未辦理房產證買賣可以嗎？誰能說一下？

要的，用房產證做抵押貸款的話是屬於消費貸款！房產證是先去國土局做抵押登記，才會送到銀行的！不用擔心這個安全的問題，你要銀行借錢給你，人總要有點東西做抵押擔保才能保障安全吧

一，契稅完稅證明：在交清契稅稅款時，收稅機關出具相關的憑證，以證明該房產為已稅房。假如沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的，沒有房產證，將來也就無法轉讓交易房子。二，對於購置房產而言，契稅是在購置房屋時交納的。在交清稅款時，收稅機關會交付兩份憑證，一份是稅單，類似於收據，稅單上通常會有稅務（財政）部門和收款國庫（銀行）的印章，這裡，稅單會有兩聯，一聯為納稅人保存，一聯需交房產登記部門用以核發產權登記證書只用；另一份就是完稅證，大小較一張郵票略小一些，通常用於粘貼在房產證的首頁，表示該房產為已稅房產。假如沒有交納契稅的（免征除外），房地產登記部門是無法核發產權登記證書的。三，契稅的徵收機關，原為財政機關，目前，某些地方已變更為稅務機關（地稅），也有些地方尚未實行變更交接，仍為財政機關。可以向當地財稅機關諮詢。四，對於提取住房公積金，通常無需契稅完稅證明（包括稅單或者完稅證，下同），只需購房合同、房產證、付款憑證、房屋買賣發票等。假如房產證尚未核發的，可能會要求提供契稅完稅證明。可以向住房公積金管理中心諮詢。

房產稅是以建築物及其附著物為徵稅物件，按房產餘值（稅率1.2%）或租金收入（稅率12%）為計稅依據，向產權所有人徵收的一種財產行為稅。城鎮土地使用稅，是指在城市、縣城、建制鎮、工礦區範圍內使用土地的單位和個人，以實際佔用的土地面積為計稅依據，依照規定由土地所在地的地方稅務機關徵收，採用定額稅率，從量計征，其稅率由各省自定。房產稅和土地使用稅是孿生兄弟，也就是說，征房產稅的地方一定征土地稅，不屬於土地稅徵收範圍的地方也不征房產稅。期望有用。

房屋所有權以房產證記和房產證為准。你爺爺去世,關於繼承事項應該由所有繼承人達成書面一致並辦理公證為好。辦理房產證寫誰的姓名,幾個人姓名,是依據購房合同上姓名來定,不能增減和更改。你貸款按揭已經支付,不能變更購房合同姓名了。

有合同就可以貸款了。按揭買期房都是用合同辦貸款。二手房要先辦出房產證再過戶再貸款。有房本了才可以去信用社和招商銀行辦理抵押貸款，只有合同是辦理不了抵押貸款的。1、和開發公司協商撤銷備案，重新簽合同，這樣你就算買的一手房，可以首付3成，但是如果開發商的大房產證辦下來了，再想撤備案就比較難。2、讓他辦理房產證，你再進行過戶，這方法不怎麼好，因為他辦理房產證的時候需要繳納契稅，你過戶的時候也需要交納契稅，這樣就交納了兩份的錢，而且你這算二手房按揭，貸款首付比較高!你的房東算按揭出售，手續比較麻煩，建議你採用第一種方式。