繳存城市公積金管理要定期地對異地貸款情況進行核對,掌握提取、還款、變更和逾期的情況。異地公積金貸款將如何操作呢假設A城市民王先生在A城繳存有公積金,現在在B工作,需要在B城市買房使用公積金按揭貸款。首先可以向B城市公積金管理諮詢,公積金管理會一次性告知貸款所需要的的材料;接下來到A城市公積金管理提出申請,審核確認符合貸款資格後,A城市公積金管理會出具《異地貸款職工住房公積金繳存使用證明》;有了這份證明,王先生就可以順利在B城市辦理公積金按揭的貸款了。

放貸逾期，你可以先到貸款銀行，和銀行協議，解釋為何逾期，爭取諒解，不然，你會進入黑名單，你征信記錄會有記載。和銀行信用卡逾期了一樣，償還時候需要支付罰金。假如逾期時間和金額達到你們簽署合約上約定的時間和金額，銀行會收回產權，依法拍賣的住房抵債。

用公積金貸款買房利率是;1.公積金貸款買房當然要利息，現在利率3.25%，金融機構一年期貸款基準利率下調0.25個百分點至4.6%；2.個人住房公積金貸款五年以上貸款年利率為3.75%；公積金貸款五年（含五年）以下為2.75%，五年以上為3.25%。1年以內（含一年）利率相差1.85%。

1、二手房按揭貸款是第幾套房。二手房按揭貸款有首套房和二套房，首套房二手房按揭貸款要至少30%的首付款，而如果是第二套房子，要求的首付款一般是50%或者60%。 2、要看二手房的總價是多少。一般來說，二手房按揭貸款的首付款是按房子總價的比例來算的。以首套房30%的首付款來算，二手房總價為80萬，需要24萬的首付款，如果總價為100萬，則需要30萬的首付款。 3、看當地的政策。無論是申請商業貸款買二手房，還是申請公積金貸款買二手房，不同的地區，政策不同，要交的首付款也有一定的差異的。