熟悉的說說沒有房產證如何買賣？需要關注哪些點

答：房屋和地產證，購房合同，購房發票，完稅證明，裝修押金收據，一年的物業費收據。土地證和房產證，此2證是最重要的，先得到房產證，土地證是需要拿房產證去辦理。

你好，新的新政策只調整了百來元的小費用，對過戶大稅沒作調整。可贈予或買賣過戶，二手房具體如下：過戶的話辦贈予費用約為報稅價（即你們商定的房產轉讓價）的6%（公證費3%，過戶稅費3%）。但贈予過戶後，如果你們以後要轉讓房產，單一項個人所得稅就要交報稅價的20%。所以不建議採用贈予過戶。建議採用買賣過戶，即直接轉讓房產，稅費約為房產報稅價的8%（賣方：個人所得稅1%（房產證大於5年的唯一住宅免）、營業稅5.5%（房產證大於2年的免），買方：契稅1.5%，其它過戶稅費約數百，以上稅點均按小於144平方米的普通住宅計算）。

您好，根據《*******房地產管理法》規定：未依法登記領取權屬證書的房地產不得轉讓。 但是好像如果雙方都知道賣方沒有房產證，卻簽訂了一份買賣沒有房產證的房屋的合同的話，好像是可以買賣的。具體的麥麥也不是很清楚，建議您最好去諮詢律師。

房產證集繼承方法：一、繼承房產，應當持公證機關出具的“繼承權公證書”和房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。二、遺囑人為處分房產而設立的遺囑，應當辦理公證。遺囑人死亡後，遺囑受益人須持公證機關出具的“遺囑公證書”和“遺囑繼承權公證書”或“接受遺贈公證書”，以及房產所有權證、契證到房地產管理機關辦理房產所有權轉移登記手續。三、法律法規依據：《司法部、建設部關於房產登記管理中加強公證的聯合通知》第一條和第二條

回遷房是沒有房產證的.!但是回遷房賣給別人就變成商品房,那個時候就有了!回遷房一般是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。而回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房房產證辦理也是開發商委託代辦的，回遷房房產證費用一般要繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅。