房貸近五年有逾期三次,還能貨款嗎？應該注意什麼

沒交房貸款買的房子房產證也沒下來，能賣嗎；房產證沒下來也可以進行轉讓（買賣）的：：只要雙方達成共識後，應該找開發商溝通，將原訂購房合同上名更改名字，這樣就方便辦理房產證了。由於辦理房產證，是按合同上名字辦理房產證的。假如沒有在開發商處更變合同名字，就需要在辦理房產證下後，再進行過戶了。這樣就會多付過戶費用的。總之是房產證沒下來也可以進行轉讓買賣的。

買房貸款好，需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻問題（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，假如你是公務員就比較好辦了，銀行對於資料的信賴度會高些），身份證。住房貸款一旦貸款年限確定了，就不能更改的。但很多銀行的房貸都是可以提前還款的，這個要依照房貸合同中的規定來辦理的。通常需要提前還款預約，準備好資料後去貸款銀行辦理提前還款，可以全部提前還款，或者提前部分還款，依照情況選取。

是首付款不得低於合同總房價的50%。當然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。如果一百萬，起碼付50萬。而且剩下的貸款按同期房貸利率上浮10%。這是新的房貸政策，購買二套房，提高了首付比例，即50%，50%貸款，利率上浮1.1倍。

1. 等額本息還款方式：是在還款期內，每月償還同等數額的貸款(包括本金和利息)，這樣由於每月的還款額固定，可以有計劃地控制家庭收入的支出，也便於每個家庭根據自己的收入情況，確定還貸能力。 等額本息計算公式：〔貸款本金×月利率×（1＋月利率）＾還款月數〕÷〔（1＋月利率）＾還款月數－1〕 計算原則：銀行從每月月供款中，先收剩餘本金利息，後收本金；利息在月供款中的比例中隨剩餘本金的減少而降低，本金在月供款中的比例因增加而升高，但月供總額保持不變 例如：現在央行規定的短期貸款（六個月以內含六個月）的利率為5.10%。假如你貸2萬分六個月還清，那麼利息總額為298.55元，每月本加息共還3383.09元。

你好，貸款人申請裝修貸款，一般要向銀行提供如下材料：1、有效身份證、居委會開具的常住戶口證明，證明自己的身份和固定住所；2、單位出具的職業和個人收入證明、連續六個月及以上穩定工作證明（或者自己提供近幾個月的工資流動帳單），證明自己的還款能力；3、房產證（抵押貸款需要），用於房產抵押；4、銀行存款對帳單、水電等稅單證明，證明自己的信用品質；5、與裝修企業簽訂的《裝修工程合同》、《購買裝修材料合同》等材料，證明貸款用途；6、裝修企業的營業執照和資格證書影本，證明合作商是否在指定範圍內；7、銀行或金融機構需要的其他條件。裝修貸款申請條件，我們已經瞭解了。這個貸款正好解決了我們買房後的後顧之憂了，購房可能已經使我們的積蓄所剩無幾，那裝修怎麼辦呢？有了裝修貸款這不是很棒嗎？裝修貸款申請材料，在我們看來，只是提供很自己很充分的貸款條件，這樣，貸款起來既方便又快捷。