房產贈與得費用？有網友清楚嗎？

個人所得稅計算方法如二手房交易中房屋性質屬於普通住房的，購房者屬於首次購房，其契稅稅率為2%，非首套房則是4%;如房屋面積在90平方米以下，契稅減按1%;假如賣房者住房滿5年，只需交1%的個人所得稅，假如不滿5年，除了交1%的個人所得稅，還需要交5.6%的營業稅及附加。也就是說，二手房面積在90至140(不含)平方米，假如是首套房超過5年的，房屋買賣雙方只需交3%的稅;假如非首套房且住房不滿5年，雙方就需要交10.6%的稅。如交易房屋是非普通住宅，買方則按4%的率稅繳納契稅;賣方房屋假如未超過5年則全額繳納5.6%的營業稅及附加和1%的個人所得稅;超過5年的，差額繳納營業稅，也就是按本次成交價款繳納1%個人所得稅後，再用本次成交價格減去上一次完稅價格的差額乘以5.6%合併繳納營業稅及附加。假如二手房交易中房屋性質是非住宅，比如車庫、鋪面、倉庫等，買房者需要交4%的契稅，賣房者則需要繳納1%的個人所得稅、3.5%的土地增值稅和差額徵收5.6%營業稅及附加。

用過肯高的UV鏡和CPL，不錯。UV鏡，推薦用肯高PRO1DDMC超薄保護鏡，口徑77mm，價格約150元；偏振鏡（CPL），推薦肯高KenkoPRO1D(W)CPL77mm超薄多膜圓偏振鏡，口徑77mm，價格約420元。不推薦用老款的，因為不是超薄設計，可能出現暗角現象。漸變鏡，高堅的不錯還有德國的B+W也不錯。感覺如果是一般的玩攝影的話UV用用肯高PRO1DDMC超薄保護鏡就夠了——真的UV鏡作用不大，倒是偏振鏡就挑好一點的比較好價格來源網路，僅供參考。

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1、水電氣安裝應該屬於交房的必備設施，普遍是包含在房價中了，不會另外收費。你再仔細閱讀當時簽訂的“購房合同”，看其中對水電氣的描述。 2、90平方米以下的房屋契稅一般是1.5％，這筆錢是國家收的，可能會有地區差異，你可再諮詢當地房管部門：具體的稅率是多少？開發商是否有權代收該筆費用？ 3、維修基金一般是按每平方米35元徵收的，3000多元差不多。 4、物業費等都差不多，基本正常。