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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月17日

請教一下各位婚後一方貸款買房需要滿足什麼條件?有哪些值得注意的呢

網友回答
 最佳答案 用“假離婚”的手段騙取公積金貸款購買二套房絕對行不通!而且有可能弄假成真、得不償失。千萬不要輕易嘗試,避免因小失大。據瞭解,目前未有新的有關二套房認定的政策出臺,各銀行都是按照央行的規定,執行“認房又認貸”的政策,如果有貸款記錄,即使離婚後手裡沒有房產,如果能查到,照樣是“二套房”。也就是說,“假離婚”逃避二套房確實行不通。夫妻雙方如果有貸款買房記錄,即使離婚後將房子劃歸一方,無房一方再購房依然是“二套房”。其實,根據最新的住房公積金管理辦法,當職工還清首個公積金貸款後,想購得第二套房,是可以支取公積金帳戶存款的。在滿足所需條件下,也可享受公積金貸款。
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  • 一、貸款買過一套房,通過房屋登記系統能查到房產,再貸款買房,算二套。二、貸款買過一套房,後來賣掉,通過房屋登記系統查詢不到房產,但在銀行徵集系統裡能查到貸款記錄,再貸款買房,算二套;三、全款買過一套房,通過房屋登記表系統能查詢到房產,貸款買房,算二套。四、全款買過一套房,後來賣掉了,房屋登記系統查不到房產,再貸款買房,算首套。五、當地暫不具備房屋登記系統的查詢準則的,銀行盡職調查核實購房人已有一套住房的,再買房,算二套。六、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,一套已還清,另一套未還清,此時再貸款認定為三套房。七、個人名下有兩套房的商業貸款記錄,全都已還清且出售,同時能夠提供兩套住房出售的證明,這種情況下雖然個人名下無房,但再貸款時也會被視為三套房。八、個人名下有一套房商業貸款已還清,另一套是公積金貸款也已經還清,此時不管申請公積金貸款還是商業貸款再買房,均視為三套房。九、夫妻兩人,一方婚前買房使用商業貸款,另一方婚前購房用的是公積金貸款,婚後兩人想要以夫妻名義共同貸款,根據新政雖然都是婚前的個人貸款行為,但因央行征信系統中都存有記錄,所以以夫妻共同名義貸款買房還是會算做三套房。十、夫妻兩人,一方婚前有房但無貸款記錄,另一方婚前有貸款記錄但名下無房產,婚後買房申請貸款視為三套房。

  • 酒店裝修消防圖必須包括:消防設施圖紙,酒店佈局圖,酒店設計圖,酒店施工圖等。1、裝修消防設施圖紙,是專門針對裝修的消防設計,內容主要是裝修用材料的耐火性能要求,裝修位置等。2、消防設施設計圖紙是針對建築內何處應安裝消防設施,消防設施的數量、安裝形式等做的設計,這方面有消火栓、防火門(捲簾)、自動報警系統、自動滅火系統、消防應急照明系統、消防排煙系統、消防電梯等。

  • 夫妻任意一方有貸款房 且沒有結清 在買房都屬於二套房 公積金按揭首付5成貸5成 和征信沒有關係 在貸款屬二套 除非分開 以妻子的名義單獨買算首套 省公積金和市公積金沒什麼區別 不過每個城市的公積金詳細政策都不太一樣 最好諮詢下當地的公積金管理中心 現在出臺的新政策 以前貸款買房 結清後在按揭買房屬首套認定 ??契稅按照二套房認定 貸款沒還清在貸款買房按照二套房計算

  • 你好,貔貅擺件一般放在家裡,具有鎮宅避邪的作用。貔貅擺件放在家裡是非常有講究的:1.擺放百瑞堂至尊貔貅的時候應該頭朝窗戶或者是門口。2.不要把貔貅擺放對著鏡子。3.擺放貔貅時不要讓貔貅頭對著廁所。4.擺放貔貅時不要讓貔貅高過自己。5.平時在貔貅面前擺放一杯清水供奉。6.貔貅擺放了就不要挪動,需要挪動的時候用紅布蓋著貔貅搬動。7.貔貅不擺放的時候用紅布包起放進櫃子裡即可。8.最靈的貔貅擺件就是百瑞堂至尊貔貅了。9.貔貅是靈獸不是神靈,不要和神像擺在一起。10.貔貅擺放的時候不要比家裡人的人頭高。11.家裡擺放貔貅的時候一定要擺在客廳或者書房,不可擺放於臥室。

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