銀行貸款按揭申請人跟房產證有關係嗎？哪位元瞭解詳細情況啊

先還後貸方式是指已辦理商貸的職工向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，職工以自籌資金還清商貸並辦理擔保手續後，中心再發放商轉公貸款。以貸沖貸方式是指已辦理商貸的借款人向中心申請商轉公貸款，經中心同意後，借款人將商貸本息餘額大於商轉公貸款差額提前還清，並辦理擔保手續，中心發放商轉公貸款，借款人、擔保公司、銀行共同配合用商轉公貸款還清商貸並辦理住房抵押反擔保手續。商業貸款轉公積金貸款關注事項有這些：1、沒有不良還款記錄；2、應徵得原貸款銀行的同意；3、轉公積金貸款涉及的房屋所有權證應已辦出，並能辦理抵押手續；4、轉公積金貸款的貸款額度不得超過原商業貸款剩餘的借款本金，且不得超過房屋原購買價格、房屋評估價值低者的六成；5、原借款餘額超過轉公積金貸款額度的部分，由新借款人(或借款人)自籌，並與轉公積金貸款一併用於提前償還原借款。6、申貸人按規定正常足額繳存住房公積金連續滿一年以上，申貸人須與原商業貸款借款人為同一人。

按揭貸款購買二手房步驟有這些：1.買賣雙方達成協議2.雙方有關資料送銀行借款人(買方)提供(1)二手房按揭貸款申請人及配偶有效身份證件。(2)二手房按揭貸款申請人及配偶的戶口名簿。)(3)申請人婚姻問題證明。(4)申請人及配偶的收入證明及其他資產證明(如：存摺)(5)同意房產抵押聲明書，如沒有共有人即由配偶簽配偶承諾書即可，如有共有人需由共有在抵押物共有人處簽字。(6)供款存摺。(7)付首期款證明(收款收據)。(8)房地產買賣契約.賣方提供：(1)身份證(夫妻雙方)。(2)婚姻證明、戶口名簿(夫妻雙方)。(3)銀行劃款存摺及靈通卡。(4)房產證影本壹份。3.評估機構評估(有的銀行需要)4.銀行核批5.送交易所交易6.交易確認7.辦理房產證8.抵押公證9.二手房按揭貸款辦理他項抵押10.二手房按揭貸款銀行放款。

1、現在按揭買房，是不需要房產證押在銀行的，但銀行會有幾天辦理貸款的程式時間這幾天房本會在銀行，等程式辦完銀行會在房本上蓋上抵押章2、有沒有房產證跟按揭沒有關係，主要看你的產權性質，大產權的都有房產證！希望我的回答能幫到您

你好，現在大多數的銀行都是在房產證下發之後由銀行持該房產證到房地局辦理抵押登記並且在房產證內頁的《設定他項權利》一欄中蓋抵押登記章之後將房產證原件發還給貸款人。有些銀行是主動發還產權證的、有些銀行是應貸款人申請發還。待貸款還清之後取消抵押登記。也有些銀行依舊採用留存產權證原件直至貸款還清發還的方法。貸款買房拿產權證的時間和一次性付款拿產權證的時間是一樣的,只不過再多辦一個放在銀行,你的產權證上面有一欄“此房已設抵押“的字樣,等你把銀行貸款還清之後,到銀行去讓銀行出具一個“貸款結清證明“,銀行把還給你,你拿著“貸款結清證明“到產權所屬的房地產管理局,辦理抵押註銷,同時重新打一本房產證,就是上面沒有“此房已設抵押“字樣的完全產權房。一般是由開發商來辦理的，因為所謂按揭，你你向銀行貸款。而在開發商的方面，你已經是付足了房款的。所以應該是由開發商來辦理吧。如果是需要自己辦理的話，首先帶上合同、發票、房屋權屬證明書（這個證在開發商那裡領，就相當於房產證）個人資料以及相關手續去管轄的房地局辦理產權證中間因為涉及到貸款所以多一個手續叫換發他項權證這個是由銀行保管的作為你房屋抵押給銀行的憑證~在辦理這個證的時候你預約銀行的相關工作人員陪同你一起就行了~因為這個證是不能經你的手的~辦完後就等著拿房產證拿到房產證後你可以看到房產證上會有房屋抵押的情況當還完貸款時你帶房產證來房地局辦理註銷就可以了土地證辦理很簡單但需要辦完房產證以後才能辦理我說的比較簡單~具體你可以到當地房地局去諮詢下~希望能幫到你！

貸款買房划算還是全款可以從經濟上分析：如果，你的錢有別的投資，並能掙到比銀行貸款利息高的收益，那當然是貸款划算了，把錢投到更掙錢的地方。如果，你的錢暫時沒有好的投資，只能放在銀行吃利息，那就全款划算。不過全款買房直接與開發商簽訂購房合同，省時方便，買二手房也可以直接通業主去交易大廳過戶，都可以把仲介省掉，一般仲介服務費在1%到2.7%，付全款購買的房子，再出售比較方便，不必受銀行貸款的約束，一旦房價上升轉手套現快退出容易，即便不想出售發生經濟困難時，還可以向銀行進行房屋抵押。