拆遷30年了現在能補辦辦房產證嗎要啥手續？用交房產稅嗎？有什麼規定

公積金房貸要住房公積金繳納滿一年才可以申請公積金貸款，能貸多少就看繳納的基數是多少，也就是公積金帳戶餘額乘以10，就是貸款額度。首套最多貸款70%，假如貸款基數不夠，有的公積金帳戶是可以充錢的。

營業稅：1、房產證滿2年，144平方以下的普通住宅房產免征營業稅；2、房產證不滿2年，按照5.55%繳納營業稅；3、房屋面積超過144平方，房產證滿2年的按照差額繳納，計算公式為：（現在出售價格—上次購買價格）*稅率5.55%；

如果之前按揭購買了一套商品住房(住宅類)，然後又賣了，現在準備新購一套商品住房(住宅類)，申請公積金貸款仍算第一套。與商業銀行不同的是，銀行“認房也認貸”，而公積金中心“只認房不認貸”。也就是說，公積金中心只認申請人目前名下房產，不計算其擁有房產和按揭貸款的歷史記錄。最長貸款期限為30年公積金貸款期限以年為單位，最長貸款期限不超過30年。職工申請的貸款期限與申請貸款時的實際年齡之和不超過70年。按住建部、人民銀行規定的住房公積金貸款利率執行。目前為：五年以下(含五年)的年利率為4.00%;五年以上的年利率為4.50%。繳存職工可申請組合貸款職工的公積金貸款可貸額度不足以支付購買住房所需時，職工可以向受託銀行申請商業住房貸款，並由受託銀行以公積金貸款和商業住房貸款的組合形式向職工發放。公積金貸款可以採用抵押、質押擔保方式。公積金貸款採用抵押擔保方式的，借款人(即申請公積金貸款的職工，下同)應以所購買住房作為抵押物。借款人應當和受託銀行簽訂抵押合同，並按本市房地產權登記規定辦理抵押登記手續。公積金貸款採用質押擔保方式的，借款人或第三人應當提供公積金中心和受託銀行認可的憑證式國債、受託銀行本行本幣定期存單，以及其他依法可質押的權利憑證進行擔保。借款人應當和受託銀行簽訂質押合同，並在合同約定的期限內辦理權利憑證移交等手續。希望我的回答能幫助到您！

如果是商品房，只需20%首付就可以了。如果是二手房，最低30%。貸款20萬貨30萬都不成問題，問題是你要貸多少年，否則不好算月供。至於利率，五年以上到30年都是一樣的，屬於長期貸款。基準利率5.94%，優惠利率4.16%（首套貸款購房利率）。20萬貸款20年，月供是1228.89(元)30萬貸款20年，則是1843.33(元)以上均按優惠利率計算。以上價格來源於網路，僅供參考。

你好。各省甚至各地方的方法都不一樣，地方政府自己也有特殊的規定之類的。下面有一例子：一、分配對象：管轄範圍內由政府征遷拆違指揮部負責拆遷的待安置戶。二、分配原則：公開透明，陽光操作和誰拆遷誰安置的原則。1、嚴格按照“先拆先選”的原則，按照騰空交房時間先後順序分配；2.特殊困難戶由本人申請，所在村核實，工作小組審核，張榜公示無異議後優先考慮。3、以安置社區為單位的分配原則。三、分配安置房程式：1、公佈安置戶騰空交房時間順序，可分配的安置房房號及特殊困難戶安置物件；2、公佈分配安置房的時間、地點；3、發放分配安置房選號通知單；4、由拆遷戶憑通知單選擇安置房號，由工作小組組長填寫安置房分配證明，組長簽字確認，由開發區管委會分管負責人審核簽字。5、拆遷戶憑安置房分配證明到開發區征遷辦辦理結算手續，征遷辦出具銀行繳款單,拆遷戶到指定銀行交購房款。6、拆遷戶憑銀行繳款憑證到財政局確認交清房款後開具收款收據。7、拆遷戶憑安置房分配證明及財政局開具的能證明交清房款的收款收據到拆遷辦開具交房通知單。8、拆遷戶憑安置房分配證明和交房通知單到社區物業公司領取安置房鑰匙。四、其他事項：1.拆遷戶接拆遷安置通知後，憑本人身份證到安置房分配地點領取《分配安置房選號通知單》參加分房；2.未按時參加安置房分配的，以及分配安置房後在規定時間內未辦理結算手續的拆遷戶，在本次安置房分配中均視為自動放棄，自動放棄安置的拆遷戶必須在下批拆遷戶分房結束後參加分房；3.符合分配安置房的拆遷戶不參加本次分房，要求參加下批分房的，經工作組同意可以參加下批分房，但必須在下批拆遷戶分房結束後參加分房；4.在規定時間內到達指定的地點後，必須服從工作人員的統一安排，對於故意破壞擾亂分配秩序的拆遷戶，取消本次安置房分配資格，情節嚴重的移交司法機關處理；5.《安置房分配證明》、《分配安置房選號通知單》、《安置房交房通知單》由開發區征遷辦統一印製。