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問題 【房產知識】  【歸檔】17年05月28日

關於四十年前的宅基地申請書的問題?有網友知道嗎?

問題描述 我家有一套70年申請的房子,現在要辦理土地證,國土資源局要求在宅基地申請書的影本上蓋個現在單位的章,這個申請書原來是大隊給蓋的章,但是現在大隊撤銷了,該去哪找這個申請書的原件啊
網友回答
 最佳答案 按照集體土地宅基地管理的原則,農村經濟組織成員通常只有一處宅基地,你奶奶又三處房產,這是歷史遺留問題,只要有合法手續,可以將房屋登記在一人名下。《房屋登記辦法》第八十二條依法使用宅基地建造的村民住房和依法使用其他集體所有建設用地建造的房屋,可以依照本辦法的規定申請房屋登記。第八十三條因合法建造房屋申請房屋所有權初始登記的,應當提交下列材料:(一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。假如將房產都登記在你叔叔名下,可以將產權更改。一種方法是你叔叔申請房屋產權更正登記;另一種是通過買賣、贈與等手續將房產轉移。期望對你有用
 相關用戶問答
  • (一)登記申請書;(二)申請人的身份證明;(三)宅基地使用權證明或者集體所有建設用地使用權證明;(四)申請登記房屋符合城鄉規劃的證明;(五)房屋測繪報告或者村民住房平面圖;(六)其他必要材料。申請村民住房所有權初始登記的,還應當提交申請人屬於房屋所在地農村集體經濟組織成員的證明。國家發展改革委、財政部關於規範房屋登記費計費方式和收費標準等有關問題的通知六、農民利用宅基地建設的住房登記,不收取房屋登記費,只收取房屋權屬證書工本費。希望可以幫到您。價格源於網路,僅供參考,謝謝。

  • (1)竹木地板(2)地熱地板:木材的導熱係數在0.17~0.34之間,鋁膜的地墊熱阻大;普通泡膜墊熱阻小。(3)強化地板:耐磨層、裝飾層、基材、平衡層(4)軟木地板:橡樹的外層樹皮,可再生資源,該樹生長25年後,方能對其進行第一次采剝,此後每9年采剝一次,其厚度達7cm,一棵樹一生能夠采剝1516次。該地板的特點是吸音、抗震、彈性好、保溫絕熱等。(5)機房抗靜電地板(6)常見樹種柞木、紅白櫸、紅白影、紅白橡、櫻桃木、黑胡桃、莎比莉、鳳梨格、花梨、柚木、紅檀香、紫檀、斑馬木、鐵刀木等。希望我的回答能幫助你。望採納。

  • 辦理房產證過戶手續的程式如下:1、雙方當事人在房屋買賣合同簽訂後30日內,持房地產權屬證書、當事人的合法證明、轉讓合同等有關文件向房地產管理部門提出申請,並申報成交價格; 2、房地產管理部門對提供的有關檔進行審查,並在15日內作出是否受理申請的書面答覆;3、房地產管理部門核實申報的成交價格,並根據需要對轉讓的房屋進行現場勘查和評估;4、房地產轉讓當事人按照規定繳納有關稅費;5、由房地產管理部門核發過戶單。在辦理上述手續後,雙方當事人應憑過戶手續,並依照《中華人民共和國房地產管理法》的規定領取房地產權屬證書①房屋所有權證書; ②買賣合同(原件); ③雙方當事人身份證原件及影本; ④房屋所有權登記申請書(收件窗口領取)

  • 一、沒有房產證的,離婚按揭房如何過戶沒有房產證的按揭房,離婚後如何過戶呢我們都知道,房屋過戶必須有房產證,沒有房產證是無法進行過戶的。按揭房的房產證在正常情況下,應該是在銀行抵押的。因此,離婚後,分得房子的一方想要過戶的,可以有兩種辦法:1、提前還貸:消除銀行按揭抵押貸款的抵押登記,如果沒有很多現金提前還貸的,可以考慮通過一些貸款公司將房產證贖出。在取得房產證後,雙方到房產登記部分辦理過戶。2、沒有能力一次清償貸款的,可以與貸款銀行協商,變更貸款人,重新簽訂住房貸款抵押合同。這種操作方式比較麻煩,因為銀行出於償還貸款的風險及工作量的考慮,一般是不會給予配合的。二、有房產證的,離婚按揭房如何過戶,怎麼過戶有房產證的,離婚按揭房過戶就比較好辦理了。按照正常的過戶手續辦理即可。三、離婚後按揭房過戶流程離婚後按揭房如何過戶,過戶流程是什麼如上文所說,未取得房產證的無法辦理過戶。因此,離婚按揭房取得房產證的,過戶首先需要辦理離婚房產析產,離婚房產析產是離婚房產過戶免征契稅的證明。如果不是因為離婚分得的房產,在房產過戶時就需要繳納契稅。辦理完離婚房產析產手續後,就可以到房產管理部門辦理離婚房產過戶手續,具體的過戶流程有:(1)、協議離婚,簽訂離婚協議書的到公證處辦理析產公證,如有離婚判決書的話無需辦理公證;(2)、到交易中心辦理轉繪;(3)、到房管局辦理免征契稅申請;(4)、辦理析產登記手續並繳交50元登記費;(5)、取證。

  • 你好,餐廳裝修我們應該注意的事項關於餐廳設計相關的事項,特別是遇到什麼**線搭建或者網路升級等,造成對餐廳有影響時,所以為了不影響工作,這就要瞭解些餐廳裝修或餐廳設計的細節問題與技巧,避免出現問題產生不好的結果。1、進場第一件事就是對地面的評估,如果地面足夠平整的話,簡單弄一下就可以了,否則,就需要找平,這項費用完全不能省,不能怪開發商,只能怪運氣,不管地面最終是選用地毯還是木地板,平整的地面都是絕對的前提,餐廳裝修或餐廳設計也是這樣。2、還是和地面有關,那就是打線槽,需要注意的是線槽的深度和寬度,因為尺寸不足也會讓地面在放線管後不平,到時候只有返工;現代餐廳對消防的要求有相關的規範,如果你要吊頂,室內所有的噴淋口一定要露出吊頂一定尺寸,而且要操持水準。3、如果室內隔出了新的空間,按照消防規範,必須增加單獨的煙感器,而且還是要請專業公司來做,一般是大樓的維保單位。這一項和上面2這項如果改不好的話,是通不過物業驗收的。4、很多餐廳裝修過程中,因為規模小,弱電改造往往不會請專門的綜合佈線的公司來做。這時就要特別注意,資料和語音的標籤一定要在放線的時候做好,不給後續工作帶來麻煩。5、餐廳所有需要穿管的線,必須用鋼管,而不能是餐廳裡常見的PVC管,線盒也是鐵盒子,也許PVC也能用,但要求就是這樣。6、餐廳吊頂不管選用石棉板或礦棉板,都要用螺絲拉杆懸掛,這樣才能經久耐用,用鐵絲懸掛是絕對不允許的。7、餐廳牆面如果品質不好,刮膩子後一定要等到幹透,餐廳裝修或餐廳設計也是絕對不能使用壞材料,這也是大忌。8、現在很多的樓宇配有中央空調和新風系統,但室內出風口不一定剛好滿足要求。需要裝修公司委託專業人士延長或改造出風口,並需要吊頂工程配合。餐廳設計的這些細節處非常之關鍵,如果處理不好,會影響到整個餐廳的安全問題,因此,必須按照相關合格的程式去設計,避免不必要的麻煩產生

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