房屋產權交易中心，查證售房委託書公證問題，如何加快？需要關注哪些點

題主好，據我的瞭解小產權房子抵押貸款是不可以的，現在小產權房是不能做抵押申請貸款的。要想做抵押貸款的房子,應該要獲得房屋產權證。沒有取得房屋產權的房屋既不能進行交易,也不能用作抵押。而小產權房是沒有獲得房屋產權證的。由此看來擁有小產權房的使用權，而並不能用它做抵押貸款。但願我的答案能讓你滿意。

有種東西叫房屋評估價，交易價過低在房產交易中心無法過審

1，房產過戶是指通過轉讓、買賣、贈予、繼承遺產等方式獲得房產，去房屋權屬登記中心辦理的房屋產權變更手續。即產權轉移從甲方轉移到乙方的全過程。2，房產過戶的起始時間是從購房時所交契稅發票上的日期算起的，現在最新的政策是有五年縮減為兩年。

過戶的時候更換新的房產證是有回執單的，這個就證明產權證是你的。銀行這邊是根據你的產權證才給你辦理抵押貸款的，如果不是本人，他們也不會放款的，要是擔心，把你房屋地址記下，到房屋交易市場一樓查詢一下就知道了希望我的回答能幫到您哦

小產權即沒有繳納土地出讓金的房屋，國家目前還未出臺相關規範小產權的政策，涉及不穩定因素，購買風險較大。希望我的回答對你有所幫助1