現在公積金購房貸款能貸多少?有什麼規定嗎

降息了，房貸也會在按照合同規定的利率調整時間進行利率調整。但不是現在下調，要第二年的一月一日才能調整利率，已經在還的房貸，貸款利率下調當年還是按原來利率計算利息，按原來每月金額還款，要次年一月一日才能按新的利率計算利息。調息後按剩餘的房貸本金、貸款期限和現行利率從新計算月供，貸款時利率打折或上浮的折扣或浮比不變。實際的調息時間不以人民銀行基準利率的調息時間，是以貸款銀行借款合同裡的實際約定為標準，以上的內容請自行核實，期望能夠幫到您。

2017房貸利率五年以上商貸基本利息將至4.9%。經過統計5次降息,降幅達到20.33%。創歷史最低,現在很多銀行採用次年調息的方式2、2016年10月24日後申請房貸的可按最新的4.9%利率(5年至30年)計算。公積金方面,由於2016年10月24日的降息中,個人住房公積金貸款利率未作調整,公積金貸款利率今年經歷了4次下調,五年以上個人住房公積金的貸款利率,從年初的4.25%降低到了現在的3.25%。

貸款購房按揭的時間是從銀行放款的當天開始算起的，銀行放款後會給貸款人發條短信，告知貸款人每月還款日是幾號，並告知每月還款的金額是多少。順便說下，房子的使用年限是根據土地的使用年限來的，計算時間是從開發商拿地的時候開始算起的。

1：商業貸款利率比公積金貸款利率高。公積金貸款利率是:4.8%.商業貸款是：7.05%。但商業貸款首套房利率要上浮10%。二套房上浮20%2：商業貸款放貸快。公積金貸款放貸較慢。商業貸款一般是25個工作日。公積金貸款一般是60個工作日。3：商業貸款首套房最低至三成。公積金貸款最低至二成。4：公積金貸款個人最高可貸40萬，夫妻可貸80萬（但要看你買房屋本身是否能放貸那麼多）。商業貸款在貸款人償還能力允許的情況下最高可貸七成。5：公積金貸款前期所產生的費用較高。商業貸款相對較低一點。（通俗說就是為了公平，不要啥子便宜都占盡了。）

農村房貸款能辦理，你可以在當地的農村信用社申請貸款。農村自建房貸款一般分為兩種情況，可以辦理有效他權的、不能辦他權的可以辦他權的話，貸款審批通過後你可以拿土地使用證、房產證到當地的縣區房管所辦理抵押登記，辦抵押貸款。如果不能辦他權的話（這種情況最多），建議你找個有能力的擔保人、帶上你的房產證去申請擔保貸款。去公證部門做個抵押公證，這樣的話信用社可以考慮給你貸保證貸款。一般在5萬塊左右。以上價格均來源於網路，僅供參考