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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月28日

土地使用證為什麼不可以過戶了?有誰清楚?

問題描述 我的房子要搬遷,但是土地使用證不是我的,請問誰知道土地徵用補償的標準?謝謝!
網友回答
 最佳答案 題主好:劃撥給單位的國有土地上,居民自己建房,由於土地使用權人是單位,居民建房不可能獲得規劃審批許可,只能是違法建築,不可能取得合法土地使用權和房屋所有權,即不可能取得房地產“兩證”是沒有土地使用證的,也沒有房產證,是違章建築,不可以轉讓,私下轉讓的合同也是無效的,不受法律保護。期望我的回答對你有用。
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  • 其實犬叫是狗的天性,不過有些狗就是比別的狗嘮叨,假如你家也有只永遠沒法安靜的狗狗,不妨試試以下的辦法: 1.多運動:充足的運動量可以消耗狗的精力,在玩或跑了一整天後,狗寧可好好睡上一覺,也不願意再浪費精力犬叫。 2.咬骨頭:假如有東西可以堵住狗兒的嘴,它們就沒有時間亂叫了,那些越難咬爛的東西越有挑戰性,下回當你準備出門時,先扔給它們最愛咬的玩具,好讓它們打發無聊的時間。 3.動動腦:假如狗有事幹就沒空亂叫了,在出門前,先用手揉搓它們喜愛的玩具,好讓自己的味道留在上頭。當看不見主人時,孤單的狗狗便會花更多的時間,在玩具上尋找主人的味道,而忘記了犬叫。 4.弄點聲音:對於那些較神經質的狗來說,一聽到什麼風吹草動便會叫個不停。假如不能完全革除環境的嘈聲,不妨製造一些聲音作為干擾。比如說當郵遞員經過時,便打開嘈雜的吸塵器混淆狗的聽覺。 5.回應它:有些時候狗不停的犬叫,只是為了將某種訊息傳達給主人,假如主人適度的回應並表示讚賞,瞭解任務完成後,狗狗自然就閉嘴! 6.獎勵它:假如狗就是不肯閉嘴,主人應立即用堅定的語氣斥責它:“安靜!”當狗不再犬叫時,主任不妨給于一些小點心或者讚美以示鼓勵。這麼做的用意就是為了讓狗知道,聽話以及保持安靜能夠獲得主人的歡心與獎勵。 7.別理它:有的狗和人類一樣,失去了聽眾就提不起勁繼續發表長篇大論的演說,假如他們始終喋喋不休,主人不妨轉身離開,多數的狗狗都會識相的閉上嘴。為了增強它們的學習效果,教授建議主人可隨身帶一個小鈴鐺,每當狗叫個不停時,先搖一搖鈴鐺,確認它們聽到鈴鐺聲音後便離開房間。經過幾次教訓後,下回狗狗狂叫的時候只要一聽到鈴鐺聲,就曉得應該閉上嘴了。同樣的,當它們不再犬叫時,主人可以給它們一些讚美或者獎賞。 8.澆滅它們的熱情:用水槍噴水也可以制止狗狗犬叫,當它們叫個不停時,主人應先以口頭訓誡,假如它們仍不聽勸告的話,不妨用水槍噴水讓它們冷靜點。

  • 單位不交住房公積金是違反國務院條例的。按照住房公積金管理條例規定,新錄用的職工在參加工作第二月就應當繳納住房公積金。不管是正式的還是合同的,您的正當權益應當維護。您可以去當地住房公積金管理中心投訴。可向工會組織提出意見。

  • 《建設用地規劃許可證》是建設單位在向土地管理部門申請徵用、劃撥土地前,經城市規劃行政主管部門確認建設專案位置和範圍符合城市規劃的法定憑證,是建設單位用地的法律憑證。沒有此證的用地單位屬非法用地,房地產商的售房行為也屬非法,不能領取房地產權屬證件 《國有土地使用證》是證明土地使用者(單位或個人)使用國有土地的法律憑證,受法律保護。 區別: 1.作用不同。《建設用地規劃許可證》主要管項目的選址、性質、用途等;《國有土地使用證》主要管建築物、構築物所有人取得土地使用權的合法性注明。 2.頒發的部門不同。《建設用地規劃許可證》——規劃部門;《國有土地使用證》——國土部門。 3.頒發的物件不同。《建設用地規劃許可證》——建設單位;《國有土地使用證》——產權單位或個人。 4.領取的時間不同。《建設用地規劃許可證》——徵收土地前;《國有土地使用證》——專案建成以後。

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