買二手房過戶應注意什麼？誰能夠說說看？

紫檀實木地板是實木地板的一種，既是實木地板，那麼在保養不當的情況下，自然會出現變形等一些現象。而紫檀實木由於其材質的關係，相對於其他實木來說，不太容易發生變形，當然這也需要關注好平日裡的保養。

簡歐風格壁燈裝修設計方法簡歐式風格比較受歡迎的風格，簡單而有品味，電視背景牆的設計是整個客廳關鍵的部分。要關注以下的幾個方面：1.關注考量背景牆的選材，要以環保無害的材料優先，同時關注造型。2.沙發與電視的距離，確定沙發的位置，可以更好確定電視機的位置。3.考量電視背景牆的燈光，考量燈光的強度和顏色，以及吊燈和背景牆的時候和諧。最後考量的提到房子裝修色彩是黑白色調，背景顏色可以選取淡色一點的。

家庭健身房設計方法：1、家庭健身房設計之空間選取，家庭健身房對面積有著一定的要求，假如是房間的面積不是很大，我們可以考量將健身房設計在陽光房，陽光房是一個採光和通風條件都非常不錯的地方，非常適合做運動，擁有地下室的家庭也可以考量考量是否要在自家的地下室裡設計出一個兵乓球室，無論是從健身還是美觀度來說都是一個非常不錯的選取。2、家庭健身房設計之相鄰空間，設計家庭健身房，在房間的面積上就有了一定的要求，家庭健身房應俱備相鄰空間的功能，對於居室面積有一定基礎的人來說，就可以不必擔心這個問題，假如家中的面積不是太大，而主人有非常喜愛健身，你就一定要考量一下這個問題了，在設置家裝健身房的時候一定要關注一下與健身房相鄰空間的功能，儘量將健身房設置在居室內的動區空間中，最好是避開像老人房、嬰兒房、書房、臥室這類的安靜區域。3、家庭健身房設計之對應需求，在家裝健身房的設計中對應需求也是我們應該要考量到的，在設置家裝健身房時，應該依照自己的需求或者是愛好來購買自己所需的健身器材，不同的人對家庭健身的需要存在著差異，在這類問題上最好是依照自己的需要來進行選取，這樣才能夠更好的滿足自己的需求。4、家庭設計之隔音措施，假如說你家購置了跑步機等組合機械的健身設備，在隔音方面你就需要做一定的處理，以免在健身時打擾到其他人，在裝修健身房時，你可以採用一些人性化的設計，通過使用軟化、隔音材料降低健身噪音對鄰里的打擾，這不僅滿足了你的個人需要，又不會打擾鄰里的日常生活，可以說是一個兩全其美的好辦法

一、廚房衛生間裝修流程之廚房裝修流程對於廚房的裝修，其實並不是太過於複雜，只不過要按照流程來進行，首先就是改變電線的線路，根據家用電器的擺放位置來合理的設置插座；其次就是廚房的防水，然後就是鋪設瓷磚，當然了，對於廚房來說，油煙比較大，全部的牆面最好使用瓷磚進行鋪貼。然後是吊頂工程，最後就是定制整體櫥櫃和廚房需要的傢俱。二、廚房衛生間裝修流程之衛生間裝修流程對於衛生間的裝修，在廚房衛生間裝修知識中還是比較重要的，它的流程和廚房裝修的流程差不錯，首先要對水電的線路進行調整，然後是地面做防水，需要注意的是，衛生間的防水不僅僅包含了地面，牆面最好也要進行一下防水處理。然後就是鋪設瓷磚，最後就是安裝衛浴。衛生間衛浴的位置一定要規劃合理。三、廚房衛生間裝修之需要注意的事項在廚房衛生間裝修知識中，有幾個需要注意的問題，一個是廚房和衛生間的防水必須要做，而且一定要仔細的做，以防止水下滲或者是滲透到側面的房間；第二個問題是廚房和衛生間牆面處理最好是選擇瓷磚，這樣可以保證牆面的乾淨，整潔。第三個問題是吊頂最好選用鋁塑板，便於清潔。

購房時簽訂合同的注意事項：第一，購房前的準備，購房者首先應該慎重的選擇一個物業的項目，就是你準備購買什麼樣的房子，首先應該考慮它本身所處的地理位置、戶型以及它周邊的環境，非常重要的一點應該對開發商的資信進行一個瞭解，就是說在購房前購房者應該對你選擇的物業項目有一些最基本的瞭解。這些基本的瞭解中很重要的一點是對開發商的資信進行瞭解。第二，簽訂認購書和商品買賣合同，這裡包括簽訂補充條款。購房者在簽訂認購書和商品買賣合同的時候，應該注意到查驗五證(建設用地規劃許可證、建設工程規劃許可證、建設工程開工證、國有土地使用證、商品房預售許可證)。交付定金，簽訂認定書，選擇付款的方式，簽訂商品房買賣的合同，再交付購房款，辦理銷售或者叫預售登記，這是購房中的第二個階段。第三，交房和辦理產權登記，就是開發商在辦理完登記後，簽收“兩書”，接受物業，申領產權證。建議，購房者在簽訂認購書的時候，將這個條款改為買房應當在簽訂認購協議之日起多少日之內前來與賣房商談正式合同，如因對合同條款的分歧導致合同未能簽署，所收的定金應予退還。這樣對購房者應該是比較有利的。認購書簽訂了之後在多少日之內和房地產開發商簽訂買賣合同，簽訂買賣合同就應該非常慎重的對待，因為買房人的權利和義務都體現在買賣裡面。一旦將來和房地產商發生糾紛，購房合同是解決雙方分歧的最主要的根據和憑證。所以，在簽定合同之前，購房者需要仔細審查開發商的資格和“五證”，如果是現房，根據規定發展商已經不需要辦理銷售許可證了，而應當改為辦理大產權證的審批手續，去產權登記部門進行登記。辦理房屋產權證一定要看清發展商銷售的房子是否包括你所要買的房子。也就是說一個房屋完整的法律檔在購房的過程中應該查驗五證，同時收房子的時候應該有兩書。還有更重要的是產權證，拿到產權證，整個購房所有的法律檔就應該算齊備了。還有一個基本問題，購房合同的簽訂是跟誰簽訂？很簡單，簽訂購房合同，應該是跟房地產開發商簽定合同。但是，目前有一些開發商常常委託一些仲介代理公司負責其銷售活動，仲介代理公司不能沒有開發商的簽字而與購房者直接簽訂買賣合同，就是說仲介公司不能以他的名義簽定合同。簽定合同的時候我們應該把握住是開發商，而不能委託仲介公司，以仲介公司自己的名義簽定合同。再一個提示，簽訂商品房買賣合同的時候，要注意有一些比例數字。比如說違約金是千分之幾還是萬分之幾，還是百分之幾，這些比例數字，作為購房者一定要注意，稍微差一個百分數，很多東西就差很多。在買賣的時候一個是簽訂認購書，第二個簽訂購房合同，購房合同有一個補充協定，這個補充協定往往是房屋購買合同裡沒有約定的事項通常在補充條款裡進行約定。需要提醒購房者注意的是，補充條款在某種程度上，它約定的事項比房屋購銷合同裡約定的還重要，因為補充條款是根據不同的專案的不同具體情況來約定的。所以，在補充條款簽訂的時候應該把握幾個問題。第一，應該明確的把售樓書和其他廣告的內容寫進補充協定裡去，這是維護購房者合法權益的一個很重要的方式。第二，明確房屋所有權證辦理的時間。因為購銷合同裡通常沒有說多長時間把產權證辦下來，這通常在補充條款裡約定。第三，要明確按揭辦不下來的話，雙方的責任。現在買房通常需要按揭，確實有的情況下按揭沒有辦下來，沒有辦下來的原因比較複雜，有購房者的原因，也可能有房地產開發商的原因，甚至也有一些是銀行方面的原因，也有一些是綜合的。要明確，如果按揭辦不下來，雙方各自的責任是什麼。第四，明確關於公攤建築面積。現在面積爭議最多的就是公用面積的分攤問題，而且有些開發商經常在公攤上做文章，所以要和開發商約定清楚，不僅要有一個籠統的公攤面積的數字，而且要約定公攤的是哪一部分，要確定公攤的位置。現在有很多贈與這個，贈與那個，實際上有的時候是公用的面積。第五，應該明確裝修標準。以後逐漸的房地產開發專案是精裝修，那麼就必須對裝修的標準明確。比如說裝修的標準不要籠統的想使用進口材料、高級材料等這種不明確、含糊的表述，一定要明確使用什麼品牌第六，明確退房的責任。購房者接到入住通知之後，經常拿出一些資金裝修房屋，比如說買家電什麼的，但是一旦退房是由於開發商的原因，必須寫明開發商是什麼樣的責任，寫名在確定的日期內把開發商退還，甚至包括銀行的利息、罰金等。