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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月17日

拆遷安置房分兩地是否不可以寫一個人的名字?哪位能夠說說看?

網友回答
 最佳答案 拆遷安置房屬於什麼房?拆遷安置房屬於征地拆遷中的安置房,其土地性質是集體土地,不能隨便買賣。一般根據各地出臺的征地拆遷安置補償辦法,對拆遷住宅房,多採用統一安置、統一複建、自拆自建等形式,有條件的地區可以試行貨幣安置方式
2017年04月17日 00:00

安置房,是政府進行城市道路建設和其他公共設施建設項目時,對被拆遷住戶進行安置所建的房屋。即因城市規劃、土地開發等原因進行拆遷,而安置給被拆遷人或承租人居住使用的房屋。不好意思,據所知安置房是不可以按揭的,只置房也叫拆遷安置房,是指政府為城市建設或其他公共設施建設,為安置拆遷戶而建造的房屋。根據相關規定拆遷安置房可分為重大市政工程動遷修建的配套或配購商品房和因房產開發等因素動拆遷公司通過其他管道為拆遷戶購買的中低價商品房。

2017年04月17日 00:00

拆遷安置房辦理產權登記時需繳納契稅,和產權證的工本費。繳納契稅時安置房的總價減去拆遷補償協議的補償總額超出的金額才需個人繳納,拆遷補償款可以抵扣相同金額的契稅。如果拆遷補償款金額大於安置房總價,可以一次性全部抵扣契稅個人不需再繳納,若還有剩餘不可以下次使用。

2017年04月17日 00:00

寫兩個人名字和寫一個人名字都可以。1、寫兩個人名字,如果男方有公積金,可以用公積金貸款,有男方作為主貸人,沒有就只能是商業貸款了。2、寫兩個人名字比寫一個人名字好。兩個人的還款能力和收入證明肯定大於一個人,所以銀行審批貸款的可能性更大,貸款的額度更高。3、月供應不高於2人稅後收入證明的1/3.但需要是第一套房還款後的收入證明。這一點很重要。

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