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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月26日

51年房產有沒有法律效力?有誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 代簽人是不是受本人委託,如果沒有委託視為無權代理,但也可以通過本人追認。經委託和追認後,代簽的責任歸本人,沒有經過委託、追認的,有代簽人承擔責任。只要協定內容不違反法律強制性規定就有法律效力,未轉名前這套房子還是你的,你就要對該房產上的糾紛承擔責任
2017年04月26日 00:00

你好,無房產證房屋買賣合同合同依法成立,便具有法律效力。依法成立的含義,不僅包括合同訂立過程應符合法律規定,而且包括已經成立的合同應當符合法律規定的生效要件。凡不符合法律規定的要件的合同,不能產生合同的法律效力

2017年04月26日 00:00

建議你到當地的鄉鎮政府去,找他們的負責土地的部門仔細問一下,這裡的人只能大概地解釋一下,但是真正的辦理所有的手續都要到政府辦呢。過期不過期的必須他們說了算

2017年04月26日 00:00

只要雙方意思表示真實,合同不違反法律,就有效,與公證沒有關係。但二手房買賣需到房管部門做變更登記才行。公證不是合同生效的必要條件,只要雙方簽字或蓋章即具有法律效力。

2017年04月26日 00:00

沒有房產證的集資房也是可以賣的,房屋的買賣合同只在買賣雙方之間產生法律效力,不具備法律的公示效力。產權人的變更不是以完成房產證的過戶手續為依據,而是以雙方簽訂的買賣合同、付款證明以及完成房屋的交付使用為標準的。

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