耕地被強佔改建房屋？誰瞭解

購買二手房要關注的風險：首先，房屋買賣過程中，要明確賣方是否為房屋所有權人，是否有權出售該房屋。其次，買賣房屋之前，需要詳細瞭解一下這套房屋是不屬於夫妻共同財產或遺產。第三，在買賣房屋過程中，需要瞭解一下，該房屋是否有抵押、擔保，能否正常進行交易。第四，房東身上是否還有官司，是否會有引發房屋被查封的案件存在，就像本案王先生這樣。最後，買賣的這間房屋是否已經出租，由於買賣不破租賃，若該房屋已租賃給他人，即使該房屋已經過戶至買方名下，也無法正常使用該房屋。

自建房屋買賣合同範本一出賣人(以下簡稱甲方)：買受人(以下簡稱乙方)：甲、乙雙方就房屋買賣事宜經過充分協商，自願達成如下協議：一、甲方自願將年月日，在處購買的座落在市區的房屋出售給乙方。房屋所有權證號為號。土地證號。二、房屋價款:房屋總價款為人民幣壹萬捌千圓整，：元。三、房屋價款的交付方式及時間：乙方以現金方式向甲方支付購房款。乙方在年月日向甲方一次性付清購房款壹萬捌千圓整，￥：元。甲方在收到乙方交付的房屋全部房款時為乙方出具收款憑證;乙方交付全部房屋價款同時甲方將房屋所有權證及與房屋有關證件全部交給乙方，由乙方出具收到憑證。四、在辦理房屋產權移轉過戶登記時，甲方應積極配合協助乙方辦理，所發生的各項稅費由乙方自行承擔。五、房屋交付前，該房屋所發生的一切稅費(包括水電費、有線電視費等)全部由甲方承擔;房屋交付後的費用(包括水電費、有線電視費等)由乙方自行承擔。六、甲方保證其出賣給乙方的房屋，產權清楚，絕無他項權利設定或其他糾紛。交易後如有上述未清事項，由甲方承擔全部責任。七、本合同生效之日起，如發生房產被占及徵用所得的補償款一律歸乙方所有。甲方如想索要回房屋所有權。應在乙方同意的情況下返回乙方所屬期間對房屋的維護及維修費用及購房款人民幣壹萬捌千圓整，並按房款總價50%賠償。八、如果本合同未盡事宜，由甲、乙雙方另行議定，並簽訂補充協定，補充協定與本合同具同等法律效力。九、本合同一式兩份，甲乙雙方各執一份，自雙方簽字之日起生效。甲方(簽字)：乙方(簽字)：見證人(簽字)：身份證號：身份證號：身份證號：聯繫電話：聯繫電話：聯繫電話：年月日自建房屋買賣合同範本二買方：__________(以下簡稱甲方)賣方：__________(以下簡稱乙方)雙方同意買賣下列房屋：______區______路______弄______號______室,建築面積共__________平方米。經雙方設立條件如下：第一條上述房屋由乙方售給甲方，全部價款共計人民幣：__________元。第二條本契約簽訂之日起__________內，甲方應將上列價款付與乙方，乙方收到全部價款後，應將房屋在一個星期內騰出交給甲方。第三條本契約簽訂後，甲方應向房屋主管部門申請辦理房屋所有權登記，所需費用由甲方承擔，在取得房屋所有權證後，產權歸甲方所有。第四條甲方應遵守國家和本市有關房屋管理的政策和規定，未經市有關部門及乙方同意，不得對上述房屋加層和改建。第五條房屋基地及底層獨用園地屬國家所有，僅供甲方使用。甲方應遵守國家和本市有關土地管理的政策和規定。從發給產權證之日起，甲方按國家規定向有關部門繳付房產稅(土地使用稅)。第六條自本契約簽訂之日起，上述房屋的有關權利義務不論甲方住進與否均歸甲方。並按照管理和維修費用分擔原則，按月由甲方承擔管理和維修方面的有關費用。第七條本契約簽訂之日起，在兩年內屬於原乙方使用不當造成的品質問題，由乙方負責保修;屬於人為的損壞由甲方自行負責。第八條本契約一式三份，乙方一份，甲方兩份(其中一份作產權登記附件)。買房人：_________________賣房人：_________________簽約日期：_______________

您好。已經有人回答啦，那我就說說特殊的轉移方式：以特殊方式轉移土地、房屋權屬㈠以土地、房屋權屬抵債或者作價投資、入股的；㈡以獲獎、預購、預付集資建房款或者轉移無形資產方式承受土地、房屋權屬的；㈢建設工程轉讓時發生土地使用權轉移的；㈣以其他方式事實構成土地、房屋權屬轉移的。

1、智慧溫室生態餐廳 綠色生態餐廳完全按照標準溫室的結構建造，多採用文洛式，覆蓋材料多為PC板或者玻璃，結構保溫性能好，整齊規範，室內各個空間溫度均勻，有利於景觀植物的生長，鑒於餐飲佈局的需要，在文洛溫室結構的基礎上，可進行局部調整。該溫室建造成本相對較低，溫室升降溫能耗低，節約後期運行費用。 2、鋼結構大跨度生態餐廳 綠色生態餐廳中廳採用大型鋼結構形式，跨度大，高度高、可植入高大樹木，設置亭台，造景時有更大的發揮空間，使景色更加逼真。中廳周圍設置其他配套連棟溫室，大部分餐飲設置於其中，降低大大的造價和後期維護費用，同時保證了充足的活動空間，美景美食交相輝映，相得益彰。 3、異形溫室型生態餐廳 結構隨意性強，可根據客戶需求設計。

線管部分可以沿用，線最好全部更換，至於插座視情況選用。