51年房產有沒有法律效力?有誰瞭解?
你好,無房產證房屋買賣合同合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含義,不僅包括合同訂立過程應符合法律規定,而且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同,不能產生合同的法律效力
建議你到當地的鄉鎮政府去,找他們的負責土地的部門仔細問一下,這裡的人只能大概地解釋一下,但是真正的辦理所有的手續都要到政府辦呢。過期不過期的必須他們說了算
只要雙方意思表示真實,合同不違反法律,就有效,與公證沒有關係。但二手房買賣需到房管部門做變更登記才行。公證不是合同生效的必要條件,只要雙方簽字或蓋章即具有法律效力。
沒有房產證的集資房也是可以賣的,房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產生法律效力,不具備法律的公示效力。產權人的變更不是以完成房產證的過戶手續為依據,而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標準的。
-
代簽房屋買賣合同只有有授權委託書 ,就沒有問題 ,合同就有效。授權書是由當事人預備,及賦與一位他信任的人之一項權力——當他在精神或健康上出現問題,以致不能打理他個人財務時,替他作出財務上之決定,如買賣物業、銀行存支、交稅及交其他單據。 授權書是可以即時生效,又或者可以指明有事故發生後才生效,直至當事人去世之時為止。如果沒有事故發生的話,當事人依然可以自己掌管自己的財務。
-
商品房認購書是商品房買賣雙方在簽訂商品房預售合同或商品房現房買賣合同之前所簽訂的文書,是對雙方交易房屋有關事宜的初步確認。
-
房屋買賣預約合同經買賣雙方協商一致後,合同即具有法律效力,不公證也具有法律效力。經過公證的,只是加強該合同的證據效力,在發生糾紛時,不需要提供其他證據證明,法院可以徑行按公證過的合同內容確定雙方權利義務。
-
小產權房最新政策出臺,規定小產權房不能買賣,買賣合同不受法律保護,可是買小產權房能貸款嗎?很多工薪族都有這樣的疑問,下面為大家解疑。 小產權房並不是一個法律上的概念,它只是人們在社會實踐中形成的一種約定俗成的稱謂。目前通常所謂的“小產權房”,也稱“鄉產權房”,是指由鄉鎮政府而不是國家頒發產權證的房產。所以,小產權其實就是鄉產權,它並不構成真正法律意義上的產權。說的再直白一些,小產權房是一些村集體組織或者開發商打著新農村建設等名義出售的、建築在集體土地上的房屋或是由農民自行組織建造的“商品房”。
-
商品房預售許可證是房地產管理機關允許房地產開發商進行期房銷售的標誌,否則,房地產開發商的預售行為同樣是無效的
-
2021年裝修中7個容易被忽視的細節,快查查你有沒有
2021-12-25 1080 -
新房裝修中你們有沒有遇到這些坑 一起來瞭解一下吧!
2018-12-19 148 -
房屋貸款有沒有房產證 剛貸款並沒有房產證
2016-09-15 180 -
商品房認購書如何簽訂 認購協議書有法律效力嗎?
2016-08-12 228 -
買什麼樣的床墊好 有沒有選購方法
2016-06-29 189 -
微波爐好不好 微波爐到底有沒有危害
2016-06-29 292 -
家裝課堂:防靜電地板安裝方法 靜電對人體到底有沒有害處
2016-06-29 218 -
冰箱輻射對人體有沒有傷害
2016-06-28 1199 -
【仙人球防輻射】仙人球防輻射有沒有效果
2016-06-27 185 -
【疑難排解】有沒有不用換濾芯的淨水器
2016-06-27 533 -
電磁爐有沒有輻射
2016-06-26 482 -
【驅蚊草有用嗎】驅蚊草到底有沒有用
2016-06-26 3288 -
801膠水有沒有危害?
2016-06-26 293 -
電磁爐有沒有輻射,電磁爐有輻射嗎?
2016-06-25 282 -
電熱毯有沒有輻射
2016-06-24 181 -
新房裝修吃虧在心態,這6種心態你有沒有?
2016-06-24 180 -
看看創意公司的辦公室有沒有創意十足
2016-06-24 220 -
聰明女人不會犯的臥室風水禁忌,你有沒有躺槍?
2016-06-24 215 -
家居設計十大不科學 你家有沒有?
2016-06-24 211 -
有沒有那麼一張床,讓你在戶外肆無忌憚
2016-06-23 237
-
1網友回答
140平的套房設計費多少?要注意什麼?
-
1網友回答
400平別墅裝修成中式古典要多少錢?
-
1網友回答
110平的房子裝修的費用大概要多少?
-
1網友回答
50平米小戶型精裝修大概多少錢?流程是什麼
-
1網友回答
裝飾工程定額預算要怎麼做?誰能給點建議?
-
1網友回答
30平米loft,5.4米空高,二樓想裝兩個房間,求報價?