購買土地建房屋,土地另屬無形資產嗎?有哪位曉得?
第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》及有關法律、法規,結合我省實際,制定本辦法。第二條在本省行政區域內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人,均應依照本辦法的規定繳納契稅。第三條本辦法所稱土地、房屋權屬是指土地使用權、房屋所有權。本辦法所稱土地、房屋權屬轉移是指下列行為:(一)國有土地使用權出讓。即土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。(二)土地使用權轉讓。即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。(三)房屋(包括在建房屋)買賣、贈與、交換。房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。第四條土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與,徵收契稅:(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;(二)以土地、房屋權屬抵債;(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;(四)以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。
新準則下,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,並按規定進行攤銷。如果公司取得的土地使用權用於房地產開發使用,則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時
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50年和70年產權跟開發商跟國家拿地的性質有關係,商業用地50年產權,住宅用地70年產權,工業用地40年產權,是指開發商從國家租的期限是50年或者70年,現在為止國家沒有出任何政策,50年後,或者70年後房屋的歸屬問題,土地是國家的,開發商有五證的情況下才能開發,一級市場出售,或出租換取利潤,對於業主只有土地使用權,沒有土地買賣權!業主只能交易房屋;
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家裝是一項系統工程,需要支出的專案非常多,需要留心的地方也非常多,在裝修過程中如果是請裝修公司進行房屋裝修,那就一定要和裝修預算表打交道。正規的預算表應該包含哪些內容?哪些細節需要特別標注呢?幾乎相同的裝修項目,裝修報價為何會有如此大的差異呢?究竟如何吃透一張預算表,及時發現其中的問題呢?規範的預算表應含有主材、輔材、人工費等專案。預算表要有預算說明、工藝說明、材料說明和驗收標準。有的含有特殊工藝說明,應注意特殊工藝是否要另收費。
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你好,標準狀態(normal ??state) 指溫度為273K,壓力為101.325kPa時的幹物質狀態。 ①新風量要求≥標準值,除溫度、相對濕度外的其它參數要求≤標準值; ②行動水準即達到此水準建議採取干預行動以降低室內氡濃度。 市場上有賣家用甲醛測試盒,自己就可以檢測,雖然不能測出準確的標準值,但準確度還是可以的。 一般來說,新房裝修以後最好開窗通風透氣兩個月以上再入住。可以根據室內空氣檢測儀來進行測量,空氣品質達標即表示可以入住。
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土地證必須要有,其實房產證有沒有倒無所謂.您現在已經有房產證,就說明土地證在物管那裡.辦理流程--房屋測量--土地局辦理土地證--持土地證辦理房產證你可以找物業要回屬於自己的土地證,如果他們不給,可以通過法律途徑!
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房產產權到期如果房屋使用權性質是居住,按照法律規定自動續期,這個就不用煩神了。如果房屋使用權性質不是居住,就要看當初土地轉讓合同是怎樣約定的,有三種可能:1.可以續期,需補交土地使用權出讓金;2.不可續期,土地使用權收回,對土地上建築物、構築物予以補償;3.不可續期,無償收回土地使用權。
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