房貸能更換別人名字嗎？應該注意什麼

買房貸款好，需要提供你戶籍所在地的戶籍證明，婚姻問題（結婚證或未婚證明），收入證明（外地公司開具的證明可能需要提供稅單，視銀行的不同要求不同，有些不用提供稅單，假如你是公務員就比較好辦了，銀行對於資料的信賴度會高些），身份證。住房貸款一旦貸款年限確定了，就不能更改的。但很多銀行的房貸都是可以提前還款的，這個要依照房貸合同中的規定來辦理的。通常需要提前還款預約，準備好資料後去貸款銀行辦理提前還款，可以全部提前還款，或者提前部分還款，依照情況選取。

是首付款不得低於合同總房價的50%。當然了。你有能力付到50%以上那也可以。最低要付到50%。如果一百萬，起碼付50萬。而且剩下的貸款按同期房貸利率上浮10%。這是新的房貸政策，購買二套房，提高了首付比例，即50%，50%貸款，利率上浮1.1倍。

如果房貸客戶不按時償還房貸，個人信用記錄將留下“污點”，這樣的記錄將保存五年，在此期間借款人將無法辦理銀行任何信貸業務，同時還會出現以下情況：1、若一次沒有還款，銀行將會通過電話或短信的方式通知並提醒你按時還款，同時會產生罰息;2、若連續三次未還款，銀行客戶經理將進行催收，同樣借款人會被罰息;3、如果逾期還款次數達到六次及以上，銀行會通過法律手段來維護自身權益，這期間你的房產或被凍結;4、若銀行與借款人協商無果，那麼銀行將通過法律程式對抵押房產進行拍賣。

不可以，住房房產證寫誰的名字，幾個人名字，是依據購房合同標注名字來定，不能增減和更改，可以辦理完畢你倆名字房產證之後，在辦理繼承手續，。去除你配偶名字，重辦你一人名字房產證，需要依照遺囑辦理繼承公證，無遺囑，按照法定第一序列繼承人死者配偶，子女，爹媽三方平分繼承死者名下房產權益份額（是份額，不是全部，因為一半是你所有）.需要召集所有以上序列，一起到公證處，辦理選取你一人繼承，其他人簽署放棄協定，做完公證，你憑得到的公證書，辦理繼承過戶，重辦你一人名子房產證.

1）第一個問題，這種情況，不是只能寫他一個人名字，購房的話，兩個沒有任何關係的人是可以同時上產證的，但是要做公證的。但公積金貸款只能一個人貸，用一個人的公積金還款。2）房產證上的名字是基於房地產買賣合同的名字做出來的，與貸款合同不同。3）兩個人都是上產證，你只要提供身份證、結婚證、戶口名簿。原則上是寫兩個人的名字好，一，他不能單獨處置房產；二，如遇特殊情況，可視為婚前共同出資購房.希望我的回答對你有幫助