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問題 【房產知識】  【歸檔】17年03月28日

購買土地建房屋,土地另屬無形資產嗎?有哪位曉得?

問題描述 購買土地建房屋,土地另屬無形資產嗎?
網友回答
 最佳答案 您好。已經有人回答啦,那我就說說特殊的轉移方式:以特殊方式轉移土地、房屋權屬㈠以土地、房屋權屬抵債或者作價投資、入股的;㈡以獲獎、預購、預付集資建房款或者轉移無形資產方式承受土地、房屋權屬的;㈢建設工程轉讓時發生土地使用權轉移的;㈣以其他方式事實構成土地、房屋權屬轉移的。
2017年03月28日 00:00

第一條根據《中華人民共和國契稅暫行條例》和《中華人民共和國契稅暫行條例實施細則》及有關法律、法規,結合我省實際,制定本辦法。第二條在本省行政區域內承受轉移土地、房屋權屬的單位和個人為契稅的納稅人,均應依照本辦法的規定繳納契稅。第三條本辦法所稱土地、房屋權屬是指土地使用權、房屋所有權。本辦法所稱土地、房屋權屬轉移是指下列行為:(一)國有土地使用權出讓。即土地使用者向國家交付土地使用權出讓費用,國家將國有土地使用權在一定年限內讓予土地使用者的行為。(二)土地使用權轉讓。即土地使用者以出售、贈與、交換或者其他方式將土地使用權轉移給其他單位和個人的行為,不包括農村集體土地承包經營權的轉移。(三)房屋(包括在建房屋)買賣、贈與、交換。房屋買賣是指房屋所有者將其房屋出售,由承受者交付貨幣、實物、無形資產或者其他經濟利益的行為。房屋贈與是指房屋所有者將其房屋無償轉讓給受贈者的行為。房屋交換是指房屋所有者之間相互交換房屋的行為。第四條土地、房屋權屬以下列方式轉移的,視同土地使用權轉讓、房屋買賣或者房屋贈與,徵收契稅:(一)以土地、房屋權屬作價投資、入股;(二)以土地、房屋權屬抵債;(三)以獲獎方式承受土地、房屋權屬;(四)以預購方式或預付集資建房款方式承受土地、房屋權屬。

2017年03月28日 00:00

新準則下,企業取得的土地使用權通常應確認為無形資產,並按規定進行攤銷。如果公司取得的土地使用權用於房地產開發使用,則支付的土地出讓金應當計入所建造的房屋建築物成本。如果公司取得的土地使用權用於自行開發建造廠房等地上建築物時

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