房東能不能提前終止租房合同？能不能具體說一下。

房屋租賃合同出租方：（以下簡稱甲方）地址：承租方：（以下簡稱乙方）住址：，身份證號：，電話：，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國城市房地產管理法》及有關法律、法規的規定，甲、乙雙方在平等、自願、商榷確定的基礎上，就下列房屋租賃事宜訂立本合同：本租賃房屋座落，計建築面積平方米(房屋所有權證號為：號)，房屋結構為：設計用途為：。甲方保證上述租賃房屋產權屬清楚，並已領取了《房屋所有權證》；乙方對上述房屋已做了充分瞭解，願意租賃該房屋。租賃價格：甲、乙雙方議定租賃價格為人民幣元/月，一年為元，大寫：元整。租賃期限：甲、乙雙方議定上述房屋租賃期限為從年月號起至年月日止：即年。付款方式：每年支付一次，付款日為：乙方保證在上述付款日內按時足額付清，如乙方拖欠租金一月，乙方應支付甲方違約金，違約金按租金總額每日4%計算；如乙方拖欠租金二月以上，甲方可向乙方收取違約金，違約金按租金總額每日8%計算，並甲方有權可單方面解除本合同，收回出租房屋另行出租或自用，乙方已裝修房屋的不予結算，乙方的貳仟元租賃押金作罰款處理，並乙方應在7天內無條件同意搬出本租賃房屋；乙方遲遲不搬的，違約金按租金總額每日50%收取，直至搬出本房屋為止。乙方付清上述第一次租金、元租賃押金和元裝修押金後，甲方應將上述房屋按時交給乙方使用，如甲方未按時交給乙方，甲方應按上條乙方違約責任支付給乙方違約金。租賃押金：本協議簽訂之日，乙方付給甲方租賃押金元整（無息），待租賃期滿後（乙方無違約的）退還。乙方所承租房屋，未經甲方同意，不得轉租，如有轉租，乙方的租賃元押金作違約金處理；乙方的轉租合同或協議無效。房屋租賃期內，房屋的物業管理費、房屋維修基金、水、電費、停車費、租賃有關稅費等各項費用均有乙方承擔。水錶、電錶等乙方要求分戶設定的，由乙方向有關部門申請辦理，所需費用由乙方承擔。乙方承租本房屋後，如要裝修，乙方須按政府規定程式報批（乙方未經有關部門批准擅自裝修的，後果自負），並向甲方繳納貳仟元裝修押金（無息）；裝修隔層樓板不得使用混凝土隔開，裝修不得改變房屋的主體結構及用途，如樓板使用混凝土隔開、有改變房屋的主體結構及用途的，除乙方負責恢復原狀外，並承擔違約和賠償損失的責任，違約金從乙方裝修押金中扣除，裝修押金不足時，違約金、賠償金甲方有權另行向乙方追索。十一、裝修押金待乙方裝修完成，乙方無違約責任的甲方按時退還給乙方（無息）。十二、乙方在租賃期內不得退租，如要退租已付租金不退，已付的租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋不准拆除，並不予結算裝修費用；租賃期滿後，乙方如要繼續租賃，需提前三個月提出，在同等條件下，乙方有優先租賃權，租賃合同重新簽訂；租賃期滿，如乙方不要繼續租賃的，也需提前三個月提出，否則視同違約，租賃押金作違約金處理，乙方已裝修房屋的費用不予結算。十四、乙方租賃本房屋只准用於經營生活性和食品類小超市場。不得經營有油煙、異味、雜訊、煙塵的餐飲、娛樂、浴室、舞廳等飲食服務行業；如乙方未經有關部門批准經營上述飲食服務行業的一切後果自負。乙方經營行業須辦理的各種證照或有關許可證由乙方自行辦理，不涉甲方之事。十五、乙方承租本房屋，應該符合《治安管理條例》等各項法律、法規的規定；乙方在房屋裝修、隔層樓板荷載等及經營活動中的一切安全事故及違規經營等責任均由乙方負責，十六、在租賃期內本出租房屋如甲方要自用或出售時，甲方須提前三個月通知乙方，乙方應在甲方通知之日起三個月內搬出，乙方已付租金按實結算，多退少補，乙方已裝修房屋的，除可移動搬遷物外（但不得損壞房屋結構，如有損壞乙方負責恢復原狀），其餘固定物不可拆除，乙方的裝修費用不予結算。如甲方已提前三個月通知乙方本出租房屋要自用或出售時，乙方在三個月內未按時搬出的，乙方應按本合同第五條違約責任承擔違約金。在乙方租賃期內,甲方提前要求乙方搬出的,甲方應支付乙方雙倍租賃押金。十七、乙方在租賃期內，如政府有新的政策法規的，按政府新的政策法規辦。十八、乙方承租一間房屋的，分間隔牆由乙方負責分隔，分隔牆等費用乙方自理。十九、本合同在履行過程中發生爭議，由雙方協商解決，協商不成的，向當地人民法院提起訴訟。二十一、本合同如有未盡事宜，經雙方協商簽訂補充協定，補充協定與本合同具有同等法律效力。二十二、本合同一式四份，經雙方簽字後生效，合同履行完成時終止，甲、乙雙方各執二份。甲方簽字：乙方簽字：年月日期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

合同編號：。發包人：。裝飾裝修合同範本◇室內裝修設計圖。住所：電話：傳真：。委託代理人：電話：電話：。承包人：。住所：電話：傳真：。裝飾裝修合同範本◇室內裝修設計圖。營業執照號：。法定代表人：。本工程設計人：電話：。施工隊負責人：電話：。根據《中華人民共和國合同法》、《建築安裝工程承包合同條例》、《中華人民共和國消費者權益保*》及。*相關法律、法規的規定，結合家居裝飾裝修工程施工的特點和本工程的具體情況，雙方在平等、自願、協商一致的基礎上，達成如下協議，共同遵守。第一條工程概況。1.1工程地點：。1.2工程內容及做法(詳見附件1：家居裝飾裝修工程施工專案確認表;附件2：家居裝飾裝修工程內容和做法一覽表)。1.3工程承包方式：雙方商定採取下列第種承包方式。(1)承包人包工、包料(詳見附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。(2)承包人包工、部分包料，發包人提供部分材料(詳見附件4;發包人提供裝飾裝修材料明細表，附件5：承包人提供裝飾裝修材料明細表);。(3)承包人包工、發包人供料(詳見附件4：發包人提供裝飾裝修材料明細表)。1.4工程期限天，開工日期年月日，竣工日期年月日。1.5合同價款：本合同工程造價為(大寫)：元(詳見附件3：家居裝飾裝修工程報價單)。第二條工程監理。若本工程實行工程監理，發包人與監理公司另行簽訂《工程監理合同》，並將監理工程師的姓名、單位、聯繫方式及監理工程師的職責和義務等通知承包人。第三條施工圖紙。雙方商定施工圖紙採取下列第種方式提供：(1)發包人自行設計並提供施工圖紙，一式二份，發包人、承包人各一份(詳見附件6：家居裝飾裝修工程設計圖紙);(2)發包人委託承包人設計施工圖紙，一式二份，雙方各一份(詳見附件6;家居裝飾裝修工程設計圖紙)，設計費(大寫)：元，由發包人支付(此費用不在工程價款內)。第四條發包人義務。4.1開工前天，為承包人進場施工創造條件。包括：搬清室內家俱、陳設或將室內不易搬動的傢俱、陳設歸堆、遮蓋，以不影響施工為原則。4.2提供施工期間的水源、電源;。4.3負責協調施工隊與鄰里之間的關係;。4.4不拆動室內承重結構，如需拆改原建築的非承重結構或設備管線，負責到有關部門辦理相關的審批手續;。4.5施工期間發包人仍需部分使用該居室的，負責做好施工現場的保衛及消防等項工作;。4.6參與工程品質和施工進度的監督，負責材料進場、竣工驗收。

門面房租賃合同出租方（甲方）姓名：***身份證：******************住址：**************承租方（乙方）姓名：***身份證：******************住址：**************甲、乙雙方本著誠信原則，在自願、平等、協商一致的基礎上，就房屋租賃達成如下九條：第一條甲方出租下關區________號房屋47.9平方給乙方，開服裝店。租期壹年：自二零零七年十二月十五日至二零零八年十二月十四日止。年租金__萬__仟圓整。(租房評門面房租賃的四大要點:地點、面積、租金、用途一個不漏。開門見山，簡明扼要，半句廢話都沒有。有的人發租賃帖，獨獨不談租金，我真不明白這是為什麼，租賃租賃，沒有租金，那來租賃)第二條合同簽字之日，乙方一次性支付租金__萬__仟圓和租賃押金__仟圓整，共計__萬__仟圓整。押金不計息。租賃期滿，乙方不違約，按時退房，水電等設施完好，水電費均結清後。押金如數退還乙方。(租金評租約年簽、租金年付和租賃押金的說明合同說白了就是雙方妥協的結果，大到國與國之間的條約，小到我們老百姓的房屋租賃合同，那一件不是如此。雙方都不妥協讓步，則無合同可言)第三條甲方收到錢款即將房屋交付乙方。乙方收房如無異議，租賃期間房屋保管由乙方負責。衛生治安等均由乙方自理。乙方按時繳清水電費。(交房評租賃期間房屋保管責任。乙方收房時真要仔細些，沒有問題就接受，估計一年內房屋不會出大問題的。一年後房屋品質有問題，房主又不想化錢修理，我們可以不租，誰也不會承租品質有問題、無法使用的房屋)四條乙方搞經營裝修，費用自理，決不得拆改承重牆。因裝修引發的問題，乙方負責並處理。租賃期滿乙方不續租，其裝修裝飾由乙方處理，若拆除，其費用乙方自理並保證恢復出租前原貌，保持水電氣、門面、牆面、地面、頂棚完好。(裝修評建議乙方：要少裝修、多裝飾；經營設施少固定式、多可擕式。咱又不想在一個地方打萬年樁，何必大興土木？不必要的冤枉錢不能化。再說了有好的地方咱再換換，人挪活，樹挪傷。生意做大了，肯定要挪窩的)第五條乙方保證不將房屋改作他用；不轉租、不轉讓、不轉借給協力廠商使用；不存放危險、管制物品；不進行違法活動。乙方違約，甲方有權終止合同。(承諾評乙方必須的承諾。說實話房屋不是咱自已的，租來的房屋做生意，咱就老老實實做生意，與生意無關的事甭想，再說好歹就一年，有什麼新想法一年後再辦也不遲，對了，即便有新想法，真正算下來，一年時間都不到的。再說白了，人家將幾十萬、上百萬的房子交給你，將心比心，你總得對人家有個交待吧，這個承諾保證就是交待，至少在書面上是個交待)第六條任何一方提出終止合同，均須提前45天書面告之對方。違約方支付對方__仟圓的違約金作為賠償。終止履行合同的租金計算：滿月按月租金__仟__佰圓支付，其餘按日租金__圓支付。(違約評雙方都要明瞭，違約是要付出成本的。這一條雙方應該都能接受，這也是簽定一年合同的好處，一咬牙一年就過去了，哪會有什麼違約的呢)第七條甲方須提前45天通知乙方續租並與乙方續簽新的房屋租賃合同，甲方保證同等條件下乙方續租的優先。租賃期滿，本合同即自然終止。乙方退租還屋時須撤空乙方物品，壹周不撤則視為乙方自行放棄，甲方可自由處理。(制約評：提前告之，續租優先有人會說，甲方如果違約，不與乙方續租怎麼辦，這種情況應該不會發生，甲方的房屋是用來出租的，租給誰都是租，朋友還是老的好，為何不與老朋友乙方續租呢？有人說甲方一年後漲租金怎麼辦。價格浮動是市場行為，市場認可了，房子才能租出去。市場不認可，漲多少都白搭。一年後，乙方想租就租，不想租就不租，甲方則不能這樣自由。甲方要保證乙方續租優先。這一條是套在甲方頭上的緊箍咒，對乙方比較有利)第八條房屋如因不可抗力的原因導致毀損和造成甲、乙方損失的；因政府的行政措施給甲、乙方造成損失的，雙方互不承擔責任。因協力廠商原因造成甲、乙方損失的，甲、乙方應向協力廠商索賠。(房屋租賃合同的慣例條文)第九條本合同在履行中發生爭議，雙方協商解決；協商不成時，任何一方均可向房屋租賃管理機關申請調解，調解無效時，可向經濟合同仲裁委員會申請仲裁，也可向人民法院起訴。(房屋租賃合同的慣例條文)本合同僅此壹頁，一式二份。雙方簽字，乙方付款後生效。雙方各執一份，均具同等法律效力。甲方：乙方：

施工合同終止協議書範本甲方：(以下簡稱甲方)乙方(以下簡稱甲方)乙方於2011年x日與“xxxx房地產有限公司”簽訂了《xxx工程承包合同及其補充協定》，包括本協議書前甲、乙雙方針對本工程簽訂的所有合同、補充協議書等合法有效檔(以下統稱為“原合同”)，依照《中華人民共和國合同法》、《中華人民共和國建築法》及其他有關法律、行政法規、遵循平等、自願、公平和誠實信用的原則，雙方就施工合同解除事項協商一致，達成以下協議。一、乙方自願同意解除“原合同中所有承包的施工項目”。二、乙方的關聯檔及對本工程所簽訂的涉及到甲方義務各項合同、還包括在執行中甲方所擔保的責任項目同時解除。三、乙方在本專案中所發生的債權債務均由乙方負責自行解決、並承擔因此所引起的一切責任、甲方不承擔任何連帶責任。四、乙方必須完善己完成的工程項目驗收工作、如未達到驗收標準、必須急時採取相關措施、至到驗收合格為准。五、乙方必須按照甲方、監理公司、職能部門的要求提供完整的工程驗收資料(承包範圍內已完成部分的工程竣工驗收所需資料)、經監理和職能部門審核簽章後、於年月日前將所需的資料整理成冊(不裝訂)、移交給甲方。六、乙方“原合同”中所承包的工作內容中已完成工作量經甲、乙雙方現場實測後以文書形式雙方簽字確認為准。七、工程結算按原合同所議定的條款執行、以造價諮詢有限公司的審計結果，作為乙方“原合同”此期間所完成工作內容的最終結算。八、最終結算報告經甲、乙雙方簽字認同後、再簽訂甲、乙雙方欠款還款協議書、確定還款時間。九、工程款支付：甲、乙雙方對本工程所支付的各項費用，包括甲方擔保費用、按財務要求對帳並予以確認、並按要求開具正規稅務發票、否則，甲方有權不支付有關工程款項。十、“原合同”履約保證金：在乙方按甲方財務要求確認並完成本協定約定內容後，與工程結算款一併返還。十一、解除合同簽訂後，施工單位應先行無條件退場、同時移交符合檔案要求的全部資料、已完成的工程量由雙方在場外進行結算。十二、解除合同簽訂後，甲方重新安排施工單位進行本專案繼續施工、乙方不得以任何理由進入施工現場干擾、否則、造成一切後果均由乙方負責。十三、解除合同後並不免除承包人對已施工部分的工程品質責任和保修責任以及合同履行過程中的違約責任。十四、乙方已與相關班組簽訂的施工合同(含正在履行或即將履行的合同)由乙方與其協商解除，甲方不承擔乙方與班組之間因合同糾紛產生的一切後果十五、本協議書自雙方簽字、蓋章之日起生效。十六、本協議書一式五份，甲方兩份，乙方兩份，監理公司一份。甲方(蓋章)：乙方(蓋章)：法定代表人(簽章)：法定代表人(簽章)：年月日簽訂

一、驗房時應注意哪些事項1.樓地面是否平整（收房驗房注意事項）想查看樓地面是否平整，只需要要用長尺(或者帶有水準的專用直尺)，靠牆壁地面，檢查是否平整，同時觀察是否有劃痕裂紋，牆面是否有爆點(爆點：生石灰在發成熟石灰時因攪拌不勻未發好，抹在牆上就會形成爆點，用鐵器敲打“爆點”時，就會發現大面積的疏鬆、脫落等品質問題。)2.牆面是否有裂痕（收房驗房注意事項）檢查牆面是否平整的同時，還需要看牆面是否有裂痕(常見的四大裂痕：強度裂縫、沉降裂縫、溫度裂縫、變形裂縫)、是否有外漏的鐵絲網、鋼筋。如果在驗房時發現以上的牆面問題，可以終究開發商幫忙修補後在簽字。3.室內樓梯是否有缺損（收房驗房注意事項）主要看樓梯的平整性，是否有缺損。4.門窗安裝軌道是否順暢（收房驗房注意事項）在門窗檢查方面，最主要的就是檢查門窗的軌道是否順暢。特別是平開窗的親們，一定要注意能否關嚴實。否則會有風進入房內，特別是在寒冷的北方，那麼在冬天你們就慘了。如果再驗房時發現的這些問題，直接通知開發商，他們會很快就修理好了，如果你已經簽字後，再找開發商處理這些問題。那麼他們的辦事效率就是龜速了。第二個方面，就是在檢查新房的門窗玻璃是否有破損。窗框是否有變形。如有發現異常，抓緊找開發商解決，這個是非常需要你們注意的事項，特別是各個房間的門窗都要仔細檢查好，避免不必要的破財。5.進戶門是否有磕碰和刷漆（收房驗房注意事項）6.陽臺設備無破損（收房驗房注意事項）驗收陽臺的時候，主要是看陽臺的地面是否平整有無破損，其次就是陽臺的窗戶設備是否完好。7.層高不能低於2.8米（收房驗房注意事項）作為樓房的建築高度規定一般在2.8米，實際高度不能低於2.6米，層高3米的實際高度不能低於2.75米，但是住宅層高不能低於2.8米。8.給水是否配套齊全（收房驗房注意事項）在檢查給誰方面的注意事項，主要是看房間的各個水管的龍頭是否有水的供給，是否配套齊全，(包括樓道裡的管道井中的水龍頭)。9.排水是否正常（收房驗房注意事項）10.電氣是否與買的數量一致（收房驗房注意事項）電氣方面的檢查首先是要檢查電卡、水卡中的水量、電量是否與買的數量一致；11.預留洞是否合理（收房驗房注意事項）首先要查問客廳、南、北臥室的空調機位和孔洞。特別是在檢查空調孔時，一定要看是否裡高外低。如果是外面高裡面低，下雨的時候雨水就會灌進來，這可是比較麻煩的事，尤其是空調孔開在北面的，灌水非常嚴重。如果發現這個問題，堅決要求kfs把原來的口子堵上，並重新打孔。12.強電、弱電（收房驗房注意事項）13.檢查室內的平整度（收房驗房注意事項）如何檢查室內的平整度的三大方法：(1)在房頂上用細繩栓上一重物，貼牆放下至牆腳，從四周檢查其傾斜程度。(2)目測大致地平。(3)檢查牆體平整度。牆身、頂棚樓板有無特別傾斜，是否彎曲、起浪。14.檢查門窗垂直度（收房驗房注意事項）(1)大門、房門的插銷、門鎖是否太長太緊。(2)門插是否插入得太少？門間隙是否太大(特別是門鎖的一邊)。(3)門四邊是否緊貼門框門開關時有無特別聲音。(4)窗臺下麵有無水漬？如有則可能是窗戶漏水。(5)窗邊與混凝土介面有無縫隙。(6)開關窗戶是否太緊？可否妥當關上。(7)窗戶玻璃是否完好。15.公共配套（收房驗房注意事項）