房貸貸款利息怎麼算怎麼還？哪位元告訴我詳細情況啊

2017年房貸利率將不做調整，繼續執行現行房貸利率。2017年最新房貸利率表：房貸期限2017年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出，2017年公積金貸款利率是十分優惠的，有條件的購房者可以選取使用公積金貸款。2017年房貸利率假如央行不再調整那麼就是這個利率了。注：以上是房貸基準利率，若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。其他房貸利率情況：

題主好央行決定降息，商業銀行貸款利率和個人住房公積金貸款利率皆下調0.25個百分點。本次降息後，公積金貸款利率五年及以下為3.00%，五年以上為3.50%。以下是今日最新個人住房公積金貸款利率表。

是可以貸款的，招行部分城市可申請公積金貸款，提供的資料及申請的要求，需看當地公積金管理中心的規定，假如您申請了公積金貸款，利率比商業貸款利率低，現在公積金貸款5年期以下（含）年利率是4%，5年期以上的年利率是4.5%

一般來說，買房貸款提前還款有違約金的，為了限制提前還款，有些貸款機構提出了一個概念叫實質性的提前還款。各貸款機構對實質性的行為有不同的標準，但一般是指在12個月內，借款人提前還款金額超過了本金餘額的20%。有些銀行在這個概念下，要求借款客戶支付提前還款的違約金。違約金一般是按照提前還款時的未結餘額的百分比計算(一般是2%到5%)；或規定若干個月份的利息。但最高違約金受到合同或法律的約束。違約金的有效期通常不會超過3年（也有的為5年）。

1、抵押的房屋必須是借款人自己擁有的房屋; 2、房屋所在地應與借款人戶口所在地一致，且依法取得《房地產權證》，或《集體土地使用證》和《房屋所有權證》; 3、房屋狀況良好，無權屬糾紛，已使用年限不超過15年; 4、房屋位置較好、交通便利，或房屋占地面積較寬、處置後易於複墾; 5、房屋評估價值在3萬元以上; 6、銀行規定的其他條件。