問問贈房予父母，房產證改名手續怎麼辦？父母外地戶口，謝謝！有誰清楚？

經濟適用房不是正規商品房，當然沒有產權年限。所謂年限是指你這房子所屬土地使用年限，經濟適用房沒有繳納土地出讓金，是劃撥性質，沒有年限。需要你持有五年，繳納土地出讓金和契稅等稅費，才可以辦理正規商品房房產證，此時才會有年限標注。

購房貸款必備的條件：1、必須是年滿18周歲的有完全民事行為能力的自然人。2、有穩定的住所，工作，經濟收入，最好能提供收入證明已經銀行流水單。3、有按期償還本息的能力，良好的信用記錄。購房貸款需要提供的資料：1、借款人夫妻雙方（共同所有權人）戶口名簿、身份證及影本。2、與售房單位簽訂的購房合同或協定。3、借款人單位出具的職務和收入證明，私營企業主要提供有關部門出具的能表明其償債的經營收入和納稅證明、營業執照及影本。4、借款人首期房款存款證明及複件。5、個人住房貸款申請表（格式由銀行提供）。辦理購房貸款流程：*按揭業主在簽訂房屋買賣合同時辦理銀行按揭手續*按揭業主填寫《個人住房抵押貸款申請表》提交給銀行*經銀行審核後，對符合條件的業主通知其簽訂借款合同*按揭業主在銀行簽定借款合同、借款借據等文件，繳交保險費、公證費、抵押登記費、等*按揭資料交銀行簽字蓋章

家裡裝修我覺得用歐式的比較好吧，大氣，又好看、又實用。我家就用歐式燈具的，特別是客廳用歐式的燈具佈置很好看，比較高檔，如果臥室的話，你就用好看點的吸頂燈就好了。有要買品質好的也有，像飛利浦，奧朵這些牌子還不錯。

廚房鋁天花吊頂合適，現在裝修廚房衛生間以用鋁扣板為主，而且整體配套的裝集成燈具安裝也方便，美觀效果也好。鋁塑板不怎麼耐用，稍有不慎，就會腐爛，而且性價比也低。

必須要有原房東的土地證，才能辦理土地證過戶手續。辦理土地證與契稅無關，契稅是辦理房產證時繳納的。作為二手房，如果購買時沒有土地證，那就無法辦理土地證了。如果直接由開發商辦理土地證，那就不是二手房。現在要辦理土地證，還得找開發商。