安置房何時才能辦房產證？哪位網友瞭解？

買安置房的風險：1.因重大市政工程動遷而建造的配套商品房或配購的中低價商品房。2.在拆遷安置房買賣糾紛案件中，當事人毀約比例比較大。例如，房屋其他共有人不同意，由於拆遷安置房大部分是家庭共有財產。

要在辦理完成房產證後才能重婚。辦理房產證前房管局才要求交契稅，才要查名下有無房產，交房時不查的，是房產商交房，不是房管局。通常交房後二年內辦房產證，看房產商安排，由房產商統一幫你們小業主到房管局辦的。你交房前或後重婚，等於沒離過婚，到時辦房產證時一查你們夫妻兩名下已有房，就按二套房收契稅了。

法律沒有規定年齡限制，未成年人可以由其監護人為其辦理。有戶口就可以辦的，但是不能做按揭只能一次性，小孩子沒有滿十八歲是不能賣這個房子的，由監護人代為管理 ，成年後就可以賣了，如果你要賣也可以， 還有一個程式就是到公證處做一份公證賣這個房子後的錢是給小孩子讀書用的，然後委託給監護人，還要在登報紙說賣房子是給孩子讀書用的，就可以賣了。

首先要申明的一點是，安置房和其他的房產一樣，也是有房產證的，需要按照既定的程式去辦理。 房產證的取得時間,則首先要看您與開發商簽訂的合同,房產證的辦理首先以合同約定為准,您需要查看合同內對此是如何約定的,如果超出合同規定的辦理時間, 開發商應該承擔相關的違約責任。同時如果專案在證件等方面存在問題,也難以順利辦理房產證,建議您就此問題諮詢開發商。 根據建設部《商品房銷售管理辦法》,要求房地產開發企業應當在商品房交付使用之日起60日內,將需要由其提供的辦理房屋權屬登記的資料報送房屋所在地房地產行政主管部門。否則開發商違約,業主拿產權證的時間會拖後。按照“城市房地產開發經營管理條例”以及“城市商品房預售管理辦法”的規定,預售合同購房人應當自商品房交付使用之日起90日內辦理房產證;現房購房人自銷售合同簽訂之日起90日內辦理房產證。希望我的回答能夠幫助到您。

房地產商把土地抵押了會影響辦房產證的；1、房屋設定抵押後並且經抵押登記後又出賣的，涉及到銀行的抵押權與購房消費者的權益。銀行的抵押權是一種擔保物權，有物權的效力，因此，作為抵押權人的銀行有權行使物上追及權，在開發公司無法償還銀行到期貸款時，銀行可以行使抵押權，請求法院依法執行抵押物優先受償。雖然在此種情況下，購房人與開發公司簽訂的購房合同是有效的，但是在開發公司無力償還到期銀行貸款時，鑒於銀行對抵押權這一優先受償權的行使；2、根據《擔保法》及《最高人民法院關於使用擔保法若干問題的解釋》之規定，購房人的優先權權利不能對抗抵押權人的優先受償權。屆時，作為購房人將無法繼續行使所有權，只能就銀行實現優先受償權後的剩餘房款主張權利。也就是說，如果開發商資金運行良好，能夠如期償還銀行借款，則對購房人購房及後續房產證的辦理不會產生影響；希望對你有所幫助