有哪位清楚國五條出臺後對50年產權的商住兩用房影響大嗎？

新國五條是2013年國家為了抑制房價出臺的新政，其中有各城市制定公佈年度房價控制目標;嚴格執行限購、差別化房貸政策，擴大房產稅試點範圍;增加中小戶型房源及土地供應;加快保障房建設;加強市場監管五條。因此被稱作新國五條。由於新國五條的出臺很有可能會引起房地產格局的變化，甚至引發房價的漲跌，切實關係到人民的利益，由此看來大家比較關注新國五條。

1、商住兩用房子水電費比民用高2倍。2、原因：商住兩用房是商業用電所以比民用的高。商住兩用房的造價高。3、延伸：商住兩用房和民用房的區別就可以看出了商住兩用房高的原因。（1）產權年限不同。（民宅70年，商住50年、40年）（2）未來使用費不確定：水、電、暖等使用費用都將採取商用價格。（簽合同一定要看下。合同上寫的是民用水電費還是商住水電費繳付）。（3）水費差異。普通住宅項目初次購買和未來轉讓時契稅為1.5%，而商住兩用房50年產權的住宅，其契稅按3%繳納。（4）貸款條件限制。商住兩用房不能用公積金貸款就算貸款只有五六成按揭。貸款利率也很高，首付也很高。（5）建設標準不同。商住人防和消防的建設標準高，開發商成本高。

這個不是不能改，理論上是可以改的。有以下兩種方式。 1、找開發商改。先去撤銷網簽，然後再重新做網簽。 這個方式對於開發商比較麻煩，所以沒有特殊情況一般開發商都不願意做。首先要撤網簽，然後去房管局要從新簽的材料，然後才能從新備案簽新的合同。因為國務院規定禁止期房轉讓，對於開發商還有一個撤網簽率的問題，所以一般情況下開發商不願意做。具體要看你如何去溝通了。

一、冰箱貼是不會對冰箱的正常運行產生影響的，而且還能增加美觀度、實用性等。二、冰箱貼分為2類一種是磁性貼，另一種不乾膠貼。磁性貼是可以重複利用的，而不乾膠貼是一次性的，一般都是用來裝飾的但是也有用來記錄冰箱內儲存的食物的還有提醒的功能。三、冰箱貼的分類：1）磁性冰箱貼：採用下面軟膠磁鐵+上面銅版紙彩色印刷腹膜製作而成。2）溫度計冰箱貼：採用下面軟膠磁鐵+上面銅版紙四色印刷裱光膜+溫度計。3）磁性書簽：採用下面軟膠磁鐵（對吸磁）+上面銅版紙四色印刷腹膜對折製作而成。4）磁性留言板白板：採用軟膠磁鐵（或紙板）+銅版紙四色印刷裱光膜+可擦筆。5）磁性相框：採用軟膠磁鐵裱銅版紙彩色印刷腹膜，中間沖切相框製作而成。或是按照客人要求製作雙層相框，PVC相框，紙板相框等各種材質的相框。6）磁性便簽本：採用下面軟膠磁鐵+上面銅版紙四色印刷裱光膜+便簽本，或是單獨便簽本，便利本。7）磁性拼圖（紙板拼圖）：採用下面軟膠磁鐵（或紙板灰板紙）+上面銅版紙四色印刷裱光膜，中間沖切設計需要的拼圖小片來製作而。8）PVC軟膠冰箱貼：PVC軟膠冰箱貼正面是用PVC軟膠做成，背面貼軟磁或磁鐵。9）馬口鐵冰箱貼：採用四色印刷包紙工藝+膠磁片製作而成。10）EVA飛鏢盤：採用下面EVA+中間鐵片+上面銅版紙四色印刷裱亮膜+飛鏢頭。11)玻璃冰箱貼：採用下面軟膠磁鐵+上面銅版紙彩色印刷+半圓玻璃窗腹膜製作而成。12）滴膠冰箱貼：採用下面軟膠磁鐵+上面銅版紙彩色印刷+滴膠腹膜製作而成。13）陶瓷冰箱貼：採用下面軟膠磁鐵+上面陶瓷盤彩色釉燒制而成，綠色健康環保。

對於這個問題，我們將從風水學和常識兩個角度說明！首先，入戶門對著陽臺叢風水學的角度說是不好的！這種佈局風水學叫做穿堂風！也叫一箭穿心！是指入戶門正對陽臺、窗戶等！並且站在大門外一點，能看到窗戶，陽臺！陽臺代表氣一進門，就直接從對面的窗戶泄出去了，有主人見財化水的說法，即看得到，抓不到。好的風水是能留住吉利之氣，讓污穢之氣儘快排出，大門進氣，若在家不停留，自然留不住財了。其次，從常識的角度說，如果你整個房屋氣流主要來源是門和陽臺，那麼這種設計也是不利於健康的！因為，氣流對過導致其它房屋空氣不能流動，空氣品質自然低！當然，就目前大多房屋都是多面通風的！所以，對於那些不是很相信風水的人來說，大可不必擔心入戶門正對陽臺不好！如果你比較相信風水，那麼，當我們遇到入戶門對著陽臺這種情形時，我們應該如何去化解呢？下面小編就告訴大家入戶門正對陽臺的解決方法！入戶門對著陽臺的化解方法目前，入戶門正對陽臺常用的化解方法有以下四種：入戶門對著陽臺1、在大門口做玄關阻隔這個方法須要注意的一點就是，如果你選擇用玻璃做阻隔，那儘量用磨砂玻璃，而不是透明玻璃！至於為什麼，這個就得普及一下風水知識了！風水上，氣的範圍包括氣、光、音、色、磁場等.所以，如果你用透明玻璃是起不了作用的！2、用屏風、裝飾櫃之類的物件進行阻隔若不能放玄關的可以用屏風,或裝飾櫃,但裝飾櫃一定要有背板,也就是不通風！3、掛簾子若進門是一長走廊的,可以掛珠簾、紗簾！在進戶門口做個玄關擋住後,氣流的運行方向改變了,並且減緩了氣的力量,使在家中多停留了一段時間.玄關位置也可用屏風,裝飾櫃的.另外辦公室一般就一單間,開門見窗沒什麼,氣不需要到其他房間去.但很多單位為了解決穿堂風,也在門口做了一玄關,玄關上是單位招牌.這是很好的.客廳陽臺4、直接在陽臺窗戶上加窗簾若上面方法無法化解入戶門正對陽臺,還有一個不常用的方法,就是把大門對著的窗戶,用厚實一點的窗簾,拉上窗簾,自然也化解了.