現在想過戶房產證，但是手續許多，先公證可不允許？有誰清楚？

現在賣房只要滿兩年就不用交5.6營業稅，只要交契稅，和個稅

需要的手續有：房產證，購房合同，付款發票，舊的土地使用證，到土地管理局，辦理土地使用證變更，領取新土地使用證。

按買賣過戶對以後你賣房的時候會好些。按買賣過戶簡單,不需要公證。只需要買賣雙方拿著各自的有效身份證明和賣方的房產證到當地房屋交易部門辦理過戶手續;交契稅;營業稅【賣方交】;最後到房屋管理部門辦理過戶後的房屋所有權證就行了。少了許多麻煩。

拿著購房合同、購房發票、身份證、房產證、土地證、稅費繳納證明、戶口本(暫住證)等證件到房管局辦理過戶就可以了。賣方在辦理過戶手續時，應帶齊如下資料：個人―――個人及配偶、共有人身份證原件和影本;個人婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證的原件及影本;共有人同意出售房地產的合法檔或委託書;《房地產權證》影本。公司―――公司營業執照原件及影本，影本需加蓋工商局印章;法定代表人證明書原件;法定代表人身份證原件及影本; 公司章程影本;公司董事會或上級部門同意出售的合法檔。買方在辦理按揭貸款時，需提供如下檔和資料：個人及配偶、共有人的身份證明原件及影本;婚姻狀況證明，如已婚、未婚、離婚證影本;戶口名簿影本;工作單位收入證明原件;購房發票原件及影本;《評估報告》原件;買賣雙方所在按揭銀行的存摺影本;原業主《房地產權證》影本。其他相關證明：(1)凡是個人委託他人代理的，無論買或賣，都必須提供經過公證機關公證的《委託書》;(2)如是法人委託的，需提供法人授權委託書原件和受託人身份證明影本;(3)如是以按揭方式付款的，無論買或賣，如有共有人或配偶，均應親臨簽字並出具相關證明檔;(4)無論買方或賣方，其所提供的影本資料均需提供原件並經過公證處、銀行、房地局核對。

1、買賣雙方商議好房價簽好合同後需要帶著身份證明、房權證、戶口本、結婚證、買賣合同、、過戶確權審批表到房管部門網簽後，到房管部門測繪公司申請測繪，出具新的測繪圖； 2、雙方帶著（1）所述材料，到房管部門和稅務部門委託的評估公司申請評估；評估公司受理後按評估程式對所委託評估房屋出具評估報告，繳納評估費。 3、雙方帶著（2）所述材料，到稅務部門申請繳納契稅；稅務部門受理後認真審核，出具契稅單，繳納契稅；申請繳納（或減免）營業稅、個稅，稅務部門受理後認真審核，符合規定的出具納稅單（免稅單）； 4、雙方帶著（3）項材料到房管部門申請辦理，房管部門審批核准後，繳費取證。希望對您有所幫助。