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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月16日

店面房可以貸款買嗎?怎麼貸款呢?可以貸款多少的

問題描述 店面房可以貸款買嗎?怎麼貸款呢,謝謝了
網友回答
 最佳答案 現在買房子都會有首付,在二手房市場也是如此。所謂二手房首付,指的是購買二手房時除了銀行貸款外買受方應當一次性支付的金額,二手房的首付該怎麼算呢下面詳細介紹了二手房首付的計算方式。其首付款的計算方式為:淨首付款=實際成交價-客戶貸款額(淨首付款:不包括國家稅費和仲介服務傭金的首付款)。貸款額=二手房評估價×80%(首次貸款額度可達80%)貸款額估算方式,可用合同價×85%,預估出大致評估價格。值得注意的是,在二手房交易中,首付的成數是需要跟房東協商決定的,一般是2至3成。有如下幾種首付情況可以按自己的情況作出決定:1、一般情況上家沒有貸款,或者不需要下家配合還貸的,下家資質很好需要向銀行申請8成貸款的就可以首付2成(貸款2成對資質的要求很高)。2、上家有貸款,且成數很高,一定需要下家配合還貸的,為安全起見,則可選擇走資金監管流程,按3成首付支付。3、下家有能力一次性付款的,可在簽訂合同約定一次性付款,則不存在首付問題。一般情況下,銀行是需要看到房東開具的除貸款部分的其它房款收據,才能批貸成功。所以,二手房首付應該怎麼算,更多的是取決於買賣雙方合意。
2017年05月16日 00:00

郵政貸款現有5種方式。1、小額質押貸款,就是你有定期存摺,存了一定時間了,短期用錢,取定期不划算,那麼按定期金額的90%在郵政網點貸款。利率只比活期存款高一丁點。2、小額貸款,針對經營性的,你經營的有項目嗎?有營業執照的可以最高申請10萬,沒執照的最高申請5萬。利率分別是15.3%,14.4%,13.5%,如下面回答的那樣分。3、商務貸款,或叫助業貸款,就是把房產證抵押在郵政儲蓄銀行,但也要有營業執照。按房子評估價的60%或者50%貸款,利率是6.903%左右吧。4、二手房貸款,你如果買二手房,可以在郵政儲蓄銀行貸款,利率是4.5%左右。5、小企業貸款,針對小企業放貸,最高500萬。

2017年05月16日 00:00

對於回遷房可以貸款嗎?這個要根據具體情況而定,如果是買的回遷房五證齊全就可以貸款!回遷房可以貸款的,前提是必須拿到房產證,僅有回遷證是不能貸款的。無論是銀行貸款還是民間貸款,回遷房的價值評估一般不會太高。

2017年05月16日 00:00

首付是可以貸款的。具體貸款是怎麼做的,那要看你是買新房還是二手房了。而且每個省都是不一樣的。還有每個銀行也是不一樣的。希望可以幫到你忙!

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