房子抵押貸款有哪些管理規定小戶型房子能否做抵押貸款？具體流程是什麼

按揭房可以再貸款個人房屋二次按揭抵押貸款系指已獲得銀行個人住房商業貸款（一手房和二手房）或經銀行審批通過個人住房抵押“無交易轉按揭”貸款的借款人，仍以個人住房抵押貸款的抵押房產為抵押物，在該房產抵押價值大於原貸款餘額的差額部分內再向銀行申請用於個人消費或經營的貸款。

小戶型裝修有很多的竅門，而疊加法就是其中的一個竅門，有效使用空間，小戶型複式空間讓生活更有情調。增添隔斷，使房屋被切割成多個立體空間，打造複式裝修小戶型，主要是合理的使用好每個空間1)統一地面處理方式，這樣空間有延伸感2）顏色很重要，可以試試白色，是空間更加通透明亮。

小戶型室內設計要點：小戶型室內設計要點（一）：突出使用功能——如會客區、用餐區等都是人比較多、熱鬧的活動區，可以佈置在同一空間，而睡眠、學習則需相對安靜，可以納入同一空間。因此會客、進餐與睡眠、學習就應該在空間上有硬性或軟性的分隔。如果房間小，又希望有自己的獨立空間，那麼在居室中採用隔屏、滑軌拉門或採用可移動傢俱來取代原有的密閉隔斷牆，把牆變“活”，使整體空間有通透感。小戶型室內設計要點（二）：傢俱簡單小巧——小戶型的傢俱必須在設計時就要考慮進去，如何在有限的空間內使居室各功能既有分隔，又有內在聯繫、不產生擁擠感，這在很大程度上取決於傢俱的形式和尺寸。窗戶無需多加“裝飾”，少用粗重的帷幕，多用薄的窗簾;窗戶對面的牆上，可裝一面大鏡子，可擴大房間的視野，增加立體感;臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大;充分利用臥室的死角，擺設小型傢俱。小戶型室內設計要點（三）：配飾少而精緻——在裝飾上，小戶型的家庭儘量不要複雜的裝飾，在各個功能分區內要有統一的元素。由於房子小，飾品更要少而精。陳設要有重點、有次序，東西太多，使人看到就覺得煩。窗戶無須多加裝飾，少用粗重的帷幕，窗簾的色調要與整個房間的裝修協調，多用薄的金屬條遮簾。如果臥室很小，最好不要用落地大窗簾。廚房、臥室和門廳要用同樣的壁紙，使房間顯得寬大。

申請個人住房貸款流程： 提供諮詢 —>受理申請 —>貸前調查 —>貸款審批 —>貸款發放 —>貸款回收 —>貸款管理

開發商一直不給辦房產證怎麼辦：一般辦理房產證是在交付業主房屋鑰匙後的一年之內，這在購房合同上面是有規定的，您可以詳細看一下您的購房合同，如果您的購房合同規定的辦理房產證的日期已過期，您可以向當地有管轄權的法院申請起訴開發商，要求開發商賠償您的損失。