沒有還完貸款房屋可不允許贈與？怎麼計算的

通常是不可以的，所有的貸款都需要有抵押物資，要貸款裝修，而你的新房已經用作抵押了，這樣就沒有物質可用於抵押，不過可以申請信用卡，只要貸款正常還款半年以上，就能申請到很高額度的信用卡，足夠用於裝修了。

可以的。房屋二次貸款是指用有貸款的房子再次抵押貸款。按揭的房子也可以貸款，無本按揭房屋可以抵押購房合同二次貸款，有房本的按揭房屋可以短期二次抵押貸款，也可以銀行二次抵押貸款，等銀行批貸後再解押，無風險。著急的客戶，可以當天墊資放款再銀行貸款。

二手房按揭貸款額度都是7成，貸款額度的話，要看是商貸還是公積金，商貸比較簡單，沒那麼多麻煩的事，公積金貸款比較麻煩，要跑公積金中心這樣那樣，不過可以依照公積金貸款計算公式自己算出來：個人月繳公積金月額度/繳存比例*12*當時利率*貸款年限=你可貸額度

答：房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。房屋買賣稅的計算公式買方：1、契稅：1.5%房屋買賣稅如何計算是許多購房者關注的問題，本文主要分析了房屋買賣稅的計算公式，並結合具體的資料例子進行分析計算。購房者可根據下面給出的計算公式和自己房屋的建築類型，建築面積等計算自己所需的房屋買賣稅費是多少。房屋買賣稅的計算公式，買方：1、契稅：1.5%×總房價(普通住宅)非普通住宅3%×總房價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、仲介費：1%×總房價5、權證印花稅：5元6、登記費：80元7、配圖費：25元若需貸款：抵押登記費公積金100元，商業或者組合貸款200元。若要公證：買賣合同公證0.3%以下×總房價。抵押合同公證貸款額×0.1%賣方：A、普通住宅1、滿五年營業稅免收未滿五年5.55%×房屋總價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×1%5、仲介費1%×房屋總價B、非普通住宅1、滿五年買進賣出差額的5.55%未滿五5.55%×房屋總價2、交易手續費：2.5元×建築面積3、合同印花稅：0.05%×總房價4、個人所得稅滿五年且是唯一一套住宅免收。未滿五年差額×20%或者總價×2%5、土地增值稅未滿三年總房價×0.5%滿三年未滿五年總房價×0.25%6、仲介費1%×房屋總價普通住宅的三個標準(需同時滿足)1、房屋容積率在1.0以上2、單套建築面積在140平方米以下3、內環單價低於17500元平方米內環線以外外環線以內單價低於10000元平方米外環線以外單價低於7000元平方米。否則也是按照非普通住宅計算稅費。下面結合實例作說明。根據有關稅務部門規定，個人購買住房兩年內銷售的，全額計征營業稅，無須申報;個人購買普通住宅及非普通住宅2年後(含2年)銷售的，若銷售價等於或低於原價，未產生營業稅的，無須申報;若售價高於原價的，差額計征營業稅，無須申報，如需免繳營業

你是按揭貸款肯定是拿不到房產證的。如果是在銀行做的按揭貸款那你會拿到一個它項權利證。你這種情況是開發商找的貸款擔保公司貸款和正常的商品房按揭貸款程式不一樣。你不還完貸款你的產權證會一直在擔保公司那,並且產權人的姓名現在肯定不是你 只有你還完了才能過戶給你。