二手房想大包怎麼收費？哪位能夠說說看？

假如是一手房可以買到總價15萬元(30%)的房子，或者是90平米以下總價25萬元(20%)的房子。分期付款的房子要看開發商是怎麼規定的，有3-3-4方式，有3-2-5式。二手房也可貸款，但要看是哪一年的，最好買2000年-2002年的房子，最合適。但願我的答案能讓你滿意，像上面這些價格整合自網路，請自行核實。

1.房屋查案費：每證90元，由房管局收取;2.房屋評估費：評估價×0.5%，由評估公司收取。假如不需要出評估報告，則只收取300元的初評費;3.按揭代理費：按揭公司直接收到的服務二手房交易費用，標準是貸款額×(1%～1.5%);不同按揭公司執行的標準有差異，較為普遍的是貸款額的1%或1.2%;4.貸款保險費：貸款額×1.2×0.1%×貸款年限，保險公司收取，二手房按揭貸款的最高年限是20年;

二手房營業稅收取標準：1.個人將購買不足5年的住房對外銷售的，全額徵收營業稅。2.個人將購買超過5年(含5年)的非普通住房對外銷售的，按照其銷售收入減去購買房屋的價款後的差額徵收營業稅。3.個人將購買超過5年(含5年)的普通住房（144平方米以內）主要對外銷售的，免征營業稅房子不足5年，按照房子的總價*5.6%房子已滿5年，按照差價即盈利*5.6%

工程竣工驗收單的填寫不是由業主來進行的，這點各位業主不用擔心自己不知道該如何填寫。竣工驗收單是由為你負責的裝飾公司進行申請提交，然後由專業的驗收單位進行審核驗收並填寫結果的。當然，這不代表業主不需要瞭解工程竣工驗收單的細則，因為竣工驗收單上的內容在方方面面都涉及的是業主個人的利益，必須要查看清楚是否每一項內容都標注齊全並驗收合格，方可在上面簽字確認。工程竣工驗收單內容一工程竣工驗收單主要包括以下幾個表格：1、建築裝飾工程施工現場品質管制記錄；2、建築裝飾分部工程品質驗收記錄；3、築裝飾分部工程品質驗收記錄；4、建築裝飾工程品質控制資料核查記錄；5、建築裝飾工程觀感品質檢查記錄；工程竣工驗收單內容二6、設備、材料、器具進場驗收記錄；7、建築裝飾工程材料出廠合格證及進廠檢驗報告匯總表；8、彩鋼板隔斷安裝隱蔽驗收記錄；9、彩鋼板吊頂安裝驗收記錄；10、彩鋼板門、窗安裝驗收記錄；工程竣工驗收單內容三11、圓弧角安裝驗收記錄；12、彩鋼板吊頂安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄；13、門、窗安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄；14、圓弧角安裝分項工程檢驗批品質驗收記錄。工程竣工驗收單填寫細則在需要業主簽字的部分，業主需要填寫驗收意見，如圖所示，工程品質等級評定可以參考施工單位自檢意見。仔細確認施工單位是否遵守了國家和地方相關工程標準，是否履行了施工合同上的有關規定。並可以在其它一欄裡提出自己的一些意見。具體的工程竣工驗收單並不是統一格式和內容的，根據不同的城市地方、施工單位、建設單位、施工專案而有所不同。業主如果依然不放心的話，可以請專業人員進行指導填寫。

一、過道裝修設計——寬度。一般情況下，過道淨寬應為0.9-1.3米。因為在使用上，通往臥室、起居室的過道除了要考慮方便平時行走之外，還得考慮寫字臺、大衣櫃等物品的寬度，尤其在入口處有拐彎時，門的兩側應有一定的餘地。二、過道裝修設計——長度。過道的長度一般控制在整個住宅長度的2/3以內。如果過道一通到底，把一個家庭分隔成兩半，容易給人家庭分裂崩潰的印象。如果過道長度超過2/3，可以在中間加一扇珠簾來減低負面影響；或者在過道盡頭改建櫥櫃，把過道長度縮短到宅長的2/3以內。三、過道裝修設計——方位和走向。如果家中過道位於東、東南、南、西南方向，而且十分通風明亮，則對人的身心健康有利；若位於西、西北、東北方則不太有利於採光和通風，改良方法是使用燈鉓或光管照明，便可以令過道明亮。