有土地證的土地買賣協議？誰能說一下？

土地使用證諮詢(10000個)土地使用證法規(11條)文章:國有土地使用證集體土地使用證土地使用證土地使用證過戶土地使用證過戶費用可以去房產公司詢問

需要的。使用權還是土地證。情況不同。土地證分割，上報主管部門土地局等。權屬分割本人認為有一定難度。國有土地使用權轉讓是指首次從國家取得土地使用權的個人或者集體將其土地使用權以有償方式在一定時期內出讓，租借給他人的經濟行為。通常是指城市土地使用權的轉讓。

租賃獲得的國有土地的權利是從出租人的土地使用權中分離出來的，只能按照租賃合同的約定使用土地，轉讓、出租等權益都受到出租人的限制。出讓獲得的國有土地是從國家的土地所有權中分離出來的完整的土地使用權，在遵守土地出讓合同的前提下，可以自由轉讓、出租、抵押、分割、繼承。

中華人民共和國城市房地產管理法》第三十七條 下列房地產，不得轉讓：（六）未依法登記領取權屬證書的；根據上述規定，你們之間的買賣合同無效。無效的後果是：你返還對方房屋，對方返還向你收取的房屋價款及相應的利息，同時你還可以要求對方賠償你的損失。希望可以幫到你。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。