賣房維修基金是另外和買家收的嗎？誰曉得啊？

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二手房物業交接關注事項（1）結清水錶帳單。交房之前，買家需保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。2、瞭解電錶問題。在房屋交接驗收時，買家需保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。同時要自己查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等。3、簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要關注與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。4、結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。假如需要保留原號碼的，在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算帳單，一併結清後，並且辦理過戶手續。5、協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方應該憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。6、協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。7、結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。

交房時身上最好準備一兩千塊錢在身上，因為有很多地方都需要收取一定費用的。開發商在交房時，一般會要求購房者交納大修金、天然氣、有線電視等費用等。如果身上沒錢就會變得很尷尬的。我們來看下其他還要交哪些費用吧！ 1、契稅：非普通住宅契稅按4%徵收，普通住房標準為按1.5%徵收。個人首次購買90平方米及以下普通住房契約按1%徵收。各城市具體收費標準略有不同。 2、住房維修基金：商品房銷售時，購房者與售房單位應當簽定有關維修基金交繳約定，購房者應當按購房款2-3%的比例向售房單位交納維修基金。售房單位代為收取的維修基金屬全體業主共同所有，不計入住宅銷售收入。 房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人。 3、房屋產權登記費：有的開發商是辦證時才收取的，住宅80元/套，非住宅550元/件。 4、證照印花稅：5元/本。 5、工本費：10元/本。 這邊需要提醒一下，有些樓盤可能到了交房時間還是沒辦法驗收的，或者是未取得“三書一證一表”的樓房，買家可以不收樓。而上述說的一些費用也可以暫時不要交的，到收樓時再補交。

在收房做物業交割的時候一定要注意以下問題:(1)結清水錶帳單。交房之前，買家要詢問賣家是否已付清水費，同時別忘了保留交房日上個月份已繳納的水費帳單收據。(2)告知電錶狀況。在房屋交接驗收時，買家必須親自查驗電錶有否移動、改裝、線路走向是否正常等，同時保留交房日上個月份已繳納的電費帳單收據。(3)協助煤氣過戶。按照燃氣公司的規定，買賣雙方必須憑《房屋買賣合同》且已寫明本房價已包含燃氣設施費以及雙方的身份證、賣家在交房日前一個月已繳納的煤氣費帳單，一起到燃氣部門辦理過戶手續。對於沒有約定或約定不清的，燃氣部門可能將拒絕辦理。(4)簽訂新的物業供暖協議。有供暖的城市要注意與物業簽訂新的物業供暖協議，以免影響來年供暖。(5)結清電話費。購房者可以讓原房主將電話移走，然後另外申請安裝電話。如確因電話線路或號源緊張而非要賣家的不可，那麼在交房前就要和賣家一起到電信部門辦截止到交房日的結算帳單，一併結清後，再辦理過戶手續。(6)協助有線電視過戶。在房屋交接時買家可要求賣家提交交房日上月的有線電視費收據憑證，以及有線電視憑證。買家憑上述兩樣資料和新的房地產權證，即可辦理過戶手續。(7)結算維修基金。按照相關規定，住宅轉讓時，維修基金帳戶中剩餘部分的款額是不予退還的，其中賣家繳納的剩餘部分，由物業管理企業提供證明，憑《住宅維修基金結算交割單》可向買家收取，同時維修基金的所有人更名為買家。(8)附屬設施。一般來講，買方在交房時都會對房屋附屬設施、設備、裝修及附贈家電、傢俱等事項進行驗收，其中比較容易被忽視的是下水道堵塞和牆面滲水等問題。(9)遷移戶口。買賣二手房，除房屋交接和權利轉移以外，賣家的戶口沒有及時遷出，是發生糾紛最多的因素之一，也是最易危及到買家利益的一種糾紛。因此，買家在房屋交接日前一天可到相關部門查閱賣家的戶口是否已經遷出。如果賣家戶口要在交房後才可遷出，則買家一定要與賣家就此問題約定清楚

房屋維修基金實際上包括房屋公用設施專用基金和房屋本體維修基金。房屋公用設施專用基金簡稱專用基金，用於物業共用部位、公用設施及設備的更新、改造等項目，不得挪作他用。專用基金實行“錢隨房走”的原則，房屋轉讓時，帳戶裡的餘額資金也隨之轉移給房屋的新的產權所有人