我想諮詢一下如何審核裝修預算？需要注意哪些問題？

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最佳答案如何簽訂裝修預算書，關係到工程造價，工程品質和工程期限這些裝修中的主要問題。合理全面的裝修預算書是一個好裝修開始的第一步，那麼什麼樣的裝修預算書才是合格的呢裝修預算書要說些什麼呢本文就來給您介紹一下。裝修預算書內容：裝修報價單內容應該詳細，用詞準確規範，不能缺項、漏項，不能言語模糊。要有工程概況的介紹，裝修報價部分主要反映裝修專案的價格、材料和工藝。要對整個工程的全部專案做詳細說明，不能有遺漏。最後是其他說明，用來對裝修報價中不詳盡的部分加以補充說明。報價部分是最主要的部分，業主在審核這部分內容的時候要抓住一下幾個重點：1、專案是否詳盡，結合實際需要的專案逐一排查，減少漏項;2、留意單位一欄，檢查其單位的使用是否公平合理;3、仔細閱讀工藝和材料欄，遇到語句含糊麼，敘述不詳的要求寫清楚、需要另外附表的一定要補充詳細，比如材料，可以另外附表，交代清楚。4、留意空間結合部分，比如餐廳過道、餐廳客廳、陽臺客廳這些交叉部位其項目的計算有沒有重複。5、隨機選取一個空間，自己測量一下尺寸，看看與報價單的數量誤差情況，來判斷其工程量得計算是否準確。裝修預算書附件：附件主要有：原始戶型圖、裝修戶型圖、水電施工圖、開關插座佈置圖、吊頂設計圖，如果有衣櫃、櫥櫃、壁櫃、背景造型這些，需要出具這些工程的局部放大圖，標清其製作的工藝和尺寸。如果必要還應該附有材料使用詳細清單，工程進度表等。通常情況下，只有業主交部分定金後，才會出詳細的水電施工、開關佈置、細部設計圖紙等，初期的意向洽談一般只做設計方案和專案報價，讓業主大概瞭解設計方案和裝修價格，一旦業主對設計和價格比較滿意後，繳納一定定金，裝飾公司就必須細化各個項目，準確測量尺寸，將裝修預算書精確化減少誤差。業主就要認真審核報價書的各個專案。確認後，就可以簽訂裝修合同。

2017年05月05日 00:00

裝修預算要根據不同的家裝材質與整個裝修過程有關係的，從裝修前期來看裝修預算與設計是關係的，在中期的裝修預算經驗，主要材料與施工工藝環節，後期裝修價格與硬裝與軟裝的設計根據報價與平方的裝修預算表格來的。希望我的回答能給你帶來幫助

2017年05月05日 00:00

雖然買房子的人越來越多，但是我覺得大部分的業主還是比較缺乏應有的裝修常識，所以在裝修前就應該做好充足的裝修預算，而不是任由裝修公司宰割的。我們一起來學習一下如何做好裝修預算吧！設計費用：設計費用一般會占整個裝修費用的5%～20%，而且這筆設計費用在裝修之前就應該考慮在預算之中。當設計者將裝修：草圖設計好後，除了要關心整體效果、舒適程度以外，還要詢問清楚設計中的具體細節是否堅固、耐用，防止存在其他的危險隱患。時間費用：裝修前一定要留出足夠的時問把設計、用料、詢價和預算等都做到位元，因為只有前期準備得越充分的，裝修速度才能越快，裝修實際耗資也就越低。如果是業主自己準備材料，這時就更應該安排好采料順序，一定要比裝修進程略有提前，只有這樣才不會延誤工期。材料費用：又分為主材跟輔材，主材費是指在裝修施工中，按施工面積或單項所涉及的成品或半成品的材料費，如牆地磚、地板、木門、鋁扣板等等。輔料費是指施工中所消耗的難以明確計算的材料費用，如釘子、螺絲、膠水、水泥、沙子等等，這些材料損耗教多。材料選擇應根據設計和使用功能的要求，不要盲目追求豪華，或為降低成本而挖空心思尋找低價位的材料，品質才應是關注的焦點。材料費約占裝修總造價的40%~50%。人工費用：人工費是指工程中所耗的工人工資，其中包括工人直接施工的工資、工人上繳勞動力市場的管理費等等。裝修隊的資質、信譽、承接工程的多少則是考慮選擇的重要因素。而工程量的大小、工期的長短、設計的複雜程度、施工的難易度都對人工費用有直接影響。人工費約占裝修總造價的30%。裝修預算一般是由四部分組成的，設計費用、時間費用、材料費用、人工費用。只要在這幾項費用上能夠掌握的話，我想就沒有什麼問題是解決不了的了。我們要學會利用有限的資金，創造高品質的居住條件。

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一、做裝飾裝修預算的必要條件：1、熟悉裝飾材料；2、熟悉裝飾工藝流程、工序及各施工專案的作法；3、看懂裝飾圖紙；4、熟悉裝飾定額；二、做裝飾裝修預算的可選條件：1、能獨自操作電腦，操作辦公軟體，會打字；2、能獨自操作造價軟體；三、裝飾裝修預算基本流程：1、熟讀圖紙，瞭解各分部分項工程的內容及用材、作法；2、劃分各獨立預算區域；3、根據定額章節序號從地面→牆面→頂面→門窗→油漆→其它專案→獨立費的順序，按各獨立區域進行立項、專案特徵、工程量計算、套用定額；4、根據圖紙要求將與定額中材料不符的材料換算成實際用材；5、根據圖紙要求衡量實際作法與定額作法的難易程度確定換算係數；6、根據圖紙要求確定定額中沒有專案的獨立費的費用；7、根據費用定額調整各項費用的費率；8、根據市場價格調整材料差價；9、根據投標檔、公司要求等調整費用的費率；10、將初步完成的預算交給領導審核；11、根據領導的意見對預算進行修改並兩次交領導審核；12、完成所有調整後定稿。
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你好而在貸款前幾年中，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也對於如何房貸提前還款最划算的問題，業內人士表示，“市民選擇房貸提前還款，主要是為了減少利息。而在貸款前幾年中，一般本金的數量大，所以利息也較高，所以建議貸款前幾年時間內，多還點款，這樣總貸款數額會下降，利息負擔也會相應減少。”同時，該人士還表示，如果貸款人手上有閒錢而又沒有好的投資方向，則建議選擇房貸提前還款比較好，可以省去一筆利息；若貸款人有不錯的投資，可得到較多的投資回報的話，則不妨好好利用貸款。至於房貸提前還款選擇何種方式最划算？專業人士稱並無最划算的說法，選擇那種方式要根據貸款人的具體情況來確定，“比如貸款人預期未來收入會大幅增加，就可以選擇增加月供，擠壓期限的方式。”辦理手續需預約。據介紹，貸款人辦理房貸提前還款，首先要和銀行簽署補充協定。協議主要是用來更改借款額或者借款期限。第二，要辦理提前還貸手續。提前還貸，需要提前向貸款銀行提交申請，等銀行回復後，才可前往銀行辦理提前還款手續。通常，銀行會在一個月左右給予回復。因此，消費者如要提前還款就應提前申請，以免延誤時機。房貸提前還款勿忘退保、貸款人提前還貸後，銀行回出具證明，借款人拿著銀行開具的貸款結清證明，到房產管理部門的抵押科辦理撤銷抵押登記手續。此外，提前償還全部貸款後，原個人住房貸款的房屋保險合同此時也提前終止。借款人可攜帶保險單正本和提前還清貸款證明到保險公司退還未到期的保險費。需要注意的是，如果購房人沒有一次性付清所有貸款，是不能要求退保的。
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您好。審核裝修預算的方法：正常規範裝修預算表應含有主材、輔材、人工費專案。另外預算表要有預算說明、工藝說明，材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明，要注意特殊工藝是否要另外收費。預算表要增加一條：決算總價不能超過預算總價5%，超出部分裝修公司自理。（這個範圍區間可以根據每位元同學經濟能力，裝修打算花費的金額來考慮。）這一條是關鍵，如果最後決算價翻番，那預算表就失去了意義。而且要注意多算、錯算、漏算是裝修公司的責任，如果因此超標，那應該裝修公司負全責。希望我的回答可以幫到您。