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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月25日

公公頇金房貸?誰瞭解?

網友回答
 最佳答案 買房貸不到款解決方法如下;,對房貸族來說,只要有一棟不動產抵押給銀行,就像存了一筆錢在銀行一樣,萬一有資金需求時,就可以適時地借出來使用,等手上一有錢,馬上再還回去,讓房貸為自己的生活發揮更多的幫助作用。如果完全繳不出房貸,那麼上面的方法就沒有用了。房貸族將不得不放棄房子,他們通常會認為反正房子會被法院拍賣,可以抵銀行的債,雙方互不相欠。其實,事情並沒有這麼簡單,如果房產拍賣的價格,不夠償還房貸人積欠銀行的錢,銀行一樣會追著房貸人要債。房貸人積欠銀行的錢,包括違約金、房貸利息與本金,通常銀行將拍賣所得優先償還違約金與利息,若還有剩錢,才會用來還本金。所以,經常會出現一些房貸族的房子即使被拍賣了,卻還欠著銀行一堆本金。在這種情況下,對於最後一筆本金,銀行通常為確保債權而建議房貸人將其轉換為信用貸款,分幾年期限慢慢還。針對這個現象,有關銀行界人士提醒說,最好不要換約。因為房貸是房貸,信貸是信貸,除非是房貸人為確保個人信用,好向銀行再借錢出來投資,否則,一般自住型房貸人,對於尚未歸還的房貸本金,應該與銀行洽談還款方式,而非另訂契約,以較高利率信用貸款,來還低利率的房屋貸款。
 相關用戶問答
  • 買二套房貸款還是選取公積金吧,方可以划算點,不然不怎麼好的。

  • 2016年最新房貸利率表:房貸期限2016年房貸利率商業貸款一至三年(含3年)6.15%商業貸款三至五年(含5年)6.4%商業貸款五年以上6.55%個人住房公積金貸款五年以下(含五年4%個人住房公積金貸款五年以上4.5%從表中不難看出,2016年公積金貸款利率是十分優惠的,有條件的購房者可以選取使用公積金貸款。2016年房貸利率假如央行不再調整那麼就是這個利率了。注:以上是房貸基準利率,若貸款有上浮或者折扣再做相應計算。

  • 現在房貸還款方式主要有第一種:固定利率還款(按等額本息方法計算)。第二種:等額本金還款。第三種:等額本息還款。第四種:公積金自由還款。搜錢網房貸就可以考量,選擇適合自己的才是最划算的,切勿盲目的提前還貸。

  • 農村信用社買房貸款利率:五年以上6.15%五年以下6%一年以下5.6%主要是年限不通利率也不同。一般會在基準利率上浮30%--70%。一萬一年在900到1100元之間,看信用社給你上浮多少了。3萬一年利息3000元左右。價格來源網路僅供參考

  • 可以;首先,糾正個問題,不是新婚姻法如何規定,而是《最高人民法院關於適用中華人民共和國婚姻法若干問題的解釋三》(以下簡稱“解釋”),根據該解釋第十條夫妻一方婚前簽訂不動產買賣合同,以個人財產支付首付款並在銀行貸款,婚後用夫妻共同財產還貸,不動產登記於首付款支付方名下的,離婚時該不動產由雙方協議處理。依前款規定不能達成協議的,人民法院可以判決該不動產歸產權登記一方,尚未歸還的貸款為產權登記一方的個人債務。雙方婚後共同還貸支付的款項及其相對應財產增值部分,離婚時應根據婚姻法第三十九條第一款規定的原則,由產權登記一方對另一方進行補償。也就是說一方名義辦理,之後共同償還房貸,離婚時,可以判給一方,另一方得到補償。至於您想要登記在兩人名下,在理論上是可以的,但是需要存在共有關係。與其寫上雙方名義,不如另寫一份協定,規定該房屋為兩人共同購得。希望可以幫到你!

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