開發商封閉陽臺現在是不是基本都要弄？有人曉得嗎？

1，煌華晶萃城平均價格：15000元/平米2，約克郡北區平均價格：16000元/平米3，南方格林雅墅平均價格：15000元/平米4，棕櫚泉國際中心平均價格：17000元/平米價格整合自網路，請自行核實。

陽臺蔬菜的無土栽培設備的原理是以草炭或森林腐葉土、膨脹蛭石等輕質材料做育苗基質固定植株，讓植物根系直接接觸營養液，採用機械化精量播種。無土栽培是一種不用天然土壤而採用含有植物生長發育必需元素的營養液來提供營養，使植物正常完成整個生命週期的栽培技術。在無土栽培技術中，能否為植物提供一種比例協調，濃度適量的營養液，是栽培成功的重點。

1、首先查看開發商是否五證齊全。“五證齊全”是辦理房產證的關鍵。所謂五證，包括《國有土地使用證》、《建設用地規劃許可證》、《建設工程規劃許可證》、《建設工程施工許可證》和《商品房銷售(預售)許可證》。2、購房者者與開發商簽訂購房合同或者由開發商、抵帳房債權人、購房者簽訂三方購房合同。無論是簽訂三方還是兩方購房合同都應明確出賣人是開發商，開發商應當承擔普通商品房買賣合同的相應義務。這樣，既可以在辦理更名過戶時減少相應的費用同時也有利於在出現房屋買賣糾紛時，更充分保護購房者的權利。

樓梯欄杆套展開面積大,經測算,大致是1.71,所以取係數1.71。梯柱(TZ)為多層建築樓梯構架的支柱，從建築結構上講，一般分為兩類，即獨立柱和框架柱兩種。不屬於構造柱，所以建造定額相對較低

全封閉的陽臺全算面積，半封閉的陽臺算一半面積，露天的陽臺不算面積。現在多為半封閉陽臺陽臺面積只算一半是目前最為常見的一種面積贈送方法。打出這種口號的開發商稱，全部陽臺只算一半面積，業主入住後可自行封閉成一個房間，相當於免費獲得了半間房的使用面積。然而，根據國家標準《房產測量規範》規定：對於全封閉的陽臺計算全部的面積，對於半封閉的陽臺才是計算一半的面積。其實這種促銷方式聽上去很划算，實際上，如果陽臺本來就是半封閉的，這個多餘面積本來就不是開發商贈送的。飄窗、露臺等的面積本身就不計算面積，因此，個別開發商以此作為促銷噱頭也自然再次給購房者打了一個馬虎眼。