業主手冊相關內容是什麼業主手冊有什麼作用？這個誰瞭解？

吊頂材料有：鋁扣板、防水石膏板、PVC板、杉木和集成吊頂，其中最易打理的是集成吊頂和鋁扣板吊頂，而PVC板吊頂可供業主選取的花樣最多，杉木吊頂則適合特定的裝飾風格，例如田園、地中海等，其中PVC板吊頂的價格相對來說是最便宜的，不過使用壽命也最短;價格最貴的是鋁扣板和集成吊頂，而鋁扣板吊頂相對來說使用壽命最長。

2方案設計2.2.5建築電氣設計說明1設計範圍本工程擬設置的電氣系統。2變、配電系統1）確定負荷級別：1、2、3級負荷的主要內容。2）負荷估算。3）電源：依照負荷性質和負荷量，要求外供電源的回路數、容量、電壓等級。4）變、配電所：位置、數量、容量。3應急電源系統：確定備用電源和應急電源型式。4照明、防雷、接地、智慧建築設計的相關系統內容。3.63初步設計/建築電氣3.6.1初步設計階段，建築電氣專專業設計檔應包括設計說明書、設計圖紙、主要電氣設備表、計算書（供內部使用及存檔）。3.6.2設計說明書1設計依據1）建築概況：應說明建築類別、性質、面積、層數、高度等；2）相關專業提供給本專業的工程設計資料；3）建設方提供的有關職能部門（如：供電部門、消防部門、通信部門、公安部門等）認定的工程設計資料，建設方設計要求；4）本工程採用的主要標準及法規。2設計範圍1）依照設計任務書和有關設計資料說明本專業的設計工作內容和分工；2）本工程擬設置的電氣系統。3變、配電系統1）確定負荷等級和各類負荷容量；2）確定供電電源及電壓等級，電源由何處引來，電源數量及回路數、專用線或非專用線、電纜埋地或架空、近遠期發展情況；3）備用電源和應急電源容量確定原則及性能要求，有自備發電機時，說明啟動方式及與市電網關係；4）高、低壓供電系統結線型式及運行方式：正常工作電源與備用電源之間的關係；母線聯絡開關運行和切換方式；變壓器之間低壓側聯絡方式；重要負荷的供電方式；5）變，配電站的位置、數量、容量（包括設備安裝容量、計算有功、無功、視在容量、變壓器台數、容量）及型式（戶內、戶外或混合）；設備技術條件和選型要求；6）繼電保護裝置的設置；7）電能計量裝置：採用高壓或低壓；專用櫃或非專用櫃（滿足供電部門要求和建設方內部核算要求）；監測儀錶的配置情況；

能回遷房就是開發商徵收土地時，賠給回遷民的房子。回遷民手持的是合同而不是房產證，回遷房也是有房產證的，辦理了房產證的回遷房才能像商品房一樣正常買賣，那麼回遷房如何申請辦理房產證呢回遷房如何申請辦理房產證回遷民發拿到回遷房的購房合同時，通常《購房合同》中有關於委託開發商代辦房產證的條款，這個條款本身就可以看作是一份單獨的委託協議。此外，很多開發商還會要求購房人在《購房合同》以外另簽一份委託其代辦房產證的委託書。注意事項：回遷房房產證委託代辦協議中應明確約定：1.開發商應該於什麼期限內辦理房產證(如果是“兩證分離”的地區，一定要注明《土地使用權證》和《房屋所有權證》，當然如果因為行政原因，本地暫時無法取得《土地使用權證》的，只能讓步了);2.開發商或代理公司應當於什麼期限內提供繳納相關稅費的正式收繳憑證;3.約定一旦因開發商原因導致不能如期辦理或XX發生錯誤的情況時如何處理，最好明確約定“可以退房”或“不退房，但開發商應賠償全部房款X%的賠償金”等明確的違約處理方法;4.約定如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》的，購房人如何核驗房產證，因為這種情況下購房人往往只能“看一眼”房產證;5.約定辦理抵押登記的事宜，有些銀行不扣押房產證，僅辦理抵押登記，抵押登記的手續是否由開發商辦理以及如何辦理等事宜也應當約定清楚;6.約定代辦費用的數額和繳納方法，並要求提供正式的開發商蓋章的收據。如果《購房合同》對此沒有詳細約定，請一定要在這份委託協議中爭取加入這些條款。回遷房房產證委託代辦需繳納的費用繳納房產證代辦費、公共維修基金、契稅、印花稅辦理收房入住手續的時候，開發商往往會要求您繳納這些費用。注意事項：1.在交錢之前，請您瞭解一下這些稅費的收繳標準，以便核實開發商計算是否正確。2.交錢之後，請您一定保留好收款憑證，並一定要求收款單位蓋公章，不要收“白條”。按照約定時間領取房產證開發商或代理公司代交上述稅費之後，申請辦理房產證，並辦理抵押登記後，您就可以領取房產證了。如果貸款銀行扣押房產證和《購房合同》，您一定要找機會仔細核驗房產證上的記載，一旦存在記載錯誤，應及時要求更改。回遷房辦理房產證注意事項：仔細核對證書的數量，如果約定取得兩證，一定要核驗是否齊全。

建築地面工程施工品質驗收規範的主要內容是：總則、術語、基本規定、基層鋪設、整體面層鋪設、板塊面層鋪設、木竹面層鋪設和分部（子分部）工程難收等八章。建築地面工程施工品質驗收規範主要規定的內容有：分部（子分部）工程和分項工程的劃分，列出程序控制條文，突出主控項目和一般項目的施工品質標準的檢驗內容，強化了分部（子分部）工程難收。因此，本規範不僅是工程品質驗收，也包括工序過程的驗收。

甲方:×××××(以下簡稱甲方)乙方:×××××××(以下簡稱乙方)根據××市人民政府 年第 次和第 次市長辦公會議精神，為了加強我市社區樓房的物業管理工作，經市政府研究決定成立××市房產物業管理公司，對我市社區物業實行規範化統一管理。為了給住宅樓房的居民創造整潔、文明、安全、便利的居住環境，經甲、乙雙方協商決定，將位於××路××街的××社區的物業管理工作移交乙方進行管理，有關事宜達成如下協議:一、從××年×月×日起甲方正式將建設社區的物業管理工作移交乙方進行全面管理。二、從××年××月×日起乙方按著《物業管理手冊》中指定的服務內容進行服務和管理。三、為了加強社區物業管理工作，甲方在市物業辦公室指導下，組建社區業主管理委員會，使物業工作依法進行。四、物業管理用房和供水等設施、設備產權不變，但歸乙方無償使用、維修，維修費用由乙方負責。五、甲方應將××年××月××日以前的物業管理工作中所發生的費用(雇用人員工資、電費、維修費等)結清，沒有結清的由甲方負責。六、甲方應向乙方提供以下有關物業管理資料:1、住宅社區規劃平面圖。2、工程竣工總平面圖。3、單體建築、結構、設備竣工圖。4、公用配套設施、地下管網工程竣工圖。5、工程品質驗收合格證。6、有關設施、設備安裝竣工圖及使用和維修技術資料。七、關於大、中型專項維修資金使用問題:用戶專項維修資金按有關規定應由市物業辦公室收取，由於該社區的專項維修資金已由甲方收繳，並存入專用帳戶，待今後發生大、中型維修工程，由乙方提出施工方案及工程預算，甲方進行審核，經業主同意後，由甲方負責出資，資金從維修基金中扣除，因資金不到位影響維修由甲方負責。八、甲方不向乙方提供物業管理費用，乙方管理費用依靠收取住戶的服務費解決，物業服務收費由乙方收繳，服務標準與收費情況無關，收費標準由乙方確定，但不得超出有關規定。九、乙方可以根據業主的委託提供物業服務合同約定以外的服務專案，服務報酬由雙方約定。十、乙方的服務應按指定性服務內容和服務標準執行(具體內容見附頁1)。乙方如違約或不按承諾實現，甲方有權通過法律管道向乙方進行索賠，同時，業主無理拒交服務費，物業公司有權通過法律管道解決。十一、在物業公司管理該社區之前，甲方應向業主通知乙方進入管理及服務情況，經得業主的同意。十二、未盡事宜，雙方協商解決。(見附頁2)十三、此協議一式二份，甲、乙雙方各執一份，待簽字蓋章生效後具有法律效力，如單方違約負法律責任。十四、此合同期限暫定為一年，期滿後視情況可以續簽。甲 方:甲方代表:乙方:乙方代表:二 年 月 日