哪位可以說一下別人拿房產證能幹什麼?哪位清楚?
通常沒有作用的,不能辦理房屋抵押貸款或者買賣,未經房產所有人同意,任何人無權處理房產。房屋產權:房屋產權是指房產的所有者按照國家法律規定所享有的權利,也就是房屋各項權益的總和,即房屋所有者對該房屋財產的佔有、使用、收益和處分的權利。房屋產權有房屋所有權和土地使用權兩部分組成,房屋所有權的期限為永久,而土地使用權根據有關法規為40、50年或70年不等,屆滿自動續期,續費按當時的1%-10%來增收(即土地使用權出讓金),補的費用最多不會超過5位數。
一般是在交房後一年以內,如果到時候你的分期還沒用付完的話,房產證會押在開發商那,建議早點結清款拿回來。時間久了,開發商就不知道幹什麼,跑哪去了,到時候挺麻煩的。房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間,開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題。
你好首先糾正一下:商住兩用房產權是50年,可以轉戶口;水電煤氣不一定按商業計算(也可能按居民計算,要看開發商是怎麼申請的)如果你買的房子產證上注明的是商住兩用,就是商住兩用,和你把它用來幹什麼,沒關係。
裝修工不管你什麼工種,要有技術才能掙錢,專心一門手藝,學精了就可以搞包工,這樣才能掙錢。首先要考慮自己能幹什麼,而不是選擇幹什麼能掙錢,如果好吃懶做,金山銀山都會吃空。
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一般是土地證+房產證用地是看土地證如果沒有土地證看房產證的首層面積超出手續部分就是未批的土地了可以說你違法占地而且國家87年到現在又五次較大的國土審查你房屋什麼時候是什麼樣子的他們很清楚的.
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購房人需要提交以下材料:1、商品房買賣合同原件及補充合同原件2、商品房銷售統一發票原件3、房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件。(若房屋測繪報告為舊格式的,則還需出具竣工驗收單及填寫房地產登記申請書,新格式只需提供房屋的外業測繪調查表及分層分戶平面圖原件即可。)4、完稅憑證(契稅繳款書)5、戶口本及有效身份證件
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一般情況下,房子如果只有購房合同是不可以辦理抵押貸款。要用房子辦理房產抵押貸款,要求房子有房產證才可以辦理房產抵押貸款,如果沒有房產證,一般不可以辦理房產抵押貸款。不過,既然房子是按揭房,沒有房產證的情況下,可以到銀行申請按揭
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只要符合條件就可以申請貸款: 1、房屋產權明晰,全部合法所有人同意抵押; 2、目前房屋沒有發生抵押行為,沒有其他債務糾紛; 3、符合以上條件的房屋所有人可以持身份證、房產證到銀行申請抵押貸款,填寫申請資料,銀行審核後批准貸款,注意貸款用途不同會有不同貸款限制。
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想更改房產證上的名字只能通過正常的過戶或贈與手續.可以到當地所在區的房管局**所辦理過戶.帶著雙方***房本.需要交相關的契稅、印花稅等.具體交多少錢要看你房子的面積和價格.還有不是每個地區的計稅方法都一樣.不過新房正常的契稅,差額營業稅應該是少不了的.
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