夫妻離婚後房產過戶給子女要上稅嗎？有誰清楚？

題主好：所有繼承人持公證及身份證原件，房產證，業主死亡證等到房管局辦理過戶。過戶程式基本有這些，除了不用簽合同。過戶時間約一個月。二手房過戶基本程式：簽買賣合同、遞件、交稅、完稅過戶、領證。不同地區有時程式不同，比方有可能先交稅再遞件。簽買賣合同是指：買賣雙方連同仲介方(假如有的話)，就房產價格、交樓方式、付款方式等的協商

1．遺產人的房屋位於，房號為____，其中，遺產人享有的房產份額為____，該份額部分即為遺產人的遺產。丙方享有的房產份額為____。2．遺產份額的實際分割方案。如可寫明遺產人的房產份額依法由甲、乙雙方繼承，其中，甲方享有的房產份額為____，乙方享有的房產份額為____。丙方對此無異議。（這部分應寫詳細、明確，不能模棱兩可）。3．假如遺產人生前負有債務，應在協議中寫明各繼承人應承擔的債務份額和償還方式等。如可寫明遺產人生前和丙方通過銀行按揭貸款____元，其中，屬於遺產人負擔的債務為——元，該部分債務應由甲、乙雙方在____年____月____日之前償還完畢。甲，、乙雙方對此承擔連帶責任。4．遺產分割後的交付方式、實際時間及違約責任等。如可約定今後遺產房屋的實際居住人，居住時間、給予他方的報酬等。5．在繼承人當中，假如有放棄繼承權或拒受遺贈或已死亡等特殊情況的，也應該寫清楚。6．其他有關事項。比如是否進行房產份額的轉讓等。7．本協議經公證證明後生效。奉協定一式____份，協議人各執一份，公證處存一份。甲方：____（簽名、蓋章或按指模）乙方：____（簽名、蓋章或按指模）丙方：____（簽名、蓋章或按指模）本協議簽訂日期：____年____月____日期望我的回答對您有用，能得到您的採納!

離婚房產過戶辦理程式其實是簡單的，就夫妻雙方先前達成的協議，帶齊相關證件到房產局進行辦理即可。按照房管局有關規定辦理離婚析產登記。顧名思義，離婚析產是夫妻雙方因離婚後彼此就個人對房屋所占的份額進行轉移的一種登記手續。析產登記是一種常見的房屋登記種類，主要適用於離婚析產。辦理離婚析產登記的必備資料：離婚判決書或離婚協議書或離婚證；房地產證；申請人的身份證明；房地產登記申請書；委託書。準備好相關資料後，當事人要到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話則無需辦理公證；然後再到交易中心辦理轉繪；最後到房管局辦理免征契稅申請，辦理析產登記手續並繳交登記費，取證。另外對於離婚後房產過戶是否繳納契稅的問題，根據國家稅務總局《關於離婚後房屋權屬變化是否徵收契稅的批復》的規定，因夫妻財產分割而將原共有房屋產權歸屬一方，是房產共有權的變動，而不是現行契稅政策規定徵稅的房屋產權轉移行為。因此，離婚後原共有房屋產權的歸屬人不繳納契稅。協定離婚房產過戶怎麼辦理，需要什麼材料？協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有：（1）、關於房產分割的離婚協議書；（2）、離婚證及影本；（3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議；（4）、房產證；（5）、身份證明及影本。

父母離婚必須有一個書面的離婚協議書，上面要寫明離婚後的子女撫養和財產分配問題，及夫妻離婚前的有關經濟問題及其他需夫妻共同處理問題的處理意見才能領到離婚證的．（協議書最好能公證）．子女可憑你父母的離婚協議書（父母如能到堂更好）及你父母的房產證及兒女各自的戶口本去當地房產部門去辦理房屋過戶手續．

你好離婚後房產過戶手續辦理方法由於離婚的法定方式有兩種，協定離婚（去民政局辦理）和訴訟離婚（去法院辦理），離婚房產過戶根據離婚方式的不同，準備的材料也有區別。協定離婚房產過戶怎麼辦，需要準備以下資料： 協議離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割，子女撫養達成協議，通過民政部門辦理離婚手續，結束婚姻狀態的一種離婚方式。如果您是協定離婚的，離婚房產過戶需要的手續必須有： （1）、關於房產分割的離婚協議書； （2）、離婚證及影本； （3）、離婚財產歸屬協議，權利人一方申請登記的，需要提交經公證的離婚財產歸屬協議； （4）、房產證； （5）、身份證明及影本。 訴訟離婚是指夫妻雙方對離婚、財產分割或子女撫養未達成協議，起訴到法院請求法院判決離婚的離婚方式。訴訟離婚的沒有離婚證，因此，訴訟離婚房產如何過戶，需要的材料有： （1）、生效的法院判決書及影本； （2）、判決書中明確房產歸屬的可由權利人一方申請登記房產證； （3）、身份證明及影本； （4）、房產證。 離婚房產過戶首先需要辦理離婚房產析產，離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產，在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後，就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續，具體的過戶流程有： （1）、協議離婚，簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證，如有離婚判決書的話無需辦理公證； （2）、到交易中心辦理轉繪； （3）、到房管局辦理免征契稅申請； （4）、辦理析產登記手續並繳交50元登記費； （5）、取證。希望可以幫到你