問一下，國五條出臺後對50年產權的商住兩用房影響大嗎？哪位清楚？

老闆煙機在行業中是領頭者，也是煙機十大品牌之一，這個品牌不用我多說大多數的人對它都有所瞭解，煙機能夠幫我們營造一個良好的家居生活環境,很多人在購買抽油煙機的時候都會選取品牌產品,那麼老闆抽油煙機好嗎，老闆抽油煙機都有哪些特色功能？老闆油煙機採用高強度材料而成，操作非常簡單，躁音低，對於吸起油煙是相當的棒。在收集廚房油煙、加強油煙抽吸作用的集煙腔方面，老闆抽油煙機採用一次拉伸技術，有效防止了因接縫過多，容易積存油污且難以擦拭的弊端，光滑的內表面拒絕了雜質的粘附。一體成型集煙腔是吸油煙機免拆洗技術做到盡善盡美的完美體現。另外，老闆抽油煙機最大的特點是直吸式吸風機構。老闆免拆洗吸油煙機採用直吸式吸風結構，在風機運轉時形成360度螺旋風向，使煙油在濾油網處呈360度螺旋上升，就像水流中的漩渦，速度很快，吸力很強，而傳統的側吸式吸油煙機，雖然經過改進，也擁有較大的集煙腔，不僅影響使用，並且不易拆洗，拆洗之後也會影響吸油煙機正常工作和使用壽命。關於老闆抽油煙機相關知識就介紹到這，以上也詳細的介紹了它的一些特色功能，總而言之，選購抽油煙機的時候我們要多留幾個心眼，自己內心有一把衡量的尺，防止被商家各種天花亂墜的描述忽悠，細心挑好合心、合格的抽油煙機產品。

噪音是肯定有！可以使用輕鋼龍骨沿著電梯牆面隔出10公分，裡面放上隔音棉，石膏板封面！效果會好點。

可以晾衣服啊，因為主臥陽臺比較少人去，平時客廳招呼客人多，客廳陽臺曬多衣服可能不太美觀，或者用吊掛的方式吧。陽臺可以做成玻璃的陽光書房，光線好又美觀。當然是臥室了。陽臺是曬衣服的，人白天大多在廳裡活動，如果廳外的陽臺上掛的亂七八遭，是又擋陽光又有礙觀瞻。可以在窗外加裝護欄，在護欄上裝衣裳架，然後曬衣服一般小的封閉式的陽臺可以當儲物室或者休憩室來使用，儲物室的話可以充分利用房間空間，休憩室可能更加注重設計一點，當然要看你整體房間格局來定，如果房子本身比較小，還是選擇實用性一點裝修方式吧，如果想設計得比較好看一點，可以整體的房間風格來定下面是一些相關知識：1、主臥室陽臺放洗衣機主臥室陽臺放洗衣機，會影響睡眠，還會影響夫妻關係。主臥室陽臺放洗衣機，陽臺洗衣機接水管連接洗衣機，回事陽臺檯面潮濕，影響臥室地面的乾燥，不利於居住者身體健康。另外，從安全角度考慮，主臥有小孩的，不建議臥室帶陽臺。2、主臥室陽臺易生病主臥室帶陽臺，增加了人的睡眠過程中的能量消耗，人容易疲勞、失眠、淫威玻璃結構無法保存人體熱能。這和露天睡覺易生病是一個道理。選擇不帶陽臺或落地窗的房間為臥室，或給陽臺和落地窗掛厚窗簾遮擋。3、主臥室陽臺反光煞臥室帶陽臺，房間中光線直接射進室內，容易因“光煞”導致血光之災。早上或下午強烈的陽光光線射進臥室導致室內光線國強，刺激神經影響休息，導致失眠，更使人變得不棱鏡、衝動易怒。建議臥室帶陽臺的，休息的時候注意拉好窗簾。4、主臥室陽臺易漏財主臥室帶陽臺，從風水學來說，財氣從沒口進來，在臥室就從陽臺出去，會導致漏財。5、主臥室陽臺放雜物主臥室陽臺擺放雜物，不宜納氣，影響家居空間的美觀、舒適，破壞家庭的運程。最好不要在陽臺堆積雜物,並且要經常進行清潔,儘量保持開闊明亮,在陽臺種植物和晾衣物注意都不要將光線遮擋。6、主臥室陽臺注意直沖、屋角、尖塔主臥室陽臺外有道路直沖、屋角、尖塔等沖射,或是正對醫院、廟宇等,需要採取措施來化解,常見的有八卦鏡、獅子、貔貅、銅龜等化煞吉祥物,姚東明老師特別提醒,若陽臺對面近距離有住宅,吉祥物使用不當就會造成“鬥風水”的情況,于己於人都很不利。陽臺種植有化煞作用的植物,如仙人掌、龍骨、玉麒麟、玫瑰、杜鵑等,這類植物多幹莖或花葉有刺,以沖頂不吉之氣,起化煞鎮宅的作用。

商住兩用房小產權年限：購買房子是可以使用公積金貸款的,但是商住樓和普通住宅就有所區別了。購買商住房屋大多不能申請公積金貸款,但是也有少數項目在開發商的努力下能夠辦到。另50年產權或者40年產權的住宅,如採用銀行貸款的方式,只能得到五成或六成按揭。土地使用權出讓最高年限按下列用途確定:居住用地70年;工業用地50年;教育、科技、文化、衛生、體育用地50年;商業、旅遊、娛樂用地40年;綜合或者其他用地50年。

買房首付分期付款是可信的，不過開發尚一般是不會讓購房者這麼做的，因為這麼做就意味著開發商的收款期限拉得很長。購房者貸款對開發商而言是很快就可以收全款了，儘管比收全款的慢一點，但這個時間在2個月內的。不貸款分期付這個時間要多久，這資金成本開發商肯定要考慮的，希望我的回答對你有幫助。