房價太高，按揭商業貸款利率高，還是地建？哪位知道該如何計算啊

按揭買房和貸款買房有哪些區別;購房貸款：貸款是銀行或其他金融機構按一定利率和必須歸還等條件出借貨幣資金的一種信用活動形式。廣義的貸款指貸款、貼現、透支等出貸資金的總稱。銀行通過貸款的方式將所集中的貨幣和貨幣資金投放出去，可以滿足社會擴大再生產對補充資金的需要，促進經濟的發展;同時，銀行也可以由此取得貸款利息收入，增加銀行自身的積累。按揭：意思是指以房地產等實物資產或有價證券、契約等作抵押，獲得銀行貸款並依合同分期付清本息，貸款還清後銀行歸還抵押物。按揭是指按揭人將房產產權轉讓按揭受益人作為還款保證，按揭人在還清貸款後，受益人立即將所涉及的房屋產權轉讓按揭人，在此過程中，按揭人享有房產的使用權。

可以。首付40%最低，一般的開發商都要求50%。商業貸款時間短最長十年。貸款需要的就是身份證、房產證、戶口本、結婚證（或單身證明）、收入證明。如果你買的是商鋪，需要做商業貸款，首付百分之五十，利率沒有優惠。希望我的回答對你有幫助。

家用空調外機尺寸和空調的匹數是有直接關係的：1匹室外機尺寸(寬×深×高)：848×540×320mm；1.5匹室外機尺寸型(寬×高×深)：848×540×320mm；3匹空調室外機（寬×高×深）：900×750×330mm。空調的室外機又被稱為主機，空調製冷（熱）的四大部件：壓縮機、冷凝器、毛細管、蒸發器，其中壓縮機、冷凝器、毛細管都在室外機裡面。室外機中的壓縮機可以說是空調的心臟，空調主要是通過壓縮機將冷媒壓縮成高溫高壓的氣體來實現換熱的。

商品房按揭的流程如下：(1)開發商選定銀行，並與銀行簽訂按揭貸款合作協定書，銀行承諾在特定條件下向開發商的客戶(購房借貸人)提供貸款，同時開發商向銀行提供保證擔保。(2)購房人選定欲購買的商品房，與開發商簽訂商品房預售或銷售合同。其中約定採取向開發商選定的銀行申請按揭貸款的方式付款的，購房人需向開發商支付購房首付款。(3)銀行委託律師或自行對購房合同、購房借貸人貸款資格主要是個人資信予以審查。(4)購房借貸人、開發商與銀行簽訂按揭保證貸款合同。(5)銀行占管商品房預售或銷售合同，並辦理按揭備案。(6)銀行一次性向開發商支付購房借貸人的貸款。(7)購房借貸人依約按月向銀行交納貸款本息。(8)開發商負責將購房借貸人《房屋所有權證》和《土地使用權證》交銀行收押並辦理正式的抵押登記。

如果你還在還貸之中,房屋權屬抵押在銀行,你是無權用抵押房申請貸款的,除非你將按揭部分的房款一次性結清,拿到產權證之後方可以進行抵押貸款,抵押貸款手續不複雜,任何一家擔保公司都可以辦理,交納幾千元手續費就行了.