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問題 【房產知識】  【歸檔】17年04月30日

關於住房公積金擔保費問題?誰曉得?

網友回答
 最佳答案 住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6&permil×躉交保費係數2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1&permil(最低200元)。以上就是辦理個人住房公積金貸款費用的介紹,除了以上幾種費用之外,如果通過仲介公司辦理的,需要向仲介公司繳納一定的仲介費用,仲介費用根據每家仲介公司不同有不同的收費標準。價格來源網路,僅供參考!
2017年04月30日 00:00

個人住房貸款保證金交給貸款給你的銀行就行了,1、所說的“保證金”應該是擔保費。目前公積金貸款採用住房置業擔保公司對住房公積金個人購房貸款予以保證的擔保方式,所以須支付擔保費,。2、公積金擔保費是一次性收取的,一般是第一個月還款時把擔保費和首月還款額一併存入您的還款帳戶中進行扣除的3、公積金貸款的擔保費是根據貸款金額和年限綜合計算的。4、只要涉及到公積金貸款的,不管是二手房還是一手房都要按規定繳納公積金的保證金。

2017年04月30日 00:00

擔保費計算公式是:擔保費就是貸款金額乘以擔保費率。貸款時間在5年(含)以下的,擔保費率為0.5%,貸款時間每增加1年,擔保費率增加0.05%。也就是說,如果職工使用公積金貸款10萬元,貸款期限為10年,超出基礎年限5年,費率增加0.25%,這時,擔保費率為0.75%,那麼辦理公積金貸款時,需要繳納的擔保費為100000×0.75%=750元。以上價格來源於網路,僅供參考。

2017年04月30日 00:00

貸款條件有以下,你的問題主要看最後一段話 ,希望能對你有所幫助1、具有有效的身份證明;2、只有參加住房公積金制度的職工才有資格申請住房公積金貸款,沒有參加住房公積金制度的職工就不能申請住房公積金貸款。3、參加住房公積金制度者要申請住房公積金個人購房貸款還必須符合以下條件:即申請貸款前連續繳存住房公積金的時間不少於六個月。因為,如果職工繳存住房公積金的行為不正常,時斷時續,說明其收入不穩定,發放貸款後容易產生風險。4、配偶一方申請了住房公積金貸款,在其未還清貸款本息之前,配偶雙方均不能再獲得住房公積金貸款。因為,住房公積金貸款是滿足職工家庭住房基本需求時提供的金融支援,是一種"住房保障型"的金融支持。5、貸款申請人在提出住房公積金貸款申請時,除必須具有較穩定的經濟收入和償還貸款的能力外,沒有尚未還清的數額較大、可能影響住房公積金貸款償還能力的其他債務。當職工有其他債務纏身時,再給予住房公積金貸款,風險就很大,違背了住房公積金安全運作的原則。 住房公積金貸款申請人應當有相當於購買住房價格的 20%或以上的自籌資金(各地規定各不相同);住房公積金貸款申請人應同意辦理貸款擔保,等等。這些都是降低住房公積金貸款風險所需要的。

2017年04月30日 00:00

辦理個人住房公積金貸款所繳納的費用主要包括評估費用、擔保費,貸款服務費及相關稅費。如果是通過仲介公司辦理的,需要向仲介公司繳納一定的仲介費用。住房公積金管理中心為個人辦理住房公積金貸款手續,不收取任何費用。借款人所需繳納的貸款費用主要是在辦理房產抵押登記時,房產部門及評估機構按規定收取的工本費和相關管理費用;另外,如個人不能提供合規的擔保而需借助擔保公司進行擔保的,須向擔保公司交納一定比例的擔保費用。如果辦理貸款的住房為商品房、二手房個人需要繳納兩部分費用:1.擔保中心收取的個人住房貸款擔保費用,擔保中心收取擔保費的多少與貸款年限和貸款金額有關,年限長,每萬元繳納的擔保費用相對多。由評估公司收取的所購房屋的房屋評估費。評估費和擔保費比較高,要幾千塊錢。如果辦理貸款的住房為經濟適用房、房改房或者是集資建房,所需的費用只有擔保中心收取的住房公積金貸款擔保費。具體計算為:1、保險費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×0.6‰×躉交保費係數2、抵押登記費和印花稅:若貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)低於50萬元,此項費用為235元,若超過50萬元;此項費用為385元。3、公證費=貸款金額(公積金貸款額+銀行貸款額)×1‰(最低200元)。以上價格源於網路,僅供參考

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  • 如果你是在公司的在職員工的話,那麼你就不可以自己繳納了,當然你可以和你們公司協商一下。如果你是個人工商戶的話,那麼你是可以自己繳納公積金的。國家規定:住房公積金制度是國家法律規定的重要的住房社會保障制度,具有強制性、互助性、保障性。單位和職工個人必須依法履行繳存住房公積金的義務。職工個人繳存的住房公積金以及單位為其繳存的住房公積金,實行專戶存儲,歸職工個人所有。這裡的單位包括國家機關、國有企業、城鎮集體企業、外商投資企業、城鎮私營企業及其他城鎮企業、事業單位、民辦非企業單位、社會團體。一些單位不給職工建立住房公積金制度的做法侵犯了職工個人應享有的合法權利。單位逾期不繳或者少繳住房公積金的,由住房公積金管理中心責令限期繳存;逾期仍不繳存的,可以申請人民法院強制執行。希望我的回答對你有幫助。

  • 住房公積金貸款操作首先你要查詢當地的政策,最簡單的辦法就是你打開流覽器下載“政府百事通”,下載安裝完成後,按兩下打開頁面點擊“公積金查詢”,這時你就可以詳細查詢瞭解如何去貸款了,望採納。

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