我想翻新老房子，？需要關注哪些點

題主好,房產證的顏色直接決定了你的房是否可以交易和抵押。“紅本”就是紅本房產證(普通商品房房屋的產權所有證)。就是所謂大產權。這樣的房子才可以進行上市交易和抵押。“紅本在手滿五年”的“滿五年”意思就是，二手房交易時，滿五年的房子，交易時可一些稅費，免營業稅和個人所得稅。不同城市應該規定有所不同。不過滿五年必定能免除一些稅費。

簡單的說就是城鎮土地屬於國有，農村土地屬於集體所有，但是農村土地被徵用，或是農村農民的戶口集體改為城鎮居民，則其土地歸國有。住房用地屬於宅基地，一般為集體所有，但是辦理了產權證後，則為國有。

你好。最好是看黃曆選個宜動土的日子，而且最好是選早上9點的時間，不一定要裝修公司那天到場，可以按照自己選擇的日子，自己拿著錘子或工具，把要改造的牆體敲個小的缺口就可以了。如果更講究的話，你要可以查詢下，破土當天什麼生肖的不能在現場，看你自己的生肖符合不，如果不符合，也可以讓住在裡面符合條件的其他家人幫忙破土。

1.首先，什麼是包漿包漿就是木質或菩提佛珠的珠子經過長期盤玩或者佩戴會逐漸有一層很薄的保護膜，令珠子看起來光澤細膩，所以珠子上了包漿以後不可以清洗破壞包漿就破壞了珠子的品相。2.其次，小葉紫檀手串應該如何把玩小葉紫檀手串最好不要直接上手。用整塊白布或者白毛巾，90%棉就可以了。用布盤玩一周到2周，出現一層淡淡的包漿就可以上手了，主要盤玩方法就是經常在手上摩挲，注意，不能用濕手搓珠子。但是對於陰沉的木頭來說，不怕防水。盤的時候用力輕些，注意要儘量接觸整個珠子，不要只盤了表面，忽略了控的周圍，而且經過一段時間，拆開手串，打破原來的順序串好再盤，這樣會盤的均勻好看。這樣，經過長期的盤玩，人手對木頭的摩擦逐漸形成包漿。3.然後，如何保持亮澤小葉紫檀手串經過佩戴後發烏不亮了是正常情況，但不是不可改善的情況。木頭本身都會產生一種木漿，這層包漿就像一層保護膜一樣可以鎖住水分保持亮澤度。搓揉木球可以使包漿分泌出來。儘量不要沾到大量的水一旦沾到請馬上擦拭乾淨。不戴的時候放在密封袋裡避光保存。4.再者，忌急功近利盤珠子最忌的就是急功近利，你只能慢慢來一個過程一個過程的來，隨著珠子的變化也可以同時得到一種精神的愉悅。盤任何東西都是一樣的，不僅是我們帶個物件一些東西，更重要的是我們從盤的過程中去學習，去修身養性，把自己一些浮躁的性格，暴躁的脾氣，在玩的過程中不斷內斂，不斷昇華，這才是文玩的精粹。5.最後，小葉紫檀手串應該怎樣保養不宜長時間放在烈日下暴曬而開裂。不宜放置在極吵死或者極乾燥的室內。不宜放置於明火、火牆、火炕、火爐的附近。不宜用帶水的毛巾擦拭，宜用純棉毛巾擦拭為佳。正確的保存方法：放進密封袋裡避光保存，常常把玩，形成珠子表面均勻的包漿。佩戴時儘量不要沾水，偶爾沾水請及時檫幹，以免影響珠子的品相。絕對不可以戴著洗澡。整個珠子會泡到發白。很難看。這樣就可以把小葉紫檀盤亮了。

編珍珠手鏈：1.準備兩根橡皮筋，用針線把珠子縫在兩根橡皮筋的中間。2.根據自己手腕的大小，決定珍珠的多少。3.把蕾絲帶纏繞在橡皮筋上。4.將兩根橡皮筋都纏上蕾絲帶，然後在兩端分別打結。5.最後在其中一根蕾絲帶上穿一個珠子，然後就可以戴在手腕